房子分割協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽訂，旨在明確雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議房產(chǎn)”）的分割事宜。爭(zhēng)議房產(chǎn)原由甲方所有，后因甲方與乙方簽訂租賃合同，將上述房產(chǎn)出租給乙方使用?，F(xiàn)因甲方需要處分該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)分割的具體事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

爭(zhēng)議房產(chǎn)系甲方于2015年通過受讓方式取得，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證XX字第XX號(hào)。2018年，甲方與乙方簽訂《房屋租賃合同》，將爭(zhēng)議房產(chǎn)出租給乙方用于商業(yè)用途，租賃期限為5年，自2018年1月1日起至2023年1月1日止。租賃期間，乙方依約支付租金，并保持房產(chǎn)原狀。2023年1月1日租賃期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商未續(xù)簽租賃合同，但乙方仍繼續(xù)使用該房產(chǎn)。

為妥善解決房產(chǎn)分割問題，避免糾紛擴(kuò)大，甲方與乙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割方案達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于現(xiàn)有法律關(guān)系及事實(shí)基礎(chǔ)作出的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容與此前簽訂的《房屋租賃合同》及其他相關(guān)法律文件不沖突，且本協(xié)議的履行不影響爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)及分割方案的合法性。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方就爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成共識(shí)，后續(xù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保分割方案的順利實(shí)施。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于平等、自愿、公平、誠信原則作出的真實(shí)意思表示，符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效，且已充分考慮爭(zhēng)議房產(chǎn)的實(shí)際情況及雙方利益，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議房產(chǎn)”）的分割方案，并據(jù)此劃分雙方對(duì)該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，以了結(jié)雙方因該房產(chǎn)產(chǎn)生的潛在糾紛，確保雙方權(quán)利得到妥善處理。本協(xié)議涉及的конкретní內(nèi)容包括但不限于：爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀確認(rèn)、雙方同意的分割方案具體細(xì)節(jié)（如面積劃分、價(jià)值評(píng)估方法、價(jià)款支付方式等）、分割后各自應(yīng)享有的房產(chǎn)份額及其對(duì)應(yīng)的權(quán)利義務(wù)、辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)的程序與責(zé)任承擔(dān)、以及雙方在分割過程中應(yīng)遵守的注意事項(xiàng)和違約責(zé)任等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在達(dá)成共識(shí)，確保爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割工作公平、合理、有序進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)雙方對(duì)該房產(chǎn)權(quán)益的清晰界定和有效分割。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“爭(zhēng)議房產(chǎn)”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證XX字第XX號(hào)的房產(chǎn)。

“分割方案”系指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的關(guān)于爭(zhēng)議房產(chǎn)的具體分割方式，包括但不限于面積劃分、價(jià)值評(píng)估方法、價(jià)款支付方式等具體安排。

“房產(chǎn)份額”系指根據(jù)分割方案，甲方或乙方對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)所享有的具體權(quán)益比例或?qū)?yīng)的價(jià)值部分。

“權(quán)屬變更手續(xù)”系指為使分割方案得以最終實(shí)現(xiàn)，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的變更登記或其他相關(guān)手續(xù)。

“生效日期”系指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效的日期。

“不可抗力”系指本協(xié)議簽訂后無法預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定的分割方案，要求乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)價(jià)值部分對(duì)應(yīng)的價(jià)款。

b.甲方有權(quán)在乙方向其支付完畢應(yīng)付款項(xiàng)后，配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)中屬于甲方責(zé)任范圍的部分。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過程中遵守約定的事項(xiàng)，特別是關(guān)于房產(chǎn)原狀保持和分割實(shí)施方面的行為。

（2）義務(wù)：

a.甲方負(fù)有向乙方提供爭(zhēng)議房產(chǎn)真實(shí)、準(zhǔn)確信息的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)證照、租賃合同（如有）、以及房產(chǎn)現(xiàn)有狀況的詳細(xì)說明。甲方保證其提供的信息無重大虛假，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割方案，確保其應(yīng)得的房產(chǎn)份額得到妥善處理。如需對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割，甲方應(yīng)配合進(jìn)行必要的測(cè)量、評(píng)估工作，并確保分割過程的公平性。

c.甲方有義務(wù)在收到乙方按照本協(xié)議約定支付的款項(xiàng)后，按照約定及時(shí)配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于出具必要的文件、確認(rèn)信息等。甲方應(yīng)承擔(dān)其負(fù)責(zé)辦理的權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用（若本協(xié)議另有約定除外）。

d.甲方有義務(wù)保證其在分割方案實(shí)施過程中，不侵犯除本協(xié)議約定之外的第三方對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)的合法權(quán)利，并應(yīng)就第三方主張權(quán)利事宜承擔(dān)相應(yīng)的解釋和協(xié)調(diào)責(zé)任。

e.如爭(zhēng)議房產(chǎn)存在租賃關(guān)系或其他他項(xiàng)權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)通知并協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜，確保分割方案的順利實(shí)施，并就其行為對(duì)乙方造成的潛在影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定的分割方案，明確其應(yīng)得的房產(chǎn)份額及其對(duì)應(yīng)的價(jià)值。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供爭(zhēng)議房產(chǎn)，并保證其有權(quán)接受的分割方案得以實(shí)施。

c.乙方有權(quán)在按照本協(xié)議約定支付完畢其應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)價(jià)值部分后，要求甲方配合辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，將相應(yīng)份額的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。

d.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在本協(xié)議履行過程中遵守約定的事項(xiàng)，特別是關(guān)于配合分割、支付款項(xiàng)及相關(guān)手續(xù)辦理方面的行為。

