餐飲合作伙伴協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人為張三，性別男，1958年1月出生，中國國籍，聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

甲方是一家具有豐富餐飲行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的綜合性企業(yè)，成立于2010年，主營業(yè)務(wù)涵蓋餐飲品牌連鎖經(jīng)營、餐飲空間租賃、餐飲管理咨詢及供應(yīng)鏈服務(wù)。憑借多年的市場積累和品牌影響力，甲方在全國范圍內(nèi)擁有超過50家直營及加盟餐飲門店，年?duì)I業(yè)額超過10億元人民幣。近年來，甲方積極拓展多元化經(jīng)營模式，通過整合優(yōu)質(zhì)餐飲資源、優(yōu)化空間利用效率，進(jìn)一步強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈布局。在此次合作中，甲方作為投資方與運(yùn)營方，擬與乙方共同打造高端餐飲體驗(yàn)空間，并依托雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。甲方希望通過本次合作，引入乙方的專業(yè)餐飲服務(wù)能力，提升合作區(qū)域的餐飲市場競爭力，同時(shí)為甲方現(xiàn)有品牌體系注入新的活力。

甲方具備完整的餐飲項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營及管理能力，擁有專業(yè)的市場分析團(tuán)隊(duì)、供應(yīng)鏈管理團(tuán)隊(duì)及品牌營銷團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)楸敬魏献魈峁┤轿坏膽?zhàn)略支持。此外，甲方在法律合規(guī)、稅務(wù)籌劃及風(fēng)險(xiǎn)控制方面擁有成熟的管理體系，確保合作項(xiàng)目的穩(wěn)健推進(jìn)。甲方提供的租賃場地位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街XX號XX商業(yè)廣場，建筑面積約300平方米，具備良好的商業(yè)可見度和人流量，適合開展高端餐飲業(yè)務(wù)。甲方將負(fù)責(zé)該場地的基礎(chǔ)改造及裝修工程，并按照雙方約定提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于品牌授權(quán)、市場推廣及日常運(yùn)營指導(dǎo)。

在本次合作中，甲方將充分發(fā)揮其資本實(shí)力、品牌資源和市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境和持續(xù)的業(yè)務(wù)支持。雙方將通過緊密協(xié)作，共同推動餐飲項(xiàng)目的成功落地，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。甲方承諾將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX特色餐飲工作室，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路XX號XX寫字樓8層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02YYYYYY。乙方法定代表人為王五，性別女，1980年5月出生，中國國籍，聯(lián)系方式電子郵箱：wangwu@。

乙方是一家專注于特色餐飲研發(fā)與運(yùn)營的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2015年，主營業(yè)務(wù)涵蓋餐飲產(chǎn)品創(chuàng)新、菜單設(shè)計(jì)、現(xiàn)場運(yùn)營管理及客戶服務(wù)。乙方憑借獨(dú)特的菜品研發(fā)能力、精細(xì)化的服務(wù)流程和創(chuàng)新的營銷模式，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。目前，乙方旗下?lián)碛?家獨(dú)立經(jīng)營的高端餐飲店，年?duì)I業(yè)額超過8000萬元人民幣，客戶復(fù)購率高達(dá)65%。乙方的核心優(yōu)勢在于對市場趨勢的敏銳洞察、對消費(fèi)者需求的精準(zhǔn)把握，以及高效的團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力。

在本次合作中，乙方將作為核心運(yùn)營方，負(fù)責(zé)餐飲項(xiàng)目的日常管理、菜品研發(fā)、服務(wù)提供及客戶關(guān)系維護(hù)。乙方將依托其專業(yè)的餐飲團(tuán)隊(duì)和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供的場地注入高品質(zhì)的餐飲服務(wù)，打造具有市場競爭力的特色餐飲品牌。乙方承諾將嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保菜品質(zhì)量和服務(wù)水平，同時(shí)通過創(chuàng)新的營銷策略提升門店的知名度和客流量。乙方的團(tuán)隊(duì)構(gòu)成包括廚師長、運(yùn)營總監(jiān)、市場經(jīng)理及服務(wù)團(tuán)隊(duì)，均具備多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠高效應(yīng)對市場變化和客戶需求。

