車訂金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬通過租賃或購買方式獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，用于公司辦公或商業(yè)經(jīng)營(yíng)。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，并已就標(biāo)的物達(dá)成初步意向，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，與乙方就標(biāo)的物租賃或購買事宜簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具備房屋租賃及銷售相關(guān)資質(zhì)，擁有標(biāo)的物的合法所有權(quán)或租賃權(quán)。乙方在房產(chǎn)租賃及交易領(lǐng)域具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并已就標(biāo)的物與甲方達(dá)成初步合作意向，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，與甲方就標(biāo)的物租賃或購買事宜簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物的租賃或購買事宜達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議背景如下：

（1）標(biāo)的物基本情況：標(biāo)的物位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為辦公或商業(yè)，產(chǎn)權(quán)清晰或租賃關(guān)系明確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)交易要求。

（2）合作前提：甲方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀及價(jià)值；乙方確認(rèn)標(biāo)的物的合法性，并同意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

（3）協(xié)議目的：甲方通過支付訂金的方式表達(dá)對(duì)標(biāo)的物的購買或租賃意向，乙方接受訂金并承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易流程的合法性與規(guī)范性。

（4）關(guān)聯(lián)性說明：本協(xié)議作為后續(xù)交易的基礎(chǔ)，其條款內(nèi)容與協(xié)議整體具有高度關(guān)聯(lián)性，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等均需圍繞標(biāo)的物的租賃或購買展開。若甲方最終完成交易，本協(xié)議中的訂金條款將作為合同履行擔(dān)保；若甲方未按約定支付訂金或乙方未按約定交付標(biāo)的物，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議的簽訂亦為后續(xù)爭(zhēng)議解決提供了法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行義務(wù)，避免不必要的糾紛。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的初步確立，后續(xù)雙方將依據(jù)協(xié)議條款逐步推進(jìn)標(biāo)的物的租賃或購買流程，確保交易的順利達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物租賃或購買事宜的意向及初步約定，核心內(nèi)容涉及甲方向乙方支付訂金以表達(dá)購買或租賃意向，乙方接受訂金并承諾在約定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。具體范圍包括：標(biāo)的物的基本情況確認(rèn)、訂金的支付與處理方式、履行期限的設(shè)定、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本協(xié)議旨在為后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎(chǔ)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障，并促進(jìn)標(biāo)的物的順利交接或使用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

1.標(biāo)的物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)，其具體權(quán)屬狀態(tài)以本協(xié)議簽訂時(shí)為準(zhǔn)。

2.訂金：指甲方為表達(dá)購買或租賃意向而向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，具有擔(dān)保性質(zhì)。

3.履行期限：指雙方約定完成相關(guān)手續(xù)或支付剩余款項(xiàng)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.交易完成：指甲乙雙方就標(biāo)的物達(dá)成最終協(xié)議并完成所有必要手續(xù)的行為。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

甲方的支付訂金行為是其購買或租賃意向的初步表達(dá)，乙方有義務(wù)接受并出具收款憑證。

甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及必要的交接資料。

若甲方最終決定購買或租賃標(biāo)的物，其已支付的訂金將作為定金或押金處理；若甲方反悔，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但乙方亦需按照本協(xié)議約定處理訂金。

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保標(biāo)的物的交付或使用符合約定條件。

（2）義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在指定時(shí)間內(nèi)向乙方支付全額訂金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付（以實(shí)際支付憑證為準(zhǔn)）。

甲方需保證所支付訂金的來源合法，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹Ц秵栴}（如賬戶凍結(jié)等）的責(zé)任。

甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供身份證明、簽署補(bǔ)充文件等。

若甲方最終完成交易，需按約定支付剩余款項(xiàng)及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)（重點(diǎn)詳細(xì)）**

（1）權(quán)力：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付訂金，并有權(quán)審核甲方提供的支付憑證及身份證明的合法性。

乙方在收到甲方訂金后，有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)交易文件或簽署補(bǔ)充協(xié)議。

