農(nóng)用機井租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃農(nóng)用機井事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃機井的基本信息：甲方同意將其合法擁有的位于__________________的農(nóng)用機井出租給乙方使用。該機井的基本情況包括井深____米，井徑____米，水源類型為____（如地下水、地表水等），機井建造年份為____年，具備正常灌溉功能，并附有相關(guān)的水利部門驗收合格證明。

2、機井現(xiàn)狀確認：甲方保證所提供的機井處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的灌溉需求。乙方在簽訂本合同前已實地考察機井，并確認其現(xiàn)狀符合本合同約定。

3、租賃物的交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將機井鑰匙及相關(guān)使用說明書交付給乙方，并配合乙方完成機井的驗收工作。

二、租賃期限

1、租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、續(xù)租意向：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標準：本合同租金實行____（如年付、季付、月付等）方式支付。租金金額為每____（年/季/月）____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每____（年/季/月）的____日前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付甲方。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

3、租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致本合同無法正常履行時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但調(diào)整幅度不得超過____%。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對機井的使用情況。

2、甲方應(yīng)保證所出租的機井符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方完成機井的日常維護和檢修工作，并承擔因機井自身原因?qū)е碌墓收暇S修費用。

4、甲方不得擅自收回機井，如確需收回，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期租金。

5、甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有對機井的合法使用權(quán)，并配合乙方處理可能出現(xiàn)的與第三方相關(guān)的糾紛。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用機井進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并享有租賃期間機井所產(chǎn)生的全部收益。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用機井，不得擅自改變用途或用于非法活動。

3、乙方應(yīng)愛護機井及其附屬設(shè)施，定期進行清潔和保養(yǎng)，并承擔因乙方使用不當導致的機井損壞修復費用。

4、乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。

5、乙方在使用機井過程中，應(yīng)注意安全操作，并承擔因自身原因造成的事故責任。

6、乙方如需對機井進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

五、維修責任

1、日常維護：乙方應(yīng)負責機井的日常清潔和保養(yǎng)工作，包括但不限于井口周圍的環(huán)境衛(wèi)生、水泵的定期檢查和更換等。

2、故障維修：如機井出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責任和費用。

（1）因機井自然老化或不可抗力因素導致的故障，由甲方承擔維修費用。

（2）因乙方使用不當或維護不善導致的故障，由乙方承擔維修費用。

（3）雙方均無法確定故障原因的，由雙方共同委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定維修責任和費用。

六、違約責任

1、甲方違約責任：

（1）如甲方無正當理由提前收回機井，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并退還乙方已支付的未使用期租金。

（2）如甲方未按時提供機井或提供不符合合同約定的機井，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

2、乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同并收回機井，同時要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）如乙方擅自改變機井用途或用于非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同并收回機井，同時要求乙方賠償因此遭受的損失。

（3）如乙方對機井造成嚴重損壞，應(yīng)承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、干旱等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法正常履行時，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至機井所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)向乙方提供機井的相關(guān)權(quán)屬證明文件復印件，并在本合同簽訂后____日內(nèi)交給乙方。

5、乙方在租賃期間應(yīng)注意保護機井周圍環(huán)境，不得污染水源或破壞生態(tài)。

甲方：乙方：

甲方代表：