乙方在本次合作中，將充分發(fā)揮其在餐飲產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)細(xì)節(jié)把控及客戶體驗(yàn)優(yōu)化方面的專業(yè)能力，為甲方提供高附加值的餐飲服務(wù)。雙方將通過資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同實(shí)現(xiàn)餐飲項(xiàng)目的商業(yè)目標(biāo)。乙方承諾將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方的經(jīng)營利益，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

合作背景與前提條件：

本次合作基于甲乙雙方在餐飲行業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢和市場資源的互補(bǔ)性。甲方作為投資方，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)場地資源、資本實(shí)力及品牌影響力，但缺乏餐飲運(yùn)營的專業(yè)能力；乙方作為運(yùn)營方，具備獨(dú)特的餐飲產(chǎn)品研發(fā)能力、精細(xì)化的服務(wù)流程和高效的團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力，但需要穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境和資本支持。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同打造高端餐飲體驗(yàn)空間，提升市場競爭力。

合作前提條件如下：

1.甲方同意將北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街XX號XX商業(yè)廣場的300平方米場地出租給乙方用于餐飲經(jīng)營，租賃期限為5年，租金及物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方將負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)改造及裝修工程，并按照雙方約定提供必要的經(jīng)營支持。

2.乙方同意按照甲方提供的場地條件，開展高端特色餐飲業(yè)務(wù)，并承諾嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保菜品質(zhì)量和服務(wù)水平。乙方將自行負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)及日常管理，并按照協(xié)議約定向甲方支付管理費(fèi)用。

3.雙方將共同制定餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營方案，包括菜單設(shè)計(jì)、價(jià)格體系、營銷策略及客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的商業(yè)可行性和市場競爭力。

4.雙方將通過書面形式簽署正式合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的落地實(shí)施。

基于上述背景與前提條件，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽署本協(xié)議，以茲共同遵守。雙方均確認(rèn)已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并愿意按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，共同推動餐飲項(xiàng)目的成功落地。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在餐飲項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同開發(fā)、運(yùn)營并管理位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街XX號XX商業(yè)廣場的餐飲體驗(yàn)空間，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。協(xié)議范圍包括但不限于場地租賃、裝修改造、品牌授權(quán)、菜品研發(fā)、日常運(yùn)營、市場推廣、財(cái)務(wù)管理及爭議解決等合作事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定的經(jīng)營場地，并負(fù)責(zé)基礎(chǔ)改造及必要的經(jīng)營支持；乙方負(fù)責(zé)餐飲項(xiàng)目的整體運(yùn)營，包括團(tuán)隊(duì)管理、菜品供應(yīng)、客戶服務(wù)及市場活動等；雙方共同制定經(jīng)營策略，共享經(jīng)營收益，并按照約定履行各自職責(zé)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.**合作項(xiàng)目**：指甲乙雙方共同投資、開發(fā)、運(yùn)營的餐飲體驗(yàn)空間，包括場地租賃、裝修改造、品牌授權(quán)、菜品研發(fā)、日常運(yùn)營及市場推廣等。

2.**經(jīng)營場地**：指甲方提供給乙方用于餐飲經(jīng)營的北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街XX號XX商業(yè)廣場的300平方米場地。

3.**租賃期限**：指甲方將經(jīng)營場地提供給乙方使用的期限，共計(jì)5年，自雙方完成場地交接之日起計(jì)算。

4.**品牌授權(quán)**：指甲方授權(quán)乙方在經(jīng)營場地內(nèi)使用甲方指定的餐飲品牌標(biāo)識、經(jīng)營模式及管理標(biāo)準(zhǔn)。

5.**管理費(fèi)用**：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供的品牌資源及經(jīng)營支持。

6.**經(jīng)營收益**：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的全部收入扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)及管理費(fèi)用后的凈收益。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

8.**爭議解決**：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決爭議的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**提供經(jīng)營場地**：甲方負(fù)責(zé)提供位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街XX號XX商業(yè)廣場的300平方米經(jīng)營場地，并確保場地符合雙方約定的租賃條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)及消防合規(guī)。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成場地的基礎(chǔ)改造及裝修工程，并按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案交付乙方使用。

