資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)試題及答案1.資產(chǎn)評估的主體是（）A.評估機構(gòu)和評估人員B.評估對象C.評估目的D.評估價值類型答案：A2.以下哪種價值類型是基于市場參與者的角度評估資產(chǎn)價值（）A.市場價值B.投資價值C.在用價值D.清算價值答案：A3.資產(chǎn)評估中，最基本的評估方法是（）A.市場法B.收益法C.成本法D.以上都是答案：D4.市場法評估資產(chǎn)價值時，關(guān)鍵是要找到（）A.可比資產(chǎn)B.評估對象的歷史成本C.評估對象的未來收益D.評估對象的重置成本答案：A5.收益法評估資產(chǎn)價值時，折現(xiàn)率與資產(chǎn)的風(fēng)險（）A.成正比B.成反比C.無關(guān)D.不確定答案：A6.成本法評估資產(chǎn)價值時，重置成本是指（）A.現(xiàn)在重新購置相同資產(chǎn)的成本B.過去購置資產(chǎn)的成本C.未來購置資產(chǎn)的成本D.評估對象的賬面價值答案：A7.資產(chǎn)評估的假設(shè)不包括（）A.交易假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)D.實際交易假設(shè)答案：D8.以下哪種情況適用于公開市場假設(shè)（）A.企業(yè)破產(chǎn)清算B.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營C.資產(chǎn)快速變現(xiàn)D.資產(chǎn)拍賣答案：B9.資產(chǎn)評估的工作原則不包括（）A.獨立性原則B.客觀性原則C.科學(xué)性原則D.歷史成本原則答案：D10.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則不包括（）A.預(yù)期收益原則B.替代原則C.貢獻原則D.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則答案：D11.評估機構(gòu)和評估人員在評估過程中應(yīng)遵循的職業(yè)道德準(zhǔn)則不包括（）A.誠實守信B.勤勉盡責(zé)C.保守秘密D.追求利潤最大化答案：D12.資產(chǎn)評估報告通常不包括（）A.標(biāo)題及文號B.目錄C.評估目的D.企業(yè)財務(wù)報表答案：D13.資產(chǎn)評估報告的有效期一般為（）A.1年B.2年C.半年D.3年答案：A14.以下哪種資產(chǎn)不屬于無形資產(chǎn)（）A.專利權(quán)B.土地使用權(quán)C.機器設(shè)備D.商標(biāo)權(quán)答案：C15.無形資產(chǎn)評估時，主要考慮的因素不包括（）A.成本B.收益C.市場競爭D.資產(chǎn)的物理特性答案：D16.企業(yè)價值評估中，最常用的方法是（）A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法B.收益法C.市場法D.以上都不是答案：B17.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值時，是對企業(yè)的（）進行評估。A.各項資產(chǎn)和負債B.整體收益C.市場競爭力D.未來發(fā)展前景答案：A18.資產(chǎn)評估中，評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)考慮的因素不包括（）A.評估目的B.評估對象的特點C.市場情況D.評估人員的時間安排答案：D19.以下哪種情況會導(dǎo)致資產(chǎn)評估值偏高（）A.市場供大于求B.資產(chǎn)使用效率低下C.資產(chǎn)未來收益預(yù)期增加D.資產(chǎn)存在明顯貶值因素答案：C20.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管的主要目的是（）A.保護評估機構(gòu)利益B.保護評估人員利益C.規(guī)范評估行為，保證評估質(zhì)量D.促進資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展速度答案：C1.資產(chǎn)評估的基本要素包括（）A.評估主體B.評估對象C.評估目的D.評估價值類型答案：ABCD2.價值類型的選擇應(yīng)考慮的因素有（）A.評估目的B.市場條件C.評估對象自身條件D.評估人員的偏好答案：ABC3.市場法評估資產(chǎn)價值時，可比因素主要有（）A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的市場條件C.資產(chǎn)的交易時間D.資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量答案：ABCD4.收益法評估資產(chǎn)價值時，涉及的參數(shù)有（）A.