簡單裝修協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內設計裝修有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂，旨在明確雙方在室內裝修項目中的權利與義務。甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一處商業(yè)用房進行室內裝修，經(jīng)考察與協(xié)商，委托乙方提供專業(yè)的室內設計及裝修服務。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的標準、內容和期限完成裝修工作。雙方基于此背景，就裝修項目的具體事宜達成一致，以本協(xié)議為據(jù)，共同履行相關責任。本協(xié)議的簽訂，標志著甲方與乙方在裝修項目中的合作關系的正式確立，雙方將嚴格依照本協(xié)議約定，確保裝修項目的順利實施。協(xié)議的執(zhí)行將涉及設計、施工、材料選用、工期管理、質量驗收等多個環(huán)節(jié)，雙方均應本著合作共贏的態(tài)度，共同推動項目的進展。本協(xié)議的背景及前提條件，為后續(xù)雙方權利與義務的約定提供了基礎，也是保障裝修項目順利進行的重要依據(jù)。雙方均應認識到本協(xié)議的重要性，并嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，以實現(xiàn)裝修項目的預期目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在室內裝修項目中的權利與義務，確保裝修項目按照約定的標準、內容和期限完成。協(xié)議范圍包括但不限于對甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)用房的室內空間進行設計、施工、材料采購及后續(xù)的驗收等全過程服務。具體內容涵蓋室內設計方案的制定與確認、裝修工程的具體實施、所需裝修材料的選用與供應、施工進度的管理、工程質量的監(jiān)督與驗收、以及相關費用的支付等。雙方將圍繞這些內容展開合作，共同達成裝修項目的預期目標，確保裝修成果符合甲方的使用需求及行業(yè)標準。

第二條定義

為本協(xié)議的準確履行，特對以下關鍵術語進行定義：

1.“室內設計”：指乙方根據(jù)甲方需求及房屋實際情況，提供的包括平面布局、空間功能劃分、裝飾風格確定、材料選用建議等在內的設計服務。

2.“裝修工程”：指在室內設計方案基礎上，進行的墻體改造、地面鋪設、天花板安裝、水電改造、門窗更換、油漆粉刷、家具安裝等施工活動。

3.“裝修材料”：指用于裝修工程的各類材料，包括但不限于瓷磚、木材、涂料、電線、水管、五金件等。

4.“施工工期”：指乙方按照設計方案及協(xié)議約定，完成全部裝修工程所需的時間。

5.“質量驗收”：指甲方依據(jù)協(xié)議約定及國家相關標準，對裝修工程完成后的質量進行檢驗確認的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的設計方案及標準進行裝修，并對裝修過程進行監(jiān)督。

(2)甲方應向乙方提供必要的房屋信息及裝修需求說明，包括房屋結構圖、水電線路分布等，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查。

(3)甲方應按照協(xié)議約定及時支付裝修款項，任何延遲支付需提前與乙方協(xié)商并達成一致。

(4)甲方有權對乙方的施工質量進行驗收，并有權提出修改意見，乙方應予以配合。

(5)甲方應負責協(xié)調裝修過程中涉及到的與第三方的關系，如物業(yè)、鄰居等，確保施工順利進行。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付裝修款項，若甲方延遲支付，乙方有權暫停施工直至款項付清。

(2)乙方應具備相應的資質及經(jīng)驗，按照國家相關標準和協(xié)議約定進行設計及施工，確保裝修質量符合要求。

(3)乙方應向甲方提供詳細的室內設計方案及施工計劃，并接受甲方的監(jiān)督與指導。

(4)乙方應選用符合國家標準的裝修材料，并保證材料的環(huán)保性及安全性，如有需要應提供材料檢測報告。

(5)乙方應合理安排施工工期，并盡量減少對甲方及周圍環(huán)境的影響，施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理。

(6)乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全及財產(chǎn)安全，如發(fā)生意外應由乙方承擔相應責任。

(7)乙方應在裝修完成后提供至少一年的保修服務，對于保修期內出現(xiàn)的非人為質量問題，乙方應負責維修。

(8)乙方應配合甲方進行裝修工程的驗收，并應甲方要求提供相關的竣工圖紙及驗收報告。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的室內裝修總價款為人民幣（大寫）壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00），該價格包含室內設計費、施工費、材料費（指由乙方提供并包含在裝修套餐或清單中的材料）、以及協(xié)議約定的其他相關費用。最終價格以雙方確認的詳細設計方案和材料清單為準。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付裝修款項。乙方應向甲方提供符合稅務規(guī)定的等額發(fā)票。

3.支付時間及比例：

（1）合同簽訂后支付：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起7日內，向乙方支付總價款的30%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00），作為項目啟動款。

（2）中期進度款支付：甲方應于乙方完成基礎裝修工程（如水電改造、墻體砌筑等）并經(jīng)甲方驗收合格后15日內，向乙方支付總價款的40%，即人民幣伍佰陸拾萬元整（￥640,000.00）。

（3）尾款支付：甲方應于乙方完成全部裝修工程，通過最終竣工驗收并交付使用后30日內，向乙方支付總價款剩余的30%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）。

4.付款賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX室內設計裝修有限公司

賬號：XXXXX

5.任何一方變更收款或付款賬戶，應提前5日書面通知對方，并承擔由此可能產(chǎn)生的延遲付款或收款風險。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，協(xié)議有效期至乙方完成全部裝修工程并通過甲方最終驗收之日止。

