工位租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)、技術(shù)服務(wù)及咨詢業(yè)務(wù)?；诩追綐I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬在XX市XX區(qū)XX科技園區(qū)租賃辦公工位，以提升團隊協(xié)作效率及辦公環(huán)境品質(zhì)。甲方通過市場調(diào)研及多方比選，決定租賃乙方提供的辦公工位，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障工位租賃活動的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商務(wù)服務(wù)中心，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為商務(wù)服務(wù)、辦公空間租賃及配套物業(yè)管理。乙方擁有合法的辦公工位出租資質(zhì)，并配備完善的配套設(shè)施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電力、空調(diào)、會議室等，能夠滿足甲方日常辦公需求?；谝曳降膶I(yè)服務(wù)能力及優(yōu)越的辦公環(huán)境，甲方選擇乙方作為工位租賃服務(wù)提供方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議，明確工位租賃的具體條款，確保租賃活動的合規(guī)性與穩(wěn)定性。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，租賃乙方提供的辦公工位而簽訂。甲方作為租賃需求方，通過乙方提供的工位租賃服務(wù)，獲得固定辦公空間的使用權(quán)；乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方需求配置相應(yīng)辦公資源，并保障租賃期間的正常使用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商達成一致，明確協(xié)議背景及合作前提，為后續(xù)的工位租賃活動奠定法律基礎(chǔ)。協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方優(yōu)化辦公布局，提升團隊運營效率，也有助于乙方拓展租賃業(yè)務(wù)，實現(xiàn)雙方互利共贏。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、工位規(guī)格、租賃期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心條款，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公工位租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃并使用乙方的辦公工位，同時保障乙方能夠合法、有序地提供租賃服務(wù)并收回相應(yīng)租金。協(xié)議范圍包括但不限于工位的具體位置、規(guī)格、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方租賃工位的使用權(quán)利、乙方的提供與維護義務(wù)、雙方在租賃期間的責(zé)任劃分以及協(xié)議終止后的處理方式，旨在為雙方的工位租賃活動提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

1.工位：指乙方提供給甲方使用的固定辦公區(qū)域，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等基本設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方租賃工位的具體時間段，自本協(xié)議生效之日起計算至終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的工位使用費用。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于保潔、安保、設(shè)備維護等與工位使用相關(guān)的配套服務(wù)。

5.協(xié)議：指本工位租賃協(xié)議書及其附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的工位，并享有工位配套設(shè)施的正常使用權(quán)，包括網(wǎng)絡(luò)、電力、空調(diào)等。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)合理使用租賃的工位及其配套設(shè)施，不得擅自改變工位用途或進行結(jié)構(gòu)性改造，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管租賃期間工位內(nèi)的個人物品及文件，如有遺失或損壞，自行承擔(dān)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、垃圾分類、噪音控制等，共同維護良好的辦公環(huán)境。

（6）甲方在租賃期間如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督甲方的工位使用情況。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合約定的工位及其配套設(shè)施，并確保其正常使用，如遇設(shè)施故障應(yīng)及時維修。

（3）乙方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括日常保潔、安保巡邏、設(shè)備維護等，確保辦公環(huán)境的整潔與安全。

（4）乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得擅自進入工位內(nèi)翻閱個人物品或文件。

（5）乙方應(yīng)確保工位租賃區(qū)域的消防安全，配備必要的消防設(shè)施并定期進行檢查，保障甲方的辦公安全。

（6）乙方在租賃期間如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并退還甲方已支付但尚未使用的租金及相應(yīng)違約金。

（7）乙方應(yīng)提供必要的辦公環(huán)境支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、電力供應(yīng)、空調(diào)運行等，確保工位能夠滿足甲方的日常辦公需求。

（8）乙方應(yīng)定期對工位租賃區(qū)域進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，保障甲方的辦公安全與穩(wěn)定。

（9）乙方應(yīng)提供必要的客戶服務(wù)支持，包括但不限于咨詢、投訴處理等，及時響應(yīng)甲方的需求并提供解決方案。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進行工位租賃期間的各項管理工作，包括但不限于出入管理、垃圾分類、噪音控制等，共同維護良好的辦公環(huán)境。