若甲方未按約定支付訂金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的訂金不予退還。

乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物的交付或使用手續(xù)，并對(duì)甲方的配合程度有監(jiān)督權(quán)。

（2）義務(wù)：

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到甲方訂金后，向甲方出具正式的收款憑證。

乙方有義務(wù)在約定期限內(nèi)完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)的辦理，確保標(biāo)的物的交付或使用符合甲方需求。

乙方應(yīng)保證所提供標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)清晰，若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的交接或使用前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于物業(yè)檢查、文件準(zhǔn)備等。

若甲方最終完成交易，乙方應(yīng)按約定交付標(biāo)的物并確保其處于可使用狀態(tài)，同時(shí)配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

乙方需保證所承諾的標(biāo)的物信息真實(shí)準(zhǔn)確，若因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料文件，并按約定履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露相關(guān)信息。

若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則，若甲方違反規(guī)定給乙方造成損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本條詳細(xì)列舉了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方在交易過程中的行為具有明確性和可操作性，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)交易的合法性與穩(wěn)定性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的購買款/租賃款、相關(guān)稅費(fèi)（若約定由甲方承擔(dān)，則需明確列出稅種及計(jì)算方式；若約定由乙方承擔(dān)，則乙方需確保稅費(fèi)由其承擔(dān)并開具相應(yīng)憑證）及其他雙方事先約定的費(fèi)用。

支付條件如下：

1.甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付定金/訂金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部訂金后，向甲方出具正式的收款發(fā)票或收據(jù)。

3.訂金的處理：若甲方在本協(xié)議約定的最終交易完成時(shí)限內(nèi)，因自身原因未能簽署正式的買賣合同/租賃合同或未按約定支付剩余款項(xiàng)，則該訂金不予退還；若乙方在本協(xié)議約定的最終交易完成時(shí)限內(nèi)，因自身原因未能完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/交付手續(xù)，則應(yīng)雙倍返還該訂金給甲方。若最終完成交易，該訂金將根據(jù)雙方在正式合同中的約定，轉(zhuǎn)為定金或直接抵作部分購房款/租金。

4.剩余款項(xiàng)支付條件：甲方在簽署正式的買賣合同/租賃合同后X日內(nèi)，應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式及賬戶同上。乙方需在收到剩余款項(xiàng)后，按照正式合同的約定向甲方交付標(biāo)的物并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)，并設(shè)定以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.訂金支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成訂金支付。

2.標(biāo)的物交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：乙方應(yīng)在甲方支付全部訂金后X日內(nèi)，或在本協(xié)議到期前X日內(nèi)（以較早者為準(zhǔn)），完成標(biāo)的物的交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保符合正式合同（若簽署）的約定條件。

3.正式合同簽署期限：雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，就標(biāo)的物的最終交易價(jià)格、支付方式、交付/使用細(xì)節(jié)等達(dá)成一致，并在X日內(nèi)簽署正式的買賣合同/租賃合同。

4.剩余款項(xiàng)支付期限：甲方應(yīng)在簽署正式合同后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

若因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е缕谙揄樠?，具體順延時(shí)間由雙方另行書面確認(rèn)。任何一方無正當(dāng)理由逾期履行主要義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，明確雙方違約責(zé)任如下：

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)支付訂金**：若甲方未在本協(xié)議第四條約定的訂金支付期限內(nèi)足額支付訂金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的訂金不予退還，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過標(biāo)的物交易總價(jià)款的X%。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過訂金總額的X%。

2.**未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)**：若甲方在正式合同簽署后未按約定期限支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除正式合同（若已簽署）并收回標(biāo)的物，已支付的全部款項(xiàng)（包括訂金和剩余款項(xiàng)）不予退還，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方因轉(zhuǎn)售標(biāo)的物產(chǎn)生的差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方還需承擔(dān)標(biāo)的物空置期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用（若為租賃協(xié)議）。

