相鄰權(quán)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的不動(dòng)產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相鄰權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。甲方作為買方，享有該不動(dòng)產(chǎn)的合法使用權(quán)及相鄰權(quán)益；乙方作為賣方，承諾按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行交付義務(wù)，并保證該不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)關(guān)系的清晰、合法。雙方基于平等、自愿、公平的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障交易安全及相鄰權(quán)益的順利過渡。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在不動(dòng)產(chǎn)交易過程中涉及相鄰權(quán)問題的處理方式，為后續(xù)交易履行提供法律依據(jù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容與相鄰權(quán)相關(guān)法律規(guī)范及雙方實(shí)際需求緊密關(guān)聯(lián)，旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，防范潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方在不動(dòng)產(chǎn)交易過程中形成清晰的權(quán)責(zé)邊界，為后續(xù)的物業(yè)使用及管理奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買（或租賃、委托）乙方名下不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，雙方涉及相鄰權(quán)關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，確保相鄰權(quán)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移或妥善處理。協(xié)議范圍包括但不限于相鄰不動(dòng)產(chǎn)的界限劃分、通行權(quán)、排水權(quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、噪音控制、管線使用權(quán)、以及相鄰關(guān)系中可能產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)和保障。具體內(nèi)容涉及相鄰權(quán)的確認(rèn)、行使限制、爭(zhēng)議處理機(jī)制，以及為維護(hù)相鄰權(quán)所采取的必要措施，旨在為雙方在不動(dòng)產(chǎn)使用過程中提供一個(gè)清晰、合法、可操作的相鄰權(quán)權(quán)利義務(wù)框架，防止因相鄰權(quán)問題引發(fā)糾紛，保障交易安全和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示：

“不動(dòng)產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋及其附屬土地、構(gòu)筑物和設(shè)施。

“相鄰權(quán)”指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因相鄰關(guān)系而享有的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于通行權(quán)、排水權(quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、噪音控制權(quán)、管線使用權(quán)等。

“相鄰關(guān)系”指兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間因自然聯(lián)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

“測(cè)量報(bào)告”指由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)界限、面積及相鄰關(guān)系的專業(yè)報(bào)告。

“交付”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用權(quán)及相關(guān)相鄰權(quán)的過程。

“書面通知”指通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)出的具有法律效力的通知文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，確保其購買（或租賃、委托）的不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)清晰、合法，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與相鄰權(quán)相關(guān)的必要文件和信息，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記證書、測(cè)量報(bào)告、相鄰權(quán)證明等，以核實(shí)相鄰權(quán)狀態(tài)。

（3）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，行使該不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)，包括但不限于利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的通道進(jìn)行通行、排放雨水、接受日照和通風(fēng)、使用必要的管線等。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及支付條款，按時(shí)足額支付購房款（或租金、服務(wù)費(fèi)）。

（5）甲方有義務(wù)妥善使用該不動(dòng)產(chǎn)及其相鄰權(quán)，不得實(shí)施損害相鄰方合法權(quán)益的行為，如不得擅自改變相鄰不動(dòng)產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)，不得過度排放噪音、污染物，不得侵占相鄰方的通行權(quán)、排水通道等。

（6）甲方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)相鄰權(quán)存在瑕疵或潛在爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)通知乙方，并積極配合乙方采取補(bǔ)救措施。

（7）甲方有義務(wù)遵守與相鄰權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如遇相鄰權(quán)相關(guān)政策調(diào)整，應(yīng)依法或依本協(xié)議約定處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款（或租金、服務(wù)費(fèi)）。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在使用相鄰權(quán)時(shí)，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得濫用權(quán)利損害乙方或其他相鄰方的合法權(quán)益。

（3）乙方的核心義務(wù)在于保證其出售（或出租、委托）的不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)清晰、合法、無瑕疵。具體包括：

a.提供保證：乙方保證其對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)（或出租權(quán)、服務(wù)提供權(quán)），并保證其享有的相鄰權(quán)不受到任何第三方合法主張的挑戰(zhàn)。乙方應(yīng)向甲方保證，其已就相鄰權(quán)問題取得所有必要的內(nèi)部授權(quán)和外部批準(zhǔn)，并已清償所有與相鄰權(quán)相關(guān)的債務(wù)和稅費(fèi)。

b.信息披露：乙方有義務(wù)向甲方充分、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露該不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)狀況，包括但不限于相鄰界限、通行路徑、排水設(shè)施、管線鋪設(shè)、采光通風(fēng)條件、是否存在相鄰權(quán)糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并在文件中明確標(biāo)注相鄰權(quán)相關(guān)信息。

c.瑕疵擔(dān)保與修復(fù)：若因乙方原因?qū)е略摬粍?dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)存在瑕疵（如界限不清、通道被堵塞、排水不暢、采光通風(fēng)受限等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)采取必要措施予以修復(fù)或提供合法的替代方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若相鄰權(quán)瑕疵導(dǎo)致甲方無法正常行使權(quán)利或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.權(quán)利轉(zhuǎn)移：乙方有義務(wù)在甲方支付完畢全部款項(xiàng)后（或根據(jù)租賃/委托協(xié)議約定），配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方能夠順利取得完整的相鄰權(quán)。

e.爭(zhēng)議解決協(xié)助：若發(fā)生與相鄰權(quán)相關(guān)的爭(zhēng)議，乙方有義務(wù)積極配合甲方采取法律或協(xié)商途徑解決，并提供必要的文件、證據(jù)和協(xié)助。

f.維護(hù)義務(wù)：乙方有義務(wù)維護(hù)與該不動(dòng)產(chǎn)相鄰的公共通道、排水設(shè)施等共有或共享設(shè)施的正常使用，不得擅自設(shè)置障礙或損害其效用。在實(shí)施可能影響相鄰權(quán)的維修、改造等行為前，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意（若本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。