（11）乙方應(yīng)確保工位租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢查和維護，保障甲方的辦公安全。

（12）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、設(shè)備維護等，確保工位租賃區(qū)域的整潔與安全。

（13）乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得擅自進入工位內(nèi)翻閱個人物品或文件。

（14）乙方應(yīng)確保工位租賃區(qū)域的消防安全，配備必要的消防設(shè)施并定期進行檢查，保障甲方的辦公安全。

（15）乙方應(yīng)提供必要的辦公環(huán)境支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、電力供應(yīng)、空調(diào)運行等，確保工位能夠滿足甲方的日常辦公需求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方租賃乙方提供的辦公工位，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/個工位（以下簡稱“月租金”），具體工位數(shù)量及租金總額以雙方另行確認(rèn)的附件或補充協(xié)議為準(zhǔn)。租金包含乙方提供的工位基本使用權(quán)及標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，不包含水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他專項費用，如有使用需求，甲方需另行支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，首次支付應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付。如甲方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已租用期間的租金及違約金。

4.其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定或在發(fā)生時另行結(jié)算。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：協(xié)議期滿前X個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，簽訂新的租賃協(xié)議。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租，本協(xié)議自動終止。

3.提前終止：甲方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。乙方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)于收到租金后X日內(nèi)開具發(fā)票。雙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成工位的交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已租用期間的租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

（2）擅自改變工位用途：如甲方擅自改變工位用途或進行結(jié)構(gòu)性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。如造成乙方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）損壞配套設(shè)施：如甲方損壞租賃的工位及其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費用或重置費用，并按市場行情計算。

（4）提前終止協(xié)議：如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。乙方在收到違約金后，應(yīng)配合甲方完成工位的交接手續(xù)。

（5）違反物業(yè)管理規(guī)定：如甲方違反乙方的物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并接受乙方的處罰。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能提供符合約定的工位：如乙方未能提供符合約定的工位，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期滿仍未達標(biāo)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）設(shè)施故障未及時維修：如乙方提供的工位配套設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時維修，影響甲方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付停用補償金。

（3）擅自提前終止協(xié)議：如乙方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并退還甲方已支付但尚未使用的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因協(xié)議終止產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于搬遷費用、新租工位差價等。

（4）物業(yè)管理服務(wù)不到位：如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不到位，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改進，逾期未改進的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（5）違反消防安全規(guī)定：如乙方未能確保工位租賃區(qū)域的消防安全，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的全部損失。

3.違約金的計算方式：違約金按實際違約天數(shù)和約定比例計算，具體計算公式為：違約金=逾期金額×千分之X×逾期天數(shù)。逾期金額根據(jù)實際未支付的租金或應(yīng)賠償?shù)膿p失金額確定。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過違約方簽訂本協(xié)議時預(yù)期得到的利益。

5.爭議處理：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)視為影響協(xié)議履行的不利因素，如導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：遭遇不可抗力的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議條款。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行，遭遇不可抗力的一方有權(quán)解除協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分仍需按照約定處理。

6.證明責(zé)任：遭遇不可抗力的一方有責(zé)任提供不可抗力事件的相關(guān)證明，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報道、現(xiàn)場照片等。對方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明，并有權(quán)對證明文件的真實性進行核實。

7.不可抗力事件的持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議條款的理解、履行、變更、解除等。

2.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求解決方案。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互利的原則下進行，力求達成雙方均能接受的協(xié)議。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案。如雙方達成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書的內(nèi)容履行。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為乙方所在地，仲裁語言為中文。

5.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，由法院依法判決。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，不應(yīng)因此中斷協(xié)議的履行。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，提供必要的證據(jù)和文件，并遵守爭議解決機構(gòu)的安排。

7.爭議解決費用：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，相關(guān)仲裁費或訴訟費由敗訴方承擔(dān)。如雙方達成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)或按調(diào)解機構(gòu)的規(guī)定處理。

8.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決條款適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)確保其具有相應(yīng)的民事行為能力，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在送達后視為有效送達。如一方通過郵寄方式發(fā)送通知，掛號信發(fā)出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，雙方在履行協(xié)議過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方終止協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進入破產(chǎn)、清算、解散程序的；

（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后X年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨立的部分。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.利益分配：本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)是相