(2)**品牌授權(quán)**：甲方授權(quán)乙方在經(jīng)營場地內(nèi)使用甲方指定的餐飲品牌標(biāo)識、經(jīng)營模式及管理標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的品牌推廣支持，包括但不限于聯(lián)合營銷活動、品牌宣傳資料及市場數(shù)據(jù)共享。甲方應(yīng)確保其提供的品牌資源符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并避免對乙方經(jīng)營造成不利影響。

(3)**經(jīng)營支持**：甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場分析報(bào)告、供應(yīng)鏈資源對接及日常運(yùn)營指導(dǎo)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營策略、服務(wù)流程及菜品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)反饋意見進(jìn)行改進(jìn)。

(4)**費(fèi)用結(jié)算**：甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及物業(yè)費(fèi)用，并要求乙方按時(shí)支付。甲方應(yīng)提供符合規(guī)定的發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)，并配合乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

(5)**爭議解決**：甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，通過協(xié)商或法律途徑解決與乙方發(fā)生的爭議，并要求乙方配合提供相關(guān)證據(jù)及文件。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**租賃經(jīng)營**：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議約定使用經(jīng)營場地開展高端特色餐飲業(yè)務(wù)，并自行負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)及日常管理。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于食品安全、勞動保障及稅務(wù)申報(bào)。

(2)**菜品研發(fā)**：乙方負(fù)責(zé)菜品研發(fā)、供應(yīng)及品質(zhì)管理，確保菜品符合高端餐飲標(biāo)準(zhǔn)，并能夠滿足目標(biāo)客戶的需求。乙方應(yīng)定期更新菜單，并接受甲方的菜品評估，根據(jù)市場反饋進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

(3)**客戶服務(wù)**：乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于服務(wù)流程設(shè)計(jì)、客戶關(guān)系維護(hù)及投訴處理。乙方應(yīng)建立客戶滿意度機(jī)制，并根據(jù)結(jié)果提升服務(wù)質(zhì)量。

(4)**市場推廣**：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行市場推廣策略，包括但不限于線上營銷、線下活動及社交媒體推廣。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場推廣計(jì)劃及效果，并接受甲方的市場評估。

(5)**財(cái)務(wù)管理**：乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常財(cái)務(wù)管理，包括但不限于成本控制、收入核算及利潤分配。乙方應(yīng)建立透明的財(cái)務(wù)制度，并按時(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并要求乙方配合提供相關(guān)資料。

(6)**收益分配**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付管理費(fèi)用，并共享經(jīng)營收益。收益分配比例由雙方在協(xié)議中明確約定，并可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。

(7)**爭議解決**：乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，通過協(xié)商或法律途徑解決與甲方發(fā)生的爭議，并要求甲方配合提供相關(guān)證據(jù)及文件。

(8)**場地維護(hù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場地的日常維護(hù)及清潔，并確保場地設(shè)施的正常使用。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的損壞或損耗，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(9)**退出機(jī)制**：如乙方需提前退出合作，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并按照協(xié)議約定支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定終止合作，并要求乙方退還經(jīng)營場地。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與可持續(xù)發(fā)展。任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**租金**：甲方將經(jīng)營場地租賃給乙方使用，租賃期限為5年，自雙方完成場地交接之日起計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣50萬元整（大寫：伍拾萬元整），每年共計(jì)人民幣600萬元整（大寫：陸佰萬元整）。租金包含場地使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，但不包含水電能源費(fèi)用及其他專項(xiàng)費(fèi)用。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)于每年首月的15日前，向甲方支付下一年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前提供符合規(guī)定的發(fā)票及付款憑證。甲方應(yīng)在收到租金后，及時(shí)開具等額發(fā)票給乙方。

3.**管理費(fèi)用**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用為每年人民幣100萬元整（大寫：壹佰萬元整），于每年首月的15日前支付。管理費(fèi)用包含品牌授權(quán)費(fèi)、經(jīng)營支持費(fèi)及市場推廣費(fèi)，具體明細(xì)由雙方另行約定。

4.**其他費(fèi)用**：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、人力成本、原材料采購費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)確保所有費(fèi)用的合規(guī)性，并按時(shí)完成稅務(wù)申報(bào)。

