京東農(nóng)場協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京京東世紀貿(mào)易有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關村南大街1號院1號樓。

甲方法定代表人/負責人：劉強東。

甲方聯(lián)系方式

甲方作為國內(nèi)領先的電子商務企業(yè)，依托其強大的供應鏈體系、物流網(wǎng)絡和用戶基礎，致力于拓展農(nóng)產(chǎn)品電商業(yè)務，提升農(nóng)產(chǎn)品上行效率。為滿足消費者對高品質(zhì)、安全農(nóng)產(chǎn)品的需求，甲方通過“京東農(nóng)場”平臺提供農(nóng)產(chǎn)品購買、土地租賃及農(nóng)業(yè)技術服務等綜合服務。甲方在農(nóng)業(yè)領域擁有豐富的運營經(jīng)驗，包括農(nóng)產(chǎn)品采購、倉儲管理、冷鏈物流及品牌營銷等方面，并與多家優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)合作社及農(nóng)戶建立了長期合作關系。基于此，甲方希望通過本協(xié)議與乙方建立穩(wěn)定的合作關系，共同推動農(nóng)產(chǎn)品的線上銷售及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

甲方的主要業(yè)務范圍涵蓋農(nóng)產(chǎn)品采購、銷售及供應鏈服務，通過“京東農(nóng)場”平臺整合資源，為消費者提供直采、定制種植等服務。同時，甲方在土地租賃及農(nóng)業(yè)技術服務方面具備較強的市場競爭力，能夠為乙方提供規(guī)?；?、標準化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)支持。為完善其農(nóng)業(yè)業(yè)務體系，甲方需要引入專業(yè)的農(nóng)業(yè)服務機構及優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應商，以提升服務質(zhì)量和市場占有率。因此，甲方與乙方簽訂本協(xié)議，旨在明確雙方在農(nóng)產(chǎn)品供應、土地租賃及技術服務等方面的權利義務，確保合作項目的順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：陜西富平農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：陜西省渭南市富平縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

乙方法定代表人/負責人：張三。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高品質(zhì)蘋果種植及銷售的企業(yè)，擁有超過千畝標準化果園，并采用先進的農(nóng)業(yè)技術和管理模式。乙方的蘋果產(chǎn)品多次獲得國家級農(nóng)產(chǎn)品認證，市場口碑良好。為拓展銷售渠道，乙方尋求與大型電商平臺合作，借助甲方的品牌影響力和物流優(yōu)勢，提升產(chǎn)品銷量。同時，乙方在土地租賃及農(nóng)業(yè)技術服務方面具備豐富的經(jīng)驗，能夠為甲方提供規(guī)?；N植支持，并保證產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準?；诖?，乙方愿意通過本協(xié)議與甲方建立長期合作關系，共同推動農(nóng)產(chǎn)品的品牌化發(fā)展。

乙方的主要業(yè)務包括蘋果種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售，其產(chǎn)品涵蓋鮮果、果干、果酒等多個品類，市場覆蓋全國多個省市。乙方在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中具備完整的供應鏈體系，從種植、采摘到加工、銷售均采用標準化流程，確保產(chǎn)品品質(zhì)。此外，乙方還擁有專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術服務團隊，能夠提供土壤改良、病蟲害防治、智能灌溉等全方位支持。為響應甲方在農(nóng)產(chǎn)品電商領域的業(yè)務需求，乙方愿意將優(yōu)質(zhì)蘋果產(chǎn)品引入“京東農(nóng)場”平臺，并通過土地租賃及技術服務等方式，為甲方提供綜合解決方案。因此，雙方簽訂本協(xié)議，旨在明確合作框架，確保農(nóng)產(chǎn)品供應、土地使用及技術服務等項目的順利推進。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動農(nóng)產(chǎn)品電商及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。甲方依托其電商平臺及供應鏈優(yōu)勢，為消費者提供高品質(zhì)、安全的農(nóng)產(chǎn)品，并拓展土地租賃及農(nóng)業(yè)技術服務業(yè)務；乙方作為優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應商及農(nóng)業(yè)服務機構，為甲方提供蘋果種植、農(nóng)產(chǎn)品銷售及土地租賃支持。雙方基于各自的優(yōu)勢，通過本協(xié)議明確合作背景及前提條件，確保合作項目的有序實施。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當事人信息、權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（北京京東世紀貿(mào)易有限公司）與乙方（陜西富平農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司）在農(nóng)產(chǎn)品供應、土地租賃及農(nóng)業(yè)技術服務等領域的合作框架與權利義務，以促進雙方在農(nóng)業(yè)電商領域的協(xié)同發(fā)展。具體內(nèi)容涵蓋農(nóng)產(chǎn)品采購與銷售、土地租賃條件、農(nóng)業(yè)技術服務標準、質(zhì)量保證體系、價格結算方式、履行期限及違約責任等。通過本協(xié)議，甲方旨在整合優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品資源，提升“京東農(nóng)場”平臺的產(chǎn)品供給能力與品牌影響力；乙方則通過甲方平臺拓展銷售渠道，并可能獲得穩(wěn)定的土地租賃收益及技術服務支持。協(xié)議范圍涉及蘋果等農(nóng)產(chǎn)品的采購訂單執(zhí)行、種植區(qū)域的租賃與管理、農(nóng)業(yè)技術指導與培訓、產(chǎn)品檢測與質(zhì)量監(jiān)控、物流配送協(xié)調(diào)以及相關爭議的解決機制，旨在構建一個權責清晰、操作規(guī)范、互利共贏的合作模式。