未來收益B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).重置成本答案：ABC5.成本法評估資產(chǎn)價值時，重置成本的估算方法有（）A.重置核算法B.價格指數(shù)法C.功能價值類比法D.收益折現(xiàn)法答案：ABC6.資產(chǎn)評估的假設(shè)包括（）A.交易假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)D.清算假設(shè)答案：ABCD7.資產(chǎn)評估的工作原則包括（）A.獨立性原則B.客觀性原則C.科學(xué)性原則D.專業(yè)性原則答案：ABC8.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則包括（）A.預(yù)期收益原則B.替代原則C.貢獻原則D.評估時點原則答案：ABCD9.評估機構(gòu)和評估人員應(yīng)履行的義務(wù)有（）A.依法獨立、客觀、公正開展業(yè)務(wù)B.對評估活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密C.按照評估準(zhǔn)則的規(guī)定和評估委托合同的約定，進行評估工作，并出具評估報告D.接受評估行業(yè)協(xié)會的自律管理，履行會員義務(wù)答案：ABCD10.資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容包括（）A.標(biāo)題及文號B.目錄C.聲明D.摘要答案：ABCD1.資產(chǎn)評估的目的決定了評估價值類型的選擇。（）答案：√2.市場法評估資產(chǎn)價值時，只要找到可比資產(chǎn)，就可以直接得出評估結(jié)果。（）答案：×3.收益法評估資產(chǎn)價值時，未來收益預(yù)測越樂觀，評估值越高。（）答案：√4.成本法評估資產(chǎn)價值時，重置成本就是資產(chǎn)的原始購置成本。（）答案：×5.資產(chǎn)評估假設(shè)是評估人員主觀設(shè)定的，沒有實際意義。（）答案：×6.公開市場假設(shè)下的資產(chǎn)交易是在完全公開和公平的市場條件下進行的。（）答案：√7.資產(chǎn)評估的工作原則和經(jīng)濟技術(shù)原則是相互獨立的，沒有聯(lián)系。（）答案：×8.評估機構(gòu)和評估人員可以根據(jù)客戶要求出具不同結(jié)論的評估報告。（）答案：×9.無形資產(chǎn)評估時，不需要考慮其成本因素。（）答案：×10.企業(yè)價值評估中，資產(chǎn)基礎(chǔ)法是最全面、最準(zhǔn)確的評估方法。（）答案：×1.資產(chǎn)評估的核心是對資產(chǎn)（）進行評定估算。答案：價值2.價值類型是指評估價值的（）和（）。答案：類別、定義3.市場法評估資產(chǎn)價值的基本思路是利用（）的價格和（）來評定估算評估對象的價值。答案：可比資產(chǎn)、相關(guān)指標(biāo)4.收益法評估資產(chǎn)價值時，折現(xiàn)率是將未來收益折算成（）的比率。答案：現(xiàn)值5.成本法評估資產(chǎn)價值時，資產(chǎn)的實體性貶值是由于資產(chǎn)（）而導(dǎo)致的價值降低。答案：使用磨損和自然損耗6.資產(chǎn)評估假設(shè)是基于（）對評估對象及其面臨的市場條件所做的合理假定。答案：有限事實7.獨立性原則要求評估機構(gòu)和評估人員在評估過程中不受（）和（）的影響。答案：委托方、其他相關(guān)方8.資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)和評估人員向（）提供的反映評估目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果等基本情況的報告書。答案：委托方9.無形資產(chǎn)具有（）、（）和（）等特點。答案：非實體性、壟斷性、效益性（答案不唯一，合理即可）10.企業(yè)價值評估的對象是（）。答案：企業(yè)整體價值或股東全部權(quán)益價值或股東部分權(quán)益價值1.簡述市場法評估資產(chǎn)價值的基本步驟。答案：選擇可比資產(chǎn)：尋找與評估對象在功能、市場條件、交易時間等方面相似的資產(chǎn)。選擇比較因素：確定影響資產(chǎn)價值的可比因素，如資產(chǎn)的實體特征、交易條件等。調(diào)整差異：對可比資產(chǎn)與評估對象之間的差異進行調(diào)整，使其具有可比性。確定評估值：根據(jù)調(diào)整后的可比資產(chǎn)價格，計算評估對象的價值。2.簡述收益法評估資產(chǎn)價值的適用范圍及需要注意的問題。答案：適用范圍：適用于具有持續(xù)獲利能力的資產(chǎn)，如企業(yè)整體資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。注意問題：準(zhǔn)確預(yù)測未來收益：收益預(yù)測要基于合理的假設(shè)和充分的市場調(diào)研。