（2）義務(wù)：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的分割方案，足額支付其應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)價(jià)值部分對(duì)應(yīng)的價(jià)款。乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

b.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和支付時(shí)間，按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)價(jià)值部分。逾期支付應(yīng)按本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

c.乙方有義務(wù)在支付款項(xiàng)前，自行對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和評(píng)估，并自行承擔(dān)因其判斷失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。支付款項(xiàng)后，爭(zhēng)議房產(chǎn)原狀（除雙方另有約定或自然損耗外）的保持、維修等責(zé)任，原則上按各自所得房產(chǎn)份額承擔(dān)，具體可協(xié)商確定。

d.乙方有義務(wù)在支付完畢款項(xiàng)后，積極配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，按照要求提供本人或指定主體的身份證明等必要文件，并承擔(dān)其負(fù)責(zé)辦理的權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用（若本協(xié)議另有約定除外）。

e.乙方應(yīng)保證其支付能力，確保能按時(shí)足額支付約定款項(xiàng)。如乙方因故無法按期支付，應(yīng)提前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可延期支付，但仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

f.乙方在使用爭(zhēng)議房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同（如有）的約定，愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。在支付完所有款項(xiàng)、權(quán)屬變更手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等最終由各自所有份額的部分分別負(fù)責(zé)。

g.如乙方所得房產(chǎn)份額涉及原租賃合同或其他他項(xiàng)權(quán)利，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并就其行為對(duì)甲方或其他相關(guān)方造成的潛在影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定爭(zhēng)議房產(chǎn)的分割方案及對(duì)應(yīng)價(jià)格如下：

1.爭(zhēng)議房產(chǎn)的總評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方共同委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00元）。

2.根據(jù)分割方案，甲方應(yīng)得爭(zhēng)議房產(chǎn)的價(jià)值份額為人民幣壹仟玖佰伍拾萬元整（￥19,500,000.00元），乙方應(yīng)得爭(zhēng)議房產(chǎn)的價(jià)值份額為人民幣壹仟伍佰伍拾萬元整（￥15,500,000.00元）。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，向甲方支付上述其應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)價(jià)值部分，即人民幣壹仟伍佰伍拾萬元整（￥15,500,000.00元）。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX1234567890123

5.甲方收到乙方支付的上述全部款項(xiàng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理將爭(zhēng)議房產(chǎn)相應(yīng)份額轉(zhuǎn)移至乙方名下的權(quán)屬變更手續(xù)。

6.如因辦理權(quán)屬變更手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由雙方按各自所得房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。本協(xié)議未明確約定的，依照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成對(duì)甲方指定銀行賬戶的款項(xiàng)支付。

3.甲方應(yīng)自收到乙方支付的款項(xiàng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，開始配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。雙方應(yīng)共同努力，最遲不晚于本協(xié)議生效之日起六十日，完成所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)的辦理，使乙方能夠依法獲得其應(yīng)得的房產(chǎn)份額的權(quán)屬證明。如因不可抗力或政府審批等客觀原因?qū)е聼o法按期完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，履行期限可相應(yīng)順延。

4.本協(xié)議中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，除本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定外，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限或條件下全面履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條第3款約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)價(jià)值部分（即￥19,500,000.00元），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因分割房產(chǎn)產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條第5款約定，在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用。

(3)若甲方提供虛假信息或隱瞞爭(zhēng)議房產(chǎn)存在重大瑕疵（如權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等）導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)償乙方已支付款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條第3款約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)價(jià)值部分（即￥15,500,000.00元），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用。

(2)若乙方未按本協(xié)議第四條第4款約定將款項(xiàng)支付至指定賬戶，導(dǎo)致甲方無法收到款項(xiàng)，視為乙方根本違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

(3)若乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定，在甲方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)后，因乙方原因（如提供虛假身份信息、配合不力等）導(dǎo)致權(quán)屬變更手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方支付款項(xiàng)后，若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)原狀受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若該損失發(fā)生在本協(xié)議約定甲方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)之前，且與分割方案實(shí)施無關(guān)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部直接損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致對(duì)方聘請(qǐng)律師、進(jìn)行評(píng)估、公證等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)或維護(hù)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用。

4.若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)，已支付款項(xiàng)按協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)予以返還，并按違約責(zé)任條款處理損失賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方核實(shí)情況。

3.不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商與通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后[十]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、可能影響的履行期限及范圍等。雙方應(yīng)在收到通知后[三十]日內(nèi)就不可抗力的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或變更履行方式。

6.不可抗力舉證：主張享受不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)履行本協(xié)議造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧。任何一方在認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，并給予對(duì)方[三十]日的協(xié)商期限。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商期滿后，可選擇向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)調(diào)解，或共同委托雙方信任的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，調(diào)解結(jié)果達(dá)成一致后，可簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿后[一年]內(nèi)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)應(yīng)為爭(zhēng)議房產(chǎn)所在地（XX市XX區(qū)）或被告住所地（甲方：北京市朝陽區(qū)；乙方：上海市浦東新區(qū)）。雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

4.訴訟費(fèi)用：如通過訴訟解決爭(zhēng)議，除雙方另有書面約定外，訴訟過程中產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此支付的合理律師費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.爭(zhēng)議解決的可分性：本協(xié)議各方就本協(xié)議不同條款發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)盡可能單獨(dú)解決；若無法單獨(dú)解決，則應(yīng)一并提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[七]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[七]日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)其條款進(jìn)行，但應(yīng)考慮上下文及交易習(xí)慣，以符合雙方訂立時(shí)的真實(shí)意思。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)保持完全有效和可執(zhí)行，其效力不受影響。

5.保密：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方