空調(diào)維保合同及協(xié)議范本在商業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)或家庭使用場景中，空調(diào)設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行依賴于規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的空調(diào)維保合同，既能保障委托方（甲方）的設(shè)備使用權(quán)益，也能明確服務(wù)提供方（乙方）的工作邊界，避免后續(xù)糾紛。以下結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與法律規(guī)范，提供專業(yè)級空調(diào)維保合同范本及核心要點(diǎn)解析。一、合同核心要素與條款解析（一）合同主體與服務(wù)標(biāo)的合同需明確委托方（甲方）與服務(wù)方（乙方）的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式（注：避免出現(xiàn)手機(jī)號、身份證號等敏感信息，可保留固定電話或企業(yè)郵箱）。服務(wù)標(biāo)的需清晰描述：甲方將其所有/管理的[空調(diào)品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等]空調(diào)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修服務(wù)委托乙方實(shí)施，服務(wù)范圍涵蓋[日常維保、故障檢修、零配件更換（注明是否含耗材）、應(yīng)急響應(yīng)等]。（二）服務(wù)期限與頻次服務(wù)期限建議采用固定周期制，如“自[起始日期]至[終止日期]，為期[X]年/月”。日常維保頻次需明確，例如“乙方每[季度/月]對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行1次全面維保；制冷/制熱季來臨前30日內(nèi)完成換季專項(xiàng)調(diào)試”。服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止。（三）服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成：區(qū)分“基礎(chǔ)維保服務(wù)費(fèi)”（含人工、常規(guī)檢測、調(diào)試）與“零配件及耗材費(fèi)”（注明是否單獨(dú)計(jì)費(fèi)、乙方采購的零配件是否需提供原廠證明）。例如：“基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)為[金額]（不含稅/含稅），零配件費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，乙方需提供正規(guī)票據(jù)?！?.支付周期：可選擇“季度預(yù)付”“半年結(jié)算”或“服務(wù)完成后支付”，明確支付節(jié)點(diǎn)（如“甲方于每季度首月5日前支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)”）。3.支付方式：建議通過對公賬戶轉(zhuǎn)賬，注明雙方賬戶信息（戶名、開戶行、賬號），避免現(xiàn)金交易。（四）雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：向乙方提供空調(diào)設(shè)備的安裝圖紙、使用手冊、歷史維保記錄等資料；為乙方服務(wù)人員提供必要的工作場地、電源及安全作業(yè)環(huán)境；按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；若設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方并配合現(xiàn)場勘查。乙方義務(wù)：指派具備專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員（如制冷設(shè)備維修證書）提供服務(wù)，每次維保需填寫《維保記錄表》并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)；接到故障報(bào)修后，[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)（緊急故障需[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場）；嚴(yán)格遵守甲方的安全管理制度、保密要求（如不得泄露甲方生產(chǎn)/辦公區(qū)域的設(shè)備布局、商業(yè)信息）；維保過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患或需更換零配件時(shí)，應(yīng)提前以書面形式告知甲方，經(jīng)同意后方可實(shí)施。（五）維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需約定明確的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可參考：行業(yè)規(guī)范（如《制冷設(shè)備維修安裝企業(yè)資質(zhì)等級認(rèn)證》相關(guān)要求）；設(shè)備原廠維護(hù)手冊；雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)（如“空調(diào)運(yùn)行壓力、溫度符合設(shè)計(jì)參數(shù)，制冷/制熱效率較維保前提升[X]%，設(shè)備故障率同比下降[X]%”）。（六）違約責(zé)任1.甲方違約：若未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期1日按未付金額的[X‰]支付違約金；無正當(dāng)理由單方終止合同，需支付乙方已發(fā)生的服務(wù)成本及違約金[金額]。2.乙方違約：未按約定頻次或標(biāo)準(zhǔn)維保，甲方有權(quán)要求返工或扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)；因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障擴(kuò)大，乙方需承擔(dān)維修/更換費(fèi)用，并賠償甲方的直接損失（如生產(chǎn)停滯損失需提前約定計(jì)算方式）。（七）爭議解決與其他條款爭議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)）；不可抗力：如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素導(dǎo)致服務(wù)無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需及時(shí)通知并提供證明；合同變更：雙方需以書面形式（如補(bǔ)充協(xié)議）變更合同條款，否則無效。二、空調(diào)維保合同范本（示例）空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同委托方（甲方）：________________________服務(wù)方（乙方）：________________________一、服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方為甲方位于________________的[空調(diào)品牌、型號、數(shù)量]空調(diào)設(shè)備提供以下服務(wù)：1.日常維保：每[季度]對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測（含壓縮機(jī)、冷凝器、管道、電路等），清潔濾網(wǎng)、蒸發(fā)器，調(diào)試運(yùn)行參數(shù)；2.故障維修：接到報(bào)修后[4]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[24]小時(shí)內(nèi)（緊急故障[4]小時(shí)內(nèi)）到達(dá)現(xiàn)場排查維修；3.零配件更換：經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，提供原廠或同等品質(zhì)零配件，費(fèi)用按實(shí)際采購價(jià)結(jié)算（乙方需提供采購憑證）。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用及支付1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣____元（含稅），按[季度]支付，甲方于每季度首月10日前將當(dāng)季費(fèi)用支付至乙方賬戶（戶名：____，開戶行：____，賬號：____）；2.零配件及耗材費(fèi)：實(shí)際發(fā)生時(shí)由乙方提供報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方確認(rèn)后另行結(jié)算。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.提供空調(diào)設(shè)備技術(shù)資料、作業(yè)場地及安全保障；2.監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，對不符合約定的服務(wù)提出整改要求；3.按約定支付費(fèi)用，逾期支付按每日____‰支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.指派持證技術(shù)人員服務(wù)，每次維保后提交《維保記錄表》（含設(shè)備狀態(tài)、維修內(nèi)容、下次維保建議）；2.保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露設(shè)備信息或現(xiàn)場資料；3.因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，承擔(dān)維修及賠償責(zé)任（賠償限額不超過本次服務(wù)費(fèi)的____倍）。五、維保標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)需符合《GB/T____多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組》及設(shè)備原廠維護(hù)手冊要求，確?？照{(diào)運(yùn)行穩(wěn)定，制冷/制熱效果達(dá)標(biāo)。六、違約責(zé)任1.甲方無正當(dāng)理由終止合同，需支付乙方已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金____元；2.乙方未按約定響應(yīng)故障報(bào)修或維保質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣減服務(wù)費(fèi)（扣減比例不超過當(dāng)次費(fèi)用的____%），情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方可解除合同并要求賠償。七、其他約定1.爭議解決：協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表簽字：________________代表簽字：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日三、簽訂合同的注意事項(xiàng)1.明確服務(wù)邊界：仔細(xì)核對“服務(wù)內(nèi)容”條款，避免乙方以“耗材/特殊故障”為由額外收費(fèi)，例如明確“常規(guī)零配件（如電容、濾網(wǎng)）包含在基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)中，核心部件（如壓縮機(jī)）單獨(dú)計(jì)費(fèi)”。2.量化維保標(biāo)準(zhǔn)：將“設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定”等模糊表述轉(zhuǎn)化為可驗(yàn)證的指標(biāo)（如“空調(diào)出風(fēng)口溫度與設(shè)定溫度偏差不超過±2℃”“設(shè)備全年非計(jì)劃停機(jī)次數(shù)不超過[X]次”）。3.違約責(zé)任對等：避免合同中僅約束甲方的條款，需明確乙方違約時(shí)的賠償方式（如“因乙方未按時(shí)維保導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并按日支付違