5.**付款時(shí)間**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金及管理費(fèi)用，任何逾期支付均視為違約。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至乙方完成支付為止。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

雙方應(yīng)確保所有支付行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留必要的支付憑證及發(fā)票。任何一方在支付過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議的有效期為5年，自雙方完成場地交接之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽條件由雙方另行約定。

2.**場地交接**：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成經(jīng)營場地的基礎(chǔ)改造及裝修工程，并按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到場地后10日內(nèi)完成設(shè)備的安裝及調(diào)試，并正式開始經(jīng)營活動。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-租賃期限屆滿前60日，如雙方有意續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)開始協(xié)商續(xù)簽事宜。

-每年首月的15日前，乙方應(yīng)支付下一年的租金及管理費(fèi)用。

-每季度末，乙方應(yīng)向甲方提交經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于營業(yè)額、成本支出、客戶滿意度等。

-如乙方需提前退出合作，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并按照協(xié)議約定支付違約金。

4.**不可抗力**：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**場地交付延遲**：如甲方因自身原因延遲交付經(jīng)營場地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付每日人民幣5萬元整（大寫：伍萬元整）的違約金，直至場地交付完畢為止。延遲超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(2)**品牌授權(quán)失效**：如甲方提供的品牌資源不符合協(xié)議約定，或因甲方原因?qū)е缕放剖跈?quán)失效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)**經(jīng)營支持缺失**：如甲方未能按照協(xié)議約定提供經(jīng)營支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**租金及管理費(fèi)用逾期支付**：如乙方逾期支付租金或管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金，直至完成支付為止。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的20%。

(2)**經(jīng)營不善**：如乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致合作項(xiàng)目虧損，或未能達(dá)到雙方約定的經(jīng)營目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。

(3)**違反法律法規(guī)**：如乙方在經(jīng)營過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的10%。

(4)**提前退出**：如乙方需提前退出合作，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的10%。甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

(5)**場地?fù)p壞**：如乙方在經(jīng)營過程中對場地造成損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止損壞行為，并要求乙方在協(xié)議終止后10日內(nèi)完成場地修復(fù)或支付賠償金。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過協(xié)議總金額的30%，超過部分無效。

4.**賠償范圍**：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及訴訟費(fèi)用等。

5.**爭議解決**：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。違約方應(yīng)積極配合守約方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取補(bǔ)救措施減少損失。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與可持續(xù)發(fā)展。任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、瘟疫及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書面形式送達(dá)對方。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或終止協(xié)議。

4.**不可抗力解除**：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

5.**不可抗力證明**：如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。若一方無法提供有效證明，則不免除其違約責(zé)任。

6.**不可抗力后的協(xié)商**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，并根據(jù)事件影響調(diào)整相關(guān)條款。雙方應(yīng)基于公平原則，合理分擔(dān)不可抗力事件帶來的損失。

雙方均應(yīng)充分認(rèn)識不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)，并采取合理措施預(yù)防或減輕不可抗力事件的影響。任何一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極配合對方，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的穩(wěn)定與安全。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或地方性調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，具有法律約束力。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟解決**：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均可向經(jīng)營場地所在地（北京市海淀區(qū)）人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，依法審理并作出裁決。

5.**證據(jù)提交**：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于協(xié)議文件、付款憑證、往來函件、市場數(shù)據(jù)等。任何一方隱瞞或篡改證據(jù)，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.**爭議范圍**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議，均應(yīng)按照本條款約定解決。無論爭議解決方式如何，雙方均應(yīng)遵守最終生效的法律文書，并配合執(zhí)行。

7.**適用法律**：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)法律尊嚴(yán)。

雙方均應(yīng)充分認(rèn)識爭議解決的重要性，并積極配合爭議解決程序，以維護(hù)自身合法權(quán)益，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)與可持續(xù)發(fā)展。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。雙方應(yīng)確保協(xié)議中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效變更。

3.**終止條件**：除協(xié)議約定的終止條件外，任何一方在協(xié)議履行期間可提前終止協(xié)議，但應(yīng)提前60日書面通知對方，并支付違約金。違約金為協(xié)議總金額的10%。甲方在乙方嚴(yán)重違反協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)立即終