3.**單方面解除合同**：若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)或正式合同履行期間單方面無故解除協(xié)議或合同，其已支付的訂金/剩余款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物交易總價(jià)款X%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失，乙方仍有權(quán)進(jìn)一步追償。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**未按時(shí)交付標(biāo)的物/完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移**：若乙方未按本協(xié)議第五條約定或正式合同約定的期限完成標(biāo)的物的交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收款項(xiàng)（訂金或剩余款項(xiàng)）的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或正式合同（若已簽署），乙方除應(yīng)雙倍返還訂金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物交易總價(jià)款X%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此造成的損失（如尋找替代標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用、租金損失等），乙方應(yīng)予以賠償。

2.**交付標(biāo)的物不符合約定**：若乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議及正式合同約定的情況，導(dǎo)致甲方無法按原計(jì)劃使用或交易，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除相關(guān)協(xié)議，要求乙方雙倍返還訂金或支付違約金，并賠償損失。

3.**隱瞞標(biāo)的物瑕疵**：若乙方在協(xié)議簽訂或交易過程中故意隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他嚴(yán)重影響交易的情形，導(dǎo)致甲方在交易后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還全部款項(xiàng)、賠償直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

**四、違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為浮動(dòng)比例，具體比例可在正式合同中根據(jù)標(biāo)的物價(jià)值、市場(chǎng)利率等因素進(jìn)一步明確。若約定的違約金過高或過低，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定，可予以調(diào)整。

**五、損失賠償**：除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括直接損失和可預(yù)見的間接損失），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在強(qiáng)化雙方履約意識(shí)，保障交易安全，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)的履行被阻礙、延遲或無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇或預(yù)期將遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生后X日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明、第三方機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若未能及時(shí)通知，可能影響對(duì)方尋求救濟(jì)的權(quán)利。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，采取合理措施減少損失，并應(yīng)就因采取該措施產(chǎn)生的額外費(fèi)用與對(duì)方協(xié)商處理。

4.協(xié)商與解除：雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響進(jìn)行友好協(xié)商。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議或相關(guān)正式合同。協(xié)商一致解除的，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況，互不承擔(dān)違約責(zé)任或僅承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條約定尋求救濟(jì)。

5.不可抗力狀態(tài)的終止：不可抗力事件及其影響消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議已部分履行，雙方應(yīng)就如何處理已履行部分協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議或履行相關(guān)正式合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的或位于爭(zhēng)議標(biāo)的物所在地/合同履行地的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本條約定進(jìn)入下一步程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)即明確選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議第六條約定繼續(xù)行使索賠權(quán)利。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為標(biāo)的物所在地人民法院或合同履行地人民法院，或雙方在協(xié)議中明確指定的其他法院。訴訟期間，雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議中約定不屬于爭(zhēng)議焦點(diǎn)或已部分履行的非爭(zhēng)議事項(xiàng)部分，并應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有文件、通信記錄、往來函件、付款憑證、證人證言等證據(jù)。在爭(zhēng)議解決過程中，有義務(wù)根據(jù)對(duì)方的要求，在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)材料。任何一方故意毀滅、偽造證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，將承擔(dān)不利后果。

本協(xié)議的簽訂即視為雙方已初步就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致（除非明確選擇仲裁并約定了仲裁機(jī)構(gòu)），任何一方單方面選擇非本條約定方式解決爭(zhēng)議，均可能導(dǎo)致其主張不被法院或仲裁機(jī)構(gòu)支持。雙方同意，解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方書面指定的其他地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效與備案：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。若涉及標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移需辦理相關(guān)政府備案手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，相關(guān)備案費(fèi)用按雙方事先約定承擔(dān)（若無約定，一般由支付相應(yīng)款項(xiàng)的一方承擔(dān)）。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何一方違反本協(xié)議某項(xiàng)條款，不影響另一方根據(jù)本協(xié)議其他條款追究其違約責(zé)任。

5.法律適用：本協(xié)