（4）乙方有義務(wù)確保其提供的與相鄰權(quán)相關(guān)的文件和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因文件和信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)遵守與相鄰權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)，并配合相關(guān)部門的處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買（或租賃、委托）乙方名下不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)）總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含（或不含）不動(dòng)產(chǎn)及其相鄰權(quán)的全部權(quán)利。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%作為首付款，即人民幣XX元。

b.尾款：剩余款項(xiàng)（即人民幣XX元）應(yīng)在甲方辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)（或租賃權(quán)、委托權(quán)）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后X日內(nèi)支付。

4.付款確認(rèn)：乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。甲方支付每一期款項(xiàng)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相應(yīng)的手續(xù)（如發(fā)票開具、權(quán)屬轉(zhuǎn)移準(zhǔn)備等）。

5.費(fèi)用承擔(dān)：與不動(dòng)產(chǎn)交易（或租賃、委托）相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等），除本協(xié)議另有約定外，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.簽訂協(xié)議：甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂本協(xié)議。

b.首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

c.不動(dòng)產(chǎn)交付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將不動(dòng)產(chǎn)交付給甲方，并保證交付時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定及相鄰權(quán)要求。

d.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)交付后X日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)（或租賃權(quán)、委托權(quán)）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，最遲應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成登記。

e.尾款支付：甲方應(yīng)于完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后X日內(nèi)支付尾款。

f.相鄰權(quán)確認(rèn)與處理：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)，根據(jù)需要共同對(duì)相鄰權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，并就相關(guān)事宜達(dá)成最終確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付款項(xiàng)：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

b.滯納金：甲方支付尾款若逾期，除按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)安排（如辦理過戶、交付等）而產(chǎn)生的實(shí)際損失。

c.濫用相鄰權(quán)：若甲方違反本協(xié)議第三條第（5）款規(guī)定，擅自改變相鄰不動(dòng)產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)，或?qū)嵤p害相鄰方合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀。由此造成乙方或其他相鄰方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d.甲方單方解除協(xié)議：若甲方無正當(dāng)理由單方解除本協(xié)議，除應(yīng)向乙方支付已完成工作（或服務(wù)）的對(duì)價(jià)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、為履行協(xié)議已投入的成本等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期交付不動(dòng)產(chǎn)：若乙方未按照本協(xié)議第五條第（c）款約定按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

b.不動(dòng)產(chǎn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任：若乙方交付的不動(dòng)產(chǎn)存在本協(xié)議第三條第（3）款所述的相鄰權(quán)瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)。若乙方未能按時(shí)修復(fù)或提供的替代方案無法滿足甲方基本需求，甲方有權(quán)要求減少價(jià)款或解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若瑕疵嚴(yán)重影響甲方使用，甲方解除協(xié)議的，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的賠償金。

c.交付不符合約定：若乙方交付的不動(dòng)產(chǎn)狀態(tài)（如設(shè)施運(yùn)行、環(huán)境等）與協(xié)議約定不符，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)予以糾正。逾期未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修、更換或賠償損失。

d.乙方單方解除協(xié)議：若乙方無正當(dāng)理由單方解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

e.信息披露不實(shí)：若因乙方提供虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲方在相鄰權(quán)方面遭受損失（如被第三方索賠、需要額外支出解決糾紛等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

5.緊急救濟(jì)措施：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)采取必要的緊急救濟(jì)措施，如暫停履行相關(guān)義務(wù)，以防止損失擴(kuò)大。采取該措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.協(xié)商處理：雙方應(yīng)在不可抗力影響消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分履行或延期履行。協(xié)商不成的，可適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭受不可抗力的一方根據(jù)其影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但若不可抗力僅導(dǎo)致履行困難，而非完全阻止履行，該方仍應(yīng)積極采取措施克服，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（若非因其過錯(cuò)造成的）。

5.協(xié)議終止：若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均可無責(zé)解除本協(xié)議。解除時(shí)，若甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生且必要的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)返還給甲方；若乙方已付出成本，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。雙方應(yīng)就款項(xiàng)結(jié)算事宜進(jìn)行協(xié)商。

6.不可抗力通知義務(wù)：任何一方違反本條第二項(xiàng)關(guān)于不可抗力通知義務(wù)的，視為其能夠履行義務(wù)，因此給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議終止等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。

2.協(xié)商途徑：雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起X日內(nèi)，可選擇向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，或調(diào)解協(xié)議達(dá)成后一方反悔的，可依法向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。

5.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商調(diào)解亦無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地（或協(xié)議履行地）有管轄權(quán)的人民人民法院提起訴訟。原告可以選擇向其所在地或被告所在地的人民法院起訴。法院將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議約定審理案件。

6.爭(zhēng)議解決規(guī)則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則。雙方應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（或法院）的工作，提供必要的證據(jù)和文件。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間單方面解除協(xié)議的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非該解除是基于爭(zhēng)議解決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，掛號(hào)郵戳日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)登記證書復(fù)印件、測(cè)量報(bào)告、相鄰權(quán)證明文件、付款憑證等。未列明的文件資料不能作為本協(xié)議的組成部分。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款達(dá)成替代性安排，或根據(jù)協(xié)議目的和法律規(guī)定進(jìn)行合理修正。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不一致的任何主張。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