購房協(xié)議書定金不退1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)根據(jù)自身需求，擬購買乙方的房產(chǎn)/租賃乙方的物業(yè)/委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。甲方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)的現(xiàn)狀及屬性，并已按照相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例完成必要的盡職。甲方通過合法途徑獲取本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物，并承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋銷售有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)根據(jù)自身經(jīng)營狀況，擬將名下房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)轉(zhuǎn)讓/出租/提供給甲方使用。乙方保證所提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，并已按照相關(guān)法律法規(guī)完成必要的公示及報(bào)備程序。乙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)，確保甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物的交易/租賃/服務(wù)事宜達(dá)成一致意見。甲方確認(rèn)其購買/租賃/委托的標(biāo)的物位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“標(biāo)的物”），標(biāo)的物建筑面積XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等。甲方通過合法途徑獲取標(biāo)的物信息，并已實(shí)地考察確認(rèn)標(biāo)的物的物理狀態(tài)及權(quán)屬情況。乙方保證標(biāo)的物的合法性、合規(guī)性及安全性，并已按照本協(xié)議約定向甲方披露所有必要信息。雙方基于對(duì)標(biāo)的物的充分了解及信任，同意以本協(xié)議約定的條款及條件完成交易/租賃/服務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循中國法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物（房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)）交易/租賃/委托過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易/租賃/服務(wù)過程的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的確認(rèn)、價(jià)格的約定、定金的支付與不退條款、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、不可抗力事件的處理以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂及履行，甲乙雙方旨在完成標(biāo)的物的交接/使用/服務(wù)提供，并確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。本協(xié)議的范圍涵蓋從協(xié)議簽訂到最終權(quán)利義務(wù)履行完畢的全過程，包括但不限于信息披露、條件達(dá)成、款項(xiàng)支付、標(biāo)的物交付/使用/服務(wù)提供以及后續(xù)的維護(hù)與管理等事項(xiàng)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）“標(biāo)的物”是指甲方擬購買/租賃/委托，乙方擬出售/出租/提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)。（2）“定金”是指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的，用于擔(dān)保合同履行的一定數(shù)額的金錢，該定金在協(xié)議履行完畢后不予退還。（3）“履行期限”是指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于定金支付期限、標(biāo)的物交付/使用/服務(wù)提供期限等。（4）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。（5）“爭議”是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金，并確保定金來源合法、用途正當(dāng)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，并按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物，并確保不損害標(biāo)的物的權(quán)益。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并不得擅自變更或解除本協(xié)議。如甲方需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，并按時(shí)收取相關(guān)款項(xiàng)。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保標(biāo)的物的合法性、合規(guī)性及安全性。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限交付/使用/提供標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物，并確保不損害標(biāo)的物的權(quán)益。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并不得擅自變更或解除本協(xié)議。如乙方需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得標(biāo)的物的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的使用安全，如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物的所有相關(guān)文件和資料，并確保文件的合法性和有效性。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付/使用/提供，并確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并不得擅自變更或解除本協(xié)議。如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中積極配合甲方處理相關(guān)事宜，并確保本協(xié)議的順利履行。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守誠實(shí)信用原則，如因乙方不誠信行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中保持良好的合作態(tài)度，如因乙方態(tài)度惡劣導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中積極履行各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方消極履行導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并不得擅自變更或解除本協(xié)議。如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中積極配合甲方處理相關(guān)事宜，并確保本協(xié)議的順利履行。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守誠實(shí)信用原則，如因乙方不誠信行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中保持良好的合作態(tài)度，如因乙方態(tài)度惡劣導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中積極履行各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方消極履行導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX元。該價(jià)格已包含標(biāo)的物的全部費(fèi)用，具體包括但不限于房產(chǎn)/物業(yè)本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)、傭金等（具體費(fèi)用構(gòu)成以雙方另行約定或?qū)嶋H發(fā)生為準(zhǔn)）。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。定金金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將定金一次性支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房屋銷售有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。該定金根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)，且依據(jù)本協(xié)議第一條“協(xié)議目的與范圍”及本協(xié)議特別約定，該定金在協(xié)議履行完畢后（包括甲方單方面解除協(xié)議）不予退還，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方購買/租賃/委托標(biāo)的物的購房款/租金/服務(wù)費(fèi)的一部分，乙方無需另行向甲方退還任何定金。

除定金外，剩余的XX%尾款，即人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX元，應(yīng)于XX（具體條件，例如：標(biāo)的物交付/甲方實(shí)際使用標(biāo)的物之日起XX日內(nèi)）支付完畢。甲方支付尾款的前提條件是乙方已完全履行本協(xié)議約定的交付/使用/服務(wù)提供義務(wù)，且標(biāo)的物不存在約定或法定的瑕疵（除甲方已知悉的情形外），甲方已驗(yàn)收合格。尾款支付方式、賬戶信息及憑證要求與定金相同。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付定金。乙方應(yīng)于收到定金之日起XX日內(nèi)，向甲方發(fā)出支付尾款的通知（如有必要）。

乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交付/交付鑰匙/開始提供服務(wù)給甲方。具體交付/使用/服務(wù)方式為：乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的全部鑰匙及相關(guān)使用說明，甲方辦理相關(guān)接收手續(xù)。

甲方應(yīng)于標(biāo)的物交付/使用/服務(wù)開始之日起XX日內(nèi)，完成對(duì)標(biāo)的物的初步驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以處理。甲方在無異議或異議處理完畢后，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，支付剩余的尾款。如需辦理過戶/備案等手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方在XX年XX月XX日前完成所有必要手續(xù)的辦理，甲方亦應(yīng)在收到相關(guān)文件后XX日內(nèi)完成簽字及支付相應(yīng)稅費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為促成交易/租賃/服務(wù)所投入的合理費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等。

(2)若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付尾款及違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項(xiàng)（包括定金和部分尾款）不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

(3)若甲方因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成標(biāo)的物的驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日，視為甲方認(rèn)可標(biāo)的物狀態(tài)，乙方不再承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(4)若甲方單方面解除本協(xié)議，且非因乙方違約導(dǎo)致，則其已支付的定金、尾款均不予退還，視為對(duì)標(biāo)的物的提前購買/租賃/使用，甲方需繼續(xù)履行支付剩余款項(xiàng)的義務(wù)，并承擔(dān)本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付定金（本協(xié)議中甲方支付定金，此項(xiàng)不適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

(2)若乙方未按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付尾款（本協(xié)議中甲方支付尾款，此項(xiàng)不適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款總額XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付尾款及違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)（包括定金和部分尾款）不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

(3)若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付/交付鑰匙/開始提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。除支付違約金外，乙方還應(yīng)退還甲方已支付但未實(shí)際享受對(duì)應(yīng)交付/使用/服務(wù)的款項(xiàng)（如有），并賠償甲方因此遭受的直接損失。若甲方解除協(xié)議，則乙方已收取的定金、尾款均不予退還。

(4)若乙方交付的標(biāo)的物存在約定或法定的質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵等，在甲方提出書面通知后XX日內(nèi)未能修復(fù)或提供合法證明的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（定金、尾款等）外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金作為賠償，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。若乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，標(biāo)的物仍歸甲方所有或按甲方意愿處理。

(5)若乙方因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日，視為乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約責(zé)任。

(6)若乙方單方面解除本協(xié)議，且非因甲方違約導(dǎo)致，則其已收取的定金、尾款均不予退還，視為乙方放棄合同權(quán)利，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.關(guān)于定金不退條款的特別約定：本協(xié)議明確約定，無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議最終未能履行（包括但不限于任何一方單方解除協(xié)議），甲方已支付的定金均不予退還。此條款旨在約束雙方嚴(yán)格履行本協(xié)議，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。此定金性質(zhì)已明確，不再具有擔(dān)保功能，而是作為甲方對(duì)乙方保持標(biāo)的物權(quán)益的一種對(duì)價(jià)補(bǔ)償，或視為甲方提前支付的購房款/租金/服務(wù)費(fèi)的一部分。

4.賠償責(zé)任的限制：任何一方因不可抗力原因?qū)е逻`約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方均應(yīng)采取合理措施減少違約造成的損失。除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任以其因此違約而遭受的直接損失為限，但累計(jì)賠償總額原則上不超過合同總價(jià)款的XX%。

5.違約金的調(diào)整：若約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策變更等）、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致其未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況以及可能提供的證明材料清單。通知發(fā)出后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件（如政府公告、法院判決、消防證明、氣象報(bào)告等）或其他能夠證明不可抗力事件及其影響的證據(jù)。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議受影響的義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議，但履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且在合理期限內(nèi)無法消除的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.不可抗力免責(zé)的例外：因一方違約行為導(dǎo)致的或因一方遲延履行后發(fā)生的不可抗力事件，不能免除該方的違約責(zé)任。若一方在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，則對(duì)其擴(kuò)大的損失不享有免責(zé)權(quán)利。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力事件帶來的不利影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用和公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，管轄法院為標(biāo)的物所在地（或合同履行地/被告住所地）有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為避免沖突，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方在履行本協(xié)議過程中及爭議解決過程中所產(chǎn)生或與之相關(guān)的任何文件、證據(jù)材料的提供，均應(yīng)以中文進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的，以郵件寄出的郵戳日期為準(zhǔn)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的抗辯。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)于爭議解決的條款（第八條）具有優(yōu)先性，即使其他條款對(duì)此有不同約定，也以爭議解決條款為準(zhǔn)。

6.可分割性：本協(xié)議各條款在結(jié)構(gòu)上雖分為不同部分，但各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成一個(gè)整體。任何部分條款的缺失或錯(cuò)誤，不影響其他部分條款的效力。

7.未履行或部分履行的后果：本協(xié)議任何一方未履行或部分履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，并不免除其繼續(xù)履行該義務(wù)的責(zé)任，也不影響其他方行使本協(xié)議