第二條定義

1.“農(nóng)產(chǎn)品”指由乙方提供、經(jīng)甲方銷售給消費者的水果類產(chǎn)品，主要包括蘋果及其衍生產(chǎn)品（如果干、果酒等），具體品種及規(guī)格以雙方確認的采購訂單為準。

2.“土地租賃”指甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方承租用于農(nóng)產(chǎn)品種植的土地，租賃期限、面積及租金標準依據(jù)本協(xié)議具體約定。

3.“農(nóng)業(yè)技術服務”指乙方為甲方提供的種植技術指導、病蟲害防治、土壤改良、智能灌溉系統(tǒng)維護等服務，包括但不限于現(xiàn)場指導、技術培訓及配套物資供應。

4.“采購訂單”指甲方根據(jù)市場需求向乙方下達的農(nóng)產(chǎn)品采購清單，包含品種、數(shù)量、質(zhì)量標準、交貨時間及價格等信息，是雙方履行采購義務的依據(jù)。

5.“質(zhì)量標準”指農(nóng)產(chǎn)品應符合國家相關農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準，并滿足甲方提出的特定等級要求（如有機認證、地理標志產(chǎn)品等），具體以雙方約定的檢測報告或認證文件為準。

6.“物流配送”指甲方負責將乙方交付的農(nóng)產(chǎn)品通過其物流網(wǎng)絡配送到指定區(qū)域或消費者手中，相關費用及責任劃分依據(jù)本協(xié)議約定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權根據(jù)市場需求向乙方下達農(nóng)產(chǎn)品采購訂單，并對訂單內(nèi)容（品種、數(shù)量、質(zhì)量、價格等）擁有最終確認權。甲方有權對乙方交付的農(nóng)產(chǎn)品進行質(zhì)量抽檢，抽檢結果作為支付貨款及評判乙方履約情況的依據(jù)。

（2）甲方應按照協(xié)議約定及時支付乙方農(nóng)產(chǎn)品貨款，如需租賃土地，應按時足額支付土地租金，并承擔土地租賃期間的相關稅費。甲方有權要求乙方提供農(nóng)產(chǎn)品種植、采購及質(zhì)量相關的資質(zhì)證明及檢測報告。

（3）甲方應向乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于產(chǎn)品宣傳、線上店鋪運營指導、消費者咨詢解答等，并根據(jù)市場反饋與乙方協(xié)商調(diào)整采購計劃。甲方負責協(xié)調(diào)物流資源，確保農(nóng)產(chǎn)品按時、安全地送達指定地點，并承擔物流環(huán)節(jié)的主體責任。

（4）甲方應保護乙方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權，未經(jīng)乙方同意，不得泄露其種植技術、成本數(shù)據(jù)等敏感信息，亦不得將乙方提供的農(nóng)產(chǎn)品用于協(xié)議約定范圍之外的商業(yè)活動。

（5）甲方有權監(jiān)督乙方在土地租賃區(qū)域及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反國家農(nóng)業(yè)政策、污染環(huán)境或使用違禁農(nóng)藥等行為，有權暫停采購訂單并要求乙方整改。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的核心義務是按照甲方確認的采購訂單，按時、按質(zhì)、按量交付農(nóng)產(chǎn)品。乙方有權要求甲方提前支付部分貨款（具體比例及條件由雙方協(xié)商確定），以保障種植及運營資金需求。乙方在交付農(nóng)產(chǎn)品時應提供完整的出庫單、質(zhì)檢報告及必要的種植記錄，確保產(chǎn)品溯源信息準確完整。

