物業(yè)協(xié)議書電費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理資質(zhì)，現(xiàn)持有位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，并委托乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)部分電費(fèi)代收及分?jǐn)偸乱?。甲方作為物業(yè)服務(wù)的委托方，基于提升物業(yè)服務(wù)效率、優(yōu)化業(yè)主繳費(fèi)體驗(yàn)的考慮，與乙方達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在電費(fèi)管理方面的權(quán)利義務(wù)。

甲方的主要經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及物業(yè)服務(wù)管理，在XX市擁有多個(gè)大型住宅及商業(yè)項(xiàng)目。為完善物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方經(jīng)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)或依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同約定，將小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及特定單元電費(fèi)的代收、分?jǐn)偧敖Y(jié)算工作委托給乙方執(zhí)行。甲方作為委托方，需確保向乙方提供準(zhǔn)確的業(yè)主信息、電費(fèi)賬單及結(jié)算依據(jù)，并對(duì)乙方履行本協(xié)議的行為進(jìn)行監(jiān)督，以保障業(yè)主權(quán)益及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)代收服務(wù)公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系一家專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)代收、結(jié)算及增值服務(wù)的公司，具備電力業(yè)務(wù)代理服務(wù)資質(zhì)，依法注冊(cè)成立，現(xiàn)接受甲方委托，為XX小區(qū)業(yè)主提供電費(fèi)代收及分?jǐn)偡?wù)。乙方作為服務(wù)提供方，基于提升代收效率、降低管理成本的業(yè)務(wù)目標(biāo)，與甲方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以規(guī)范雙方在電費(fèi)管理領(lǐng)域的合作。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括物業(yè)服務(wù)代理、費(fèi)用代收、數(shù)據(jù)分析及系統(tǒng)開發(fā)，在XX市及周邊地區(qū)設(shè)有多個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，與多家電力公司及物業(yè)公司建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方經(jīng)甲方邀請(qǐng)，參與XX小區(qū)電費(fèi)代收項(xiàng)目，負(fù)責(zé)向業(yè)主收取電費(fèi)、核對(duì)賬單、進(jìn)行分?jǐn)偨Y(jié)算及向電力公司繳納款項(xiàng)等工作。乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行業(yè)務(wù)，確保電費(fèi)收繳的及時(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)代收資金的安全負(fù)責(zé)，同時(shí)向甲方定期提交工作報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本補(bǔ)充協(xié)議系甲方與乙方就XX小區(qū)電費(fèi)代收及分?jǐn)偡?wù)事項(xiàng)達(dá)成的書面約定，作為雙方前期物業(yè)服務(wù)合同或委托合同的補(bǔ)充，旨在明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范電費(fèi)管理流程，保障業(yè)主及甲乙雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂基于以下背景：

1.**合作前提**：甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，為優(yōu)化業(yè)主繳費(fèi)體驗(yàn)、提高物業(yè)服務(wù)效率，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或前期合同授權(quán)，委托乙方提供電費(fèi)代收及分?jǐn)偡?wù)。乙方基于自身專業(yè)能力及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方委托，雙方在前期已建立初步合作框架。

2.**業(yè)務(wù)需求**：XX小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及部分單元電費(fèi)需單獨(dú)核算并分?jǐn)傊翗I(yè)主，涉及賬單核對(duì)、費(fèi)用分?jǐn)?、資金結(jié)算等多個(gè)環(huán)節(jié)，需通過書面協(xié)議明確雙方責(zé)任。甲方需確保向乙方提供準(zhǔn)確的業(yè)主用電數(shù)據(jù)及分?jǐn)傄?guī)則，乙方需按照約定向業(yè)主收取電費(fèi)并及時(shí)上繳至電力公司。

3.**法律依據(jù)**：本協(xié)議的簽訂及履行嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)電力法規(guī)，雙方均承諾依法合規(guī)操作，保障業(yè)主知情權(quán)及資金安全。

