藥店柜臺租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供藥店柜臺租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方同意將位于__________________的藥店柜臺租賃給乙方使用，該柜臺具體位置為藥店內__________________區(qū)域，柜臺尺寸為長____米，寬____米，高____米，具體以現(xiàn)場測量為準。

2、租賃柜臺現(xiàn)狀：乙方確認在租賃前已對租賃柜臺進行充分考察，并認可其現(xiàn)狀，包括但不限于柜臺的裝修、設施、設備等。甲方無需對柜臺進行任何維修或改造，除非雙方另有約定。

3、乙方租賃柜臺主要用于__________________商品的銷售，不得擅自改變使用用途，不得用于經營與藥店主營業(yè)務無關的物品或服務。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未提出續(xù)租申請，本合同期滿后自動終止。

3、租賃期間，如遇法定節(jié)假日或政府統(tǒng)一安排的停業(yè)整頓，租賃期限相應順延，租金按實際租賃天數(shù)計算。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃柜臺每月租金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含____________（如：物業(yè)管理費、水電費等，請根據(jù)實際情況填寫）。

2、租金支付方式：乙方應于每月____日向甲方支付當月租金，支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

3、押金：乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于保證乙方履行合同義務。租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應在____日內將押金無息退還乙方。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權監(jiān)督乙方對租賃柜臺的合理使用，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及藥店的整體經營規(guī)定。

2、甲方應保證租賃柜臺的合法使用權，并配合乙方辦理相關經營所需的手續(xù)（如：營業(yè)執(zhí)照變更經營范圍等）。

3、租賃期間，甲方應保證水、電等必要設施的正常運行，如因甲方原因導致設施損壞影響乙方經營的，甲方應負責修復或賠償。

4、甲方有權拒絕乙方擅自改變柜臺外觀、結構或進行大規(guī)模裝修的行為，如確需改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔所有費用。

5、租賃期間，甲方應確保藥店的整體經營環(huán)境符合衛(wèi)生、安全等標準，并對因環(huán)境問題導致的乙方損失承擔賠償責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權在租賃期內依法自主經營，但經營活動必須符合藥店的整體經營理念和發(fā)展方向，不得銷售假冒偽劣商品或法律法規(guī)禁止經營的商品。

2、乙方應負責租賃柜臺的日常維護和清潔，保持柜臺及其附屬設施的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。

3、乙方應遵守藥店的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、人員著裝、衛(wèi)生標準等，配合藥店進行各項經營活動。

4、乙方應自行負責租賃柜臺內的商品采購、庫存管理、售后服務等經營事項，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟責任。

5、乙方不得在租賃柜臺上進行任何形式的非法活動，不得損害藥店及其客戶的合法權益，否則甲方有權立即解除合同并追究乙方責任。

五、維修責任

1、租賃期間，租賃柜臺及其附屬設施（如：照明、貨架等）的日常維護由乙方負責，甲方僅負責提供必要的維修支持。

2、如因甲方原因導致設施損壞，甲方應負責免費修復；如因乙方使用不當或人為損壞，修復費用由乙方承擔。

3、乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時通知甲方，甲方應在收到通知后____日內進行維修，如甲方拖延維修影響乙方經營的，乙方有權要求甲方限期修復或賠償損失。

六、合同解除

1、甲方有權解除合同的情形：乙方擅自改變租賃用途、銷售違法商品、違反藥店規(guī)章制度、拖欠租金超過____個月、擅自對柜臺進行結構性改造等。

2、乙方有權解除合同的情形：甲方未能提供必要的經營條件（如水電中斷）、擅自收回柜臺、提供的柜臺存在權利瑕疵影響乙方經營等。

3、任何一方解除合同，應提前____日以書面形式通知對方，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：