（2）乙方應確保所提供農(nóng)產(chǎn)品符合國家食品安全標準及甲方的質(zhì)量要求，如獲得有機認證、綠色食品認證等，應提供相應證書并保證證書有效性。乙方有權要求甲方對采購訂單的細節(jié)（如數(shù)量、運輸方式等）進行合理說明，以優(yōu)化生產(chǎn)及包裝方案。

（3）如涉及土地租賃，乙方應按照協(xié)議約定提供符合種植條件的土地，并承擔土地的日常維護、灌溉、施肥、除草等基礎管理責任，確保土地狀態(tài)滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營需求。乙方應配合甲方進行土壤檢測、環(huán)境評估等工作，并提供真實數(shù)據(jù)。

（4）乙方應向甲方提供專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術服務，包括但不限于制定種植計劃、傳授先進栽培技術、指導病蟲害綠色防控、培訓基層種植人員等。乙方有權根據(jù)市場行情及自身成本，在與甲方協(xié)商一致的前提下，調(diào)整技術服務方案及收費標準（如適用）。

（5）乙方應建立完善的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系，能夠對每一批次產(chǎn)品進行源頭追溯，并配合甲方進行質(zhì)量抽查及客訴處理。如因乙方原因導致農(nóng)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量事故（如農(nóng)藥殘留超標、嚴重腐壞等），乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于貨款扣除、召回成本、品牌聲譽損失補償?shù)取Ｒ曳接袡喃@得甲方在市場推廣、品牌建設等方面提供的支持，以提升自身產(chǎn)品附加值。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)協(xié)議框架進行了詳細闡述，實際條款需結合具體合作細節(jié)進一步細化。）

第四條價格與支付條件

農(nóng)產(chǎn)品價格采用固定單價或浮動單價模式，具體以雙方簽訂的采購訂單為準。固定單價指在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方按約定單價出售指定品種的農(nóng)產(chǎn)品，價格不隨市場波動調(diào)整；浮動單價指價格依據(jù)市場供需關系或雙方協(xié)商進行periodic調(diào)整，調(diào)整頻率及幅度由協(xié)議約定。乙方交付的農(nóng)產(chǎn)品如符合甲方提出的特殊質(zhì)量要求（如有機認證、地理標志產(chǎn)品等），價格可在標準單價基礎上上浮，具體比例由雙方協(xié)商確定。支付方式采用銀行轉賬，乙方應在收到甲方支付指令后核對賬單無誤，于次日內(nèi)將款項轉入甲方指定銀行賬戶。甲方應于乙方交付合格農(nóng)產(chǎn)品并提交完整單據(jù)后15個工作日內(nèi)支付相應貨款，如采用預付款模式，預付款比例不超過總訂單金額的30%，余款在驗收合格后按約定時間支付。對于土地租賃，租金按年或按季支付，支付時間節(jié)點與土地交付時間對應。所有價格及支付條款應以書面形式明確記錄在采購訂單中，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿前三個月可協(xié)商續(xù)簽。協(xié)議期內(nèi)，雙方應按照采購訂單約定的交貨時間履行義務，甲方應確保在乙方交付農(nóng)產(chǎn)品后48小時內(nèi)完成接收確認，乙方則需在接到訂單后10個工作日內(nèi)完成備貨及發(fā)貨安排。如遇特殊情況需變更交貨時間，雙方應提前15天書面通知對方，并協(xié)商調(diào)整方案。對于土地租賃，租賃期限根據(jù)協(xié)議具體約定，通常不超過五年，起止時間以租賃合同附件為準。關鍵時間節(jié)點包括每年種植季開始前一個月的合同確認、每批次農(nóng)產(chǎn)品交付前的質(zhì)量自查、每季度末的業(yè)績總結會議等，雙方應按約定節(jié)點履行溝通與協(xié)作義務。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按采購訂單約定支付貨款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停發(fā)貨并解除相關訂單，甲方仍需支付已產(chǎn)生貨款及違約金。因甲方原因導致乙方農(nóng)產(chǎn)品積壓，甲方應承擔倉儲費用及可能發(fā)生的損耗。

