房子能改合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋改造服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、改造內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房屋改造服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、水電改造、防水處理、墻面美化等。具體改造項(xiàng)目及范圍由雙方另行簽訂的《房屋改造施工方案》詳細(xì)約定，該方案作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)確保改造方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的功能性及美觀性要求。

二、改造方式

1、改造地點(diǎn)：__________________。

2、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。

3、施工組織：乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、施工人員等，并明確各崗位職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理全程負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。乙方應(yīng)向甲方提供施工人員的身份證明、專業(yè)技能證書(shū)等相關(guān)資料，并確保所有施工人員具備合法的從業(yè)資格。

4、施工方式：乙方應(yīng)采取文明施工、科學(xué)施工的方式，合理安排施工工序，盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響。施工過(guò)程中應(yīng)遵守甲方關(guān)于作息時(shí)間、噪音控制等方面的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋改造所必需的相關(guān)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)圖、水電圖、原有裝修情況等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收等工作。

2、甲方應(yīng)為乙方施工人員提供必要的施工條件，包括臨時(shí)存放材料的空間、施工用電、用水等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行整改。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋改造費(fèi)用。如甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清所有款項(xiàng)。

5、甲方應(yīng)確保改造房屋符合消防安全、環(huán)保等方面的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房屋改造業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并擁有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋改造施工方案》約定的項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

3、乙方應(yīng)采取有效措施確保施工安全，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，做好安全防護(hù)工作。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

4、乙方應(yīng)文明施工、規(guī)范作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境和甲方日常生活的影響。

5、乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每日施工總價(jià)的千分之一。但非乙方原因?qū)е碌难诱`除外，如甲方原因、不可抗力等。

6、乙方應(yīng)向甲方提供施工期間所使用的主要材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等相關(guān)資料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工。

四、費(fèi)用及支付方式

1、房屋改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），該費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。

2、費(fèi)用支付方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），作為預(yù)付款。施工過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），作為進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），作為尾款。

3、支付時(shí)間：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，進(jìn)度款應(yīng)在相應(yīng)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。

4、乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的____%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的費(fèi)用，及違約金。

3、若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)安全、消防安全等出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行加固處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：