4.**關(guān)聯(lián)性**：本補(bǔ)充協(xié)議與甲方物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主用電協(xié)議等文件構(gòu)成整體，共同約束雙方行為，如發(fā)生爭(zhēng)議需結(jié)合上述文件綜合判斷責(zé)任歸屬。協(xié)議的簽訂有助于明確電費(fèi)管理的具體流程，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛，同時(shí)為后續(xù)結(jié)算、審計(jì)提供法律依據(jù)。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方在電費(fèi)管理領(lǐng)域的合作進(jìn)入規(guī)范化階段，通過明確合作背景及前提條件，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)的履行奠定基礎(chǔ)，確保服務(wù)流程的透明化及資金管理的安全性。雙方均表示將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定執(zhí)行，共同維護(hù)業(yè)主利益及物業(yè)服務(wù)秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方代為管理XX小區(qū)電費(fèi)的具體事宜，規(guī)范電費(fèi)代收、分?jǐn)?、結(jié)算及繳納流程，確保電費(fèi)管理工作的準(zhǔn)確、高效、透明，提升業(yè)主滿意度。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)XX小區(qū)內(nèi)指定區(qū)域及單元電費(fèi)的代收工作，包括但不限于向業(yè)主發(fā)送繳費(fèi)通知、收取電費(fèi)款項(xiàng)、核對(duì)電費(fèi)賬單等；

2.乙方按照甲方提供的分?jǐn)傄?guī)則及業(yè)主用電數(shù)據(jù)，將公共區(qū)域電費(fèi)及特定單元電費(fèi)進(jìn)行分?jǐn)?，并向甲方提交分?jǐn)偯骷?xì)；

3.乙方負(fù)責(zé)將代收的電費(fèi)款項(xiàng)及時(shí)足額上繳至指定電力公司，并取得相關(guān)繳納憑證；

4.乙方定期向甲方提供電費(fèi)管理報(bào)告，包括收款明細(xì)、分?jǐn)傆涗?、上繳憑證等，并接受甲方的監(jiān)督與審計(jì)；

5.雙方就電費(fèi)管理過程中的爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出約定，確保合作順利進(jìn)行。

本協(xié)議的范圍限定于XX小區(qū)電費(fèi)代收及分?jǐn)偡?wù)，不涉及其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行職責(zé)，確保電費(fèi)管理工作的獨(dú)立性及專業(yè)性。

第二條定義

1.**電費(fèi)代收**：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，向XX小區(qū)業(yè)主收取電費(fèi)款項(xiàng)的行為，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、移動(dòng)支付等多種方式；

2.**電費(fèi)分?jǐn)?*：指乙方根據(jù)甲方提供的分?jǐn)傄?guī)則，將公共區(qū)域電費(fèi)或特定單元電費(fèi)按照一定標(biāo)準(zhǔn)分配至各業(yè)主的過程；

3.**分?jǐn)傄?guī)則**：指甲方事先確定的電費(fèi)分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，如按面積分?jǐn)?、按戶分?jǐn)偟龋嫣峤灰曳綀?zhí)行；

4.**結(jié)算周期**：指乙方完成電費(fèi)收繳、分?jǐn)偤笙蚣追教峤粓?bào)告的周期，如每月1日至5日為結(jié)算周期；

5.**電力公司**：指負(fù)責(zé)向XX小區(qū)供電的國有或民營電力企業(yè)，如XX市電力公司；

6.**代收資金**：指乙方代為收取的業(yè)主電費(fèi)款項(xiàng)，在未上繳至電力公司前，屬于乙方臨時(shí)保管范疇，乙方需確保資金安全；

7.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

上述定義為本協(xié)議使用的關(guān)鍵術(shù)語，雙方均應(yīng)按照本定義理解及執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容，避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

**（1）權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供電費(fèi)代收及分?jǐn)偡?wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查；

甲方有權(quán)要求乙方定期提交電費(fèi)管理報(bào)告，包括收款明細(xì)、分?jǐn)傆涗?、上繳憑證等，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出異議；