2.施工工期：乙方應在收到甲方首期付款后正式進場施工，預計總工期為180日歷天，自202X年X月X日開工，至202X年X月X日竣工。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計方案確認：乙方應在協(xié)議簽訂后15日內向甲方提交初步設計方案，甲方應在收到后7日內提出書面修改意見或確認。

（2）材料樣品確認：乙方應于正式施工前30日向甲方展示主要裝修材料的樣品，甲方應在10日內確認選用或提出替代方案。

（3）中期驗收：基礎工程完工后，乙方應書面通知甲方進行驗收，甲方應在收到通知后5日內驗收并給出書面意見。

（4）竣工驗收：全部工程完工后，乙方應提前10日通知甲方進行竣工驗收，甲方應在收到通知后15日內完成驗收并簽署竣工驗收報告。

5.工期順延：因甲方原因（如提供資料延遲、現(xiàn)場條件未按時具備等）、不可抗力因素或甲方確認的設計變更，導致工期延誤的，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。非乙方原因造成的工期延誤，乙方不承擔逾期責任，但應積極配合甲方解決相關問題。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付任何一期款項的，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，且甲方仍需支付已完成工作的相應費用及全部違約金。逾期超過60日，乙方有權解除協(xié)議，甲方應支付已完成工作的80%費用作為補償，并承擔乙方因此遭受的全部損失。

（2）驗收拖延：甲方無正當理由未按約定時間進行工程驗收或無理由拒絕驗收的，視為驗收合格，且每逾期一日，應按協(xié)議總價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權自行辦理驗收手續(xù)，驗收結果視為甲方認可，甲方仍需支付逾期違約金。

2.乙方違約責任：

（1）質量不合格：乙方提供的裝修工程或材料不符合協(xié)議約定或國家強制性標準的，甲方有權要求乙方在限期內整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項（扣除已完成工作的合理價值），并按協(xié)議總價款的20%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。

（2）工期延誤：因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按當期應付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項（扣除乙方已投入的直接成本），并按協(xié)議總價款的30%向甲方支付違約金。

（3）材料虛假：若乙方在協(xié)議中承諾使用特定品牌或等級的材料，實際使用材料與承諾不符的，甲方有權要求乙方更換或退貨，并按虛假材料的單價與實際使用材料的單價差價的5倍向甲方支付賠償金。若乙方無法提供替代方案，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總價款50%的違約金。

3.雙方共同責任：

（1）保密義務：協(xié)議履行期間及終止后一年內，雙方應對彼此的商業(yè)秘密（如價格、客戶信息、設計方案等）承擔保密義務。違反保密義務的，應向對方支付協(xié)議總價款50%的違約金，并承擔因此造成的全部損失。

（2）不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商解除協(xié)議或延期履行。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于趕工費用、額外支出、預期利益損失等。賠償總額不應超過違約方預期能從違約行為中獲得的利益。雙方應在違約發(fā)生后30日內協(xié)商確定賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、以及無法預見的技術事故（如重要設備突發(fā)故障導致全面停工）等。

2.通知義務：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后48小時內書面通知對方，說明事件情況、可能持續(xù)的時間以及對協(xié)議履行的影響。通知應附有相關證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商恢復：不可抗力消除后，雙方應立即協(xié)商恢復協(xié)議的履行，已發(fā)生的費用按實際貢獻比例分攤。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均有權單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用互不承擔（已完成工作的合理價值除外）。

5.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件及其影響存在爭議時，應提交第三方具有公信力的機構出具的證明文件。若無法取得證明，由仲裁機構或法院根據(jù)實際情況認定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權利義務履行、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理的原則，在XX市XX區(qū)進行，由雙方授權代表進行書面或口頭溝通。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議簽訂后30日內未能解決爭議，任何一方均有權選擇以下第（1）或第（2）種方式解決：

（1）調解：提交XX市建設工程調解中心或雙方認可的第三方調解機構進行調解。調解達成協(xié)議的，制作調解書并由雙方簽署生效；調解不成的，調解機構應書面告知雙方可采取的法律途徑。

（2）仲裁：向XX省XX市仲裁委員會申請仲裁，選擇該會現(xiàn)行有效的《仲裁規(guī)則》進行審理。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

3.訴訟選擇：除本條約定外，任何一方均不得就本協(xié)議爭議向人民法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，對方有權請求法院駁回起訴，并要求該方支付守約方因此產(chǎn)生的合理律師費、保全費等費用。

4.爭議處理原則：爭議解決過程中，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行，除非對方明確表示違約或已進入仲裁/訴訟程序。雙方應積極配合爭議解決機構的工作，提供真實、完整的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應對通過協(xié)議履行過程知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、客戶資料、財務數(shù)據(jù)、設計方案等）承擔永久性保密義務。該義務不因協(xié)議的終止而解除。違反保密義務的，應承擔本協(xié)議第六條約定的違約責任。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均不得以違反法律強制性規(guī)定為由主張協(xié)議無效。若本協(xié)議第八條約定爭議解決方式，則該約定具有優(yōu)先效力，即使一方在合同其他部分約定了不同的爭議解決條款。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某一條款被認定為無效，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

6.獨立性原則：本協(xié)議的任何一方均應根據(jù)本協(xié)議約定獨立履行其義務，不得以對方違反其他合同或存在潛在違約為由拒絕履行自身義務，除非該違約行為直接導致其無法履行本協(xié)議。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《裝修設計方案》、《材料清單及價格表》、《施工進度計劃表》、《竣工驗收標準》等）均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同