（2）若甲方無正當理由拒絕驗收合格農(nóng)產(chǎn)品，或因驗收程序拖延導致農(nóng)產(chǎn)品錯失最佳銷售期，應按訂單總金額的10%向乙方支付賠償金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方若違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，除承擔《反不正當競爭法》規(guī)定的賠償責任外，還應支付違約金50萬元，并承擔乙方為維權產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方交付的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權拒收或要求乙方進行換貨/補貨，因此產(chǎn)生的直接損失（包括檢測費、物流費）由乙方承擔。若因質(zhì)量問題導致消費者投訴或索賠，乙方應承擔全部責任，包括產(chǎn)品召回、賠償金等，甲方有權從貨款中直接扣除相應金額。

（2）若乙方未按訂單約定的時間、數(shù)量交付農(nóng)產(chǎn)品，每延遲一日，應按延遲部分金額的千分之五向甲方支付違約金，延遲超過15日，甲方有權解除相關訂單并要求乙方支付訂單總額30%的違約金。因乙方延遲交貨導致的甲方庫存成本增加或銷售機會喪失，由乙方承擔賠償責任。

（3）乙方若在土地租賃期間擅自改變土地用途、損壞基礎設施或違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權單方面解除租賃合同，乙方除退還租金外，還應支付相當于一年租金25%的違約金，并承擔甲方為修復受損設施產(chǎn)生的全部費用。

3.不可抗力導致的違約：

雙方因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）無法履行義務時，應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應采取措施減少損失擴大。

4.違約金上限：

本協(xié)議約定的所有違約金總額不超過協(xié)議總標的的30%，超出部分雙方可另行協(xié)商解決。任何一方違約導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除協(xié)議并要求賠償損失，損失范圍包括直接損失與合理預期利益。所有違約責任的履行不影響守約方繼續(xù)行使合同權利及要求損害賠償?shù)臋嗬?/p>

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、禁令等）、瘟疫及其他類似事件。不可抗力事件應直接阻礙或嚴重影響任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務。

2.通知與證明：任何一方遭受不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后十四日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并提供相關機構出具的證明文件（如氣象部門報告、政府公告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，可協(xié)商調(diào)整履行期限、變更履行方式或部分解除協(xié)議。若不可抗力事件導致協(xié)議目的完全無法實現(xiàn)，雙方均有權解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際情況結算，互不承擔賠償責任。不可抗力事件消除后，雙方應恢復履行協(xié)議義務，若履行條件已發(fā)生根本性改變，可協(xié)商修改協(xié)議相關條款。

4.不可抗力與免責條款關系：本協(xié)議關于不可抗力的規(guī)定獨立于其他免責條款，不可抗力事件的發(fā)生不影響雙方根據(jù)協(xié)議其他條款享有的權利和應履行的義務，但符合不可抗力條件的，相關違約責任依法免除。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，通過談判、調(diào)解等方式尋求互諒互讓的解決方案。若協(xié)商不成，爭議應提交以下第（一）項或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商與調(diào)解：在爭議發(fā)生初期，雙方應指定聯(lián)絡人進行書面或口頭協(xié)商，若協(xié)商未果，可邀請雙方認可的中立第三方進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解方提出的建議僅供參考，不具有強制約束力，但雙方應本著誠信原則考慮接受調(diào)解方案。

3.仲裁：凡未約定通過訴訟解決的爭議，均應提交北京仲裁委員會，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方均不得就同一爭議向法院或其他機構提出訴訟或仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有過錯，應按責任比例分擔。

4.訴訟：若雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定特定法院管轄，或仲裁條款無效或被撤銷，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地（北京市海淀區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，法院判決對雙方具有法律約束力。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，以保證合作項目的整體推進。法院判決后，若一方未履行，另一方可申請強制執(zhí)行，執(zhí)行費用由被執(zhí)行方承擔。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并以中文作為正式法律文件語言。雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料、協(xié)商記錄等均應保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書面通知應以專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，并以發(fā)送日或郵戳日為送達日。若一方地址變更，應提前十日書面通知對方，否則變更前發(fā)送的通知仍有效。本協(xié)議項下的所有通知均視為已有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分?？陬^約定或單方面作出的變更不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可在協(xié)議履行期間協(xié)商終止合作。協(xié)議終止后，雙方應結清所有款項，乙方應向甲方移交土地租賃相關憑證（如適用），甲方應返還乙方提供的資料或標識。終止后，保密條款、爭議解決條款及法律適用條款繼續(xù)有效。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響