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整電費(fèi)分?jǐn)傄?guī)則，并提前30日書面通知乙方執(zhí)行；

甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

**（2）義務(wù)**

甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的業(yè)主用電信息及分?jǐn)傄?guī)則，并確保信息的真實(shí)性與完整性；

甲方應(yīng)在每月10日前向乙方提供上月公共區(qū)域電費(fèi)賬單及分?jǐn)傄罁?jù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前5日通知乙方；

甲方應(yīng)配合乙方開展電費(fèi)代收工作，如需在小區(qū)內(nèi)設(shè)置繳費(fèi)點(diǎn)或宣傳物料，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金周轉(zhuǎn)困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

甲方應(yīng)配合乙方處理業(yè)主關(guān)于電費(fèi)的咨詢及投訴，并在必要時(shí)提供協(xié)助，以維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

**（1）權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的業(yè)主用電信息及分?jǐn)傄?guī)則，如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤或規(guī)則不合理，有權(quán)要求甲方及時(shí)更正；

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方在結(jié)算周期結(jié)束后10日內(nèi)支付；

乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求，并書面通知甲方說明理由；

乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

**（2）義務(wù)**

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)XX小區(qū)電費(fèi)代收及分?jǐn)偣ぷ?，確保服務(wù)流程的規(guī)范性與高效性；

乙方應(yīng)設(shè)立專用賬戶接收業(yè)主電費(fèi)款項(xiàng)，并確保資金安全，不得挪用或侵占；

乙方應(yīng)在每月5日前完成上月電費(fèi)分?jǐn)偣ぷ?，并向甲方提交分?jǐn)偯骷?xì)表，明細(xì)表應(yīng)包含每戶業(yè)主的分?jǐn)偨痤~及計(jì)算依據(jù)；

乙方應(yīng)每月10日前將上月代收電費(fèi)款項(xiàng)上繳至指定電力公司，并取得相關(guān)繳納憑證，及時(shí)向甲方提交上繳憑證復(fù)印件；

乙方應(yīng)建立電費(fèi)管理臺(tái)賬，記錄每筆收款、分?jǐn)偂⑸侠U的詳細(xì)信息，并接受甲方的定期審計(jì)；

乙方應(yīng)在收到業(yè)主繳費(fèi)后24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)收款，并在業(yè)主提出查詢時(shí)提供賬單明細(xì)；

乙方應(yīng)配合電力公司處理電費(fèi)相關(guān)的核查工作，如需提供業(yè)主用電數(shù)據(jù)，應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi)配合完成；

乙方應(yīng)承擔(dān)電費(fèi)代收過程中的宣傳、公告等費(fèi)用，如使用甲方提供的宣傳物料，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、合法；

乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，如遇業(yè)主拒繳電費(fèi)或電力公司查扣款項(xiàng)等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案，不得擅自處置代收資金。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體違約責(zé)任在本協(xié)議“違約責(zé)任”章節(jié)另行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供本協(xié)議約定的電費(fèi)代收及分?jǐn)偡?wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月代收電費(fèi)總額的XX%（或具體金額人民幣XX元），其中代收電費(fèi)總額以乙方實(shí)際從業(yè)主處收到的、經(jīng)甲方確認(rèn)的款項(xiàng)為準(zhǔn)，不包括乙方代收的政府性基金及附加費(fèi)用。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月10日向甲方提供上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票及結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單并核對(duì)無誤后的15日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.**支付時(shí)間**：服務(wù)費(fèi)用的支付周期為每月一次，首期支付自本協(xié)議生效次月起計(jì)算，至協(xié)議終止前每月10日前支付上個(gè)月的費(fèi)用。如甲方因故無法按時(shí)支付，應(yīng)提前5日書面通知乙方，并協(xié)商延期支付方案，但需支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日XX%計(jì)算。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)在發(fā)票中注明增值稅稅額，甲方應(yīng)將相應(yīng)稅款一并支付。如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