合理確定折現(xiàn)率：折現(xiàn)率應(yīng)反映資產(chǎn)的風(fēng)險水平。確定合理的收益期限：收益期限的確定要符合資產(chǎn)的實際情況。3.簡述成本法評估資產(chǎn)價值的基本原理。答案：基本原理：成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。其理論依據(jù)是資產(chǎn)的價值取決于購建時的成本，當(dāng)評估對象的效用與其重置成本一致時，其價值等于重置成本。4.簡述資產(chǎn)評估報告的作用。答案：為委托方提供決策依據(jù)：幫助委托方了解資產(chǎn)的價值，做出合理決策。反映評估工作情況：展示評估機構(gòu)和評估人員的工作過程和成果。是評估機構(gòu)和評估人員承擔(dān)責(zé)任的證明：證明評估工作的合規(guī)性和準(zhǔn)確性，如果評估結(jié)果出現(xiàn)問題，評估報告可作為責(zé)任界定的依據(jù)。便于監(jiān)管部門監(jiān)督管理：監(jiān)管部門可通過評估報告了解評估行業(yè)的規(guī)范程度和評估質(zhì)量。1.論述資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的作用。答案：價值評定估算：為資產(chǎn)交易、企業(yè)重組、抵押擔(dān)保等提供合理的價值參考，使交易雙方了解資產(chǎn)的真實價值，保障交易公平。促進資源優(yōu)化配置：通過評估資產(chǎn)價值，引導(dǎo)資源流向更有價值的領(lǐng)域和企業(yè)，提高資源利用效率。維護市場秩序：規(guī)范資產(chǎn)交易行為，防止國有資產(chǎn)流失，保障市場的正常運行秩序。提供經(jīng)濟鑒證：為社會經(jīng)濟活動提供具有法律效力的價值證明，增強市場主體之間的信任。服務(wù)經(jīng)濟決策：為企業(yè)、政府等的經(jīng)濟決策提供重要依據(jù)，幫助制定合理的發(fā)展戰(zhàn)略和投資計劃。2.論述如何選擇合適的資產(chǎn)評估方法。答案：評估目的：根據(jù)不同的評估目的，如資產(chǎn)交易、企業(yè)價值評估、抵押擔(dān)保等，選擇與之相適應(yīng)的評估方法。例如，資產(chǎn)交易時可能更適合用市場法，企業(yè)價值評估常用收益法等。評估對象特點：考慮資產(chǎn)的性質(zhì)、特點，如是否具有活躍市場、是否有持續(xù)收益等。對于有活躍市場的資產(chǎn)，市場法可能更合適；對于具有持續(xù)收益的資產(chǎn)，收益法可能更有效。資料收集情況：評估方法的應(yīng)用需要相應(yīng)的資料支持。若能獲取足夠的可比資產(chǎn)交易信息、收益數(shù)據(jù)等，則可選擇對應(yīng)的方法。若資料不足，可能需要調(diào)整評估方法或進一步收集資料。評估人員的專業(yè)能力：評估人員對不同評估方法的掌握程度和經(jīng)驗也會影響方法的選擇。應(yīng)選擇評估人員熟悉且能夠準(zhǔn)確運用的方法。綜合考慮多種因素：不能僅依據(jù)單一因素選擇評估方法，要綜合權(quán)衡評估目的、對象特點、資料情況和人員能力等，選擇最能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)價值的方法。3.論述資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管的必要性。答案：保證評估質(zhì)量：規(guī)范評估機構(gòu)和評估人員的行為，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，維護市場秩序。保護公共利益：防止因不當(dāng)評估導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失、損害投資者利益等情況發(fā)生，保障社會公共利益。促進公平競爭：營造公平、公正的市場環(huán)境，避免不正當(dāng)競爭行為，推動資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展。增強市場信任：提高評估行業(yè)的公信力，使市場參與者對評估結(jié)果更有信心，促進資產(chǎn)交易等經(jīng)濟活動的順利進行。維護法律秩序：確保評估活動符合法律法規(guī)要求，防止違法行為的發(fā)生，保障法律的有效實施。4.論述無形資產(chǎn)評估的難點及應(yīng)對措施。答案：難點：價值難以準(zhǔn)確計量：無形資產(chǎn)的價值受多種因素影響，如技術(shù)更新、市場競爭等，難以用傳統(tǒng)方法準(zhǔn)確計量。收益不確定性大：其未來收益具有較大的不確定性，預(yù)測難度高。缺乏可比交易案例：市場上無形資產(chǎn)的可比交易案例相對較少，增加了評估難度。成本與價值相關(guān)性弱：無形資產(chǎn)的成本與價值