5.**其他費(fèi)用**：乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)、郵寄費(fèi)等，經(jīng)甲方事先書面同意后，可由甲方承擔(dān)，但需乙方提供相關(guān)票據(jù)。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前，如雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)延XX年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-乙方每月5日前完成上月電費(fèi)分?jǐn)偅⑾蚣追教峤环謹(jǐn)偯骷?xì)表；

-乙方每月10日前將上月代收電費(fèi)款項(xiàng)上繳至電力公司，并向甲方提交上繳憑證復(fù)印件；

-甲方每月10日前向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)用；

-如甲方需調(diào)整電費(fèi)分?jǐn)傄?guī)則，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)完成調(diào)整并執(zhí)行。

3.**提前終止**：協(xié)議任何一方可提前XX日書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，但需支付對(duì)方已履行部分的費(fèi)用。如因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)合作，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

-**未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過合同總金額的XX%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有欠款及滯納金；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

-**未提供準(zhǔn)確信息**：甲方未按約定提供業(yè)主用電信息或分?jǐn)傄?guī)則，導(dǎo)致乙方工作失誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于第三方索賠、乙方額外支出等。

-**擅自解除協(xié)議**：如甲方無正當(dāng)理由擅自解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因協(xié)議解除產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于前期投入、客戶流失等。

2.**乙方違約責(zé)任**

-**未按時(shí)上繳電費(fèi)**：乙方未按約定將代收電費(fèi)上繳至電力公司，導(dǎo)致電力公司對(duì)甲方或小區(qū)進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括罰款、賠償?shù)龋疵咳誜X%向甲方支付違約金，違約金上限不超過當(dāng)月代收電費(fèi)總額的XX%。若因乙方原因?qū)е码娰M(fèi)拖欠超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

-**服務(wù)失誤導(dǎo)致?lián)p失**：乙方因操作失誤、系統(tǒng)故障等原因?qū)е码娰M(fèi)分?jǐn)傚e(cuò)誤或資金損失，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的直接損失，損失上限不超過當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用XX倍的賠償金。

-**挪用或侵占代收資金**：如乙方挪用或侵占代收電費(fèi)，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即返還全部資金，并按挪用金額的XX%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究其刑事責(zé)任。

-**未按時(shí)提供報(bào)告**：乙方未按約定提交電費(fèi)管理報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按報(bào)告金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

4.**爭(zhēng)議解決優(yōu)先**：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、社會(huì)事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件，證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響程度。若無有效證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致一方遲延履行，其遲延履行期間仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任（如滯納金等），但若不可抗力自遲延履行之日起消除，遲延履行方不再承擔(dān)責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，則雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并可根據(jù)實(shí)際情況要求對(duì)方賠償損失。

5.**不可抗力解除協(xié)議的后果**：協(xié)議因不可抗力解除的，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。若一方因不可抗力獲益，應(yīng)返還給對(duì)方；若雙方均獲益，應(yīng)平均返還。不可抗力消除后，雙方可協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議，但需重新約定履行條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。雙方可指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并保留協(xié)商記錄作為證據(jù)。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.**仲裁解決**：本協(xié)議雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟解決**：若雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)提供本協(xié)議作為證據(jù)，并遵守我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。選擇訴訟解決的，應(yīng)以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟一方所在地法院為管轄法院，除非雙方另有書面約定。

5.**爭(zhēng)議解決原則**：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)，不得惡意拖延或阻礙爭(zhēng)議解決。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)由協(xié)議簽署方授權(quán)代表簽署。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**獨(dú)立締約**：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方最初意圖。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主大會(huì)決議將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新物業(yè)服務(wù)公司的除外，此時(shí)本協(xié)議自動(dòng)適用于新甲方。

7.**非排他性**：本協(xié)議的簽訂不影響雙方與其他第三方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的其他合作或協(xié)議，但以不與本協(xié)議約定沖突為前提。

8.**保密