雞棚拆除協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)。近年來(lái)，甲方在北京市內(nèi)多個(gè)區(qū)域擁有大量商業(yè)及住宅物業(yè)，并持續(xù)擴(kuò)大其租賃業(yè)務(wù)規(guī)模。為進(jìn)一步優(yōu)化租賃結(jié)構(gòu)，提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，甲方擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一處現(xiàn)有雞棚進(jìn)行拆除，并委托專業(yè)服務(wù)公司完成相關(guān)拆除工作。

甲方在本次合作中作為委托方，其核心訴求在于通過(guò)專業(yè)化的服務(wù)，確保雞棚拆除工作在安全、合規(guī)的前提下高效完成，同時(shí)最大限度減少對(duì)周邊環(huán)境及物業(yè)的影響。甲方已就拆除范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工期要求進(jìn)行了充分調(diào)研，并選定乙方作為本次拆除服務(wù)的合作方。甲方的物業(yè)管理人員及工程團(tuán)隊(duì)將全程參與監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方預(yù)期。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)保工程服務(wù)有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方系一家專業(yè)從事環(huán)保工程、建筑拆除及廢棄物處理的綜合性服務(wù)企業(yè)，具備國(guó)家環(huán)保部門(mén)核發(fā)的相關(guān)資質(zhì)，并在業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。自成立以來(lái)，乙方已承接過(guò)數(shù)十個(gè)大型商業(yè)、工業(yè)及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的拆除工程，積累了成熟的技術(shù)方案及高效的管理流程。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，其核心職責(zé)在于根據(jù)甲方的委托要求，制定科學(xué)合理的拆除方案，配備專業(yè)的施工設(shè)備及人員，確保雞棚拆除工作在符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的前提下安全、及時(shí)完成。乙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于建筑拆除、廢棄物處理的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因拆除作業(yè)產(chǎn)生的所有安全及環(huán)保責(zé)任。同時(shí)，乙方將向甲方提供詳細(xì)的施工日志、進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收文件，以保障雙方合作的透明度及規(guī)范性。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在拆除領(lǐng)域的專業(yè)能力及合作意向。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的雞棚進(jìn)行拆除，該雞棚占地面積約XX平方米，主要為甲方租賃的XX農(nóng)場(chǎng)使用，但現(xiàn)有設(shè)施已不符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，且存在一定的安全隱患。為解決此問(wèn)題，甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及資質(zhì)評(píng)估，選定乙方作為本次拆除服務(wù)的唯一合作方。

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雞棚拆除的具體事宜達(dá)成一致，并訂立本協(xié)議。甲方委托乙方按照協(xié)議約定，在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間完成雞棚拆除工作，并負(fù)責(zé)拆除后的場(chǎng)地清理及廢棄物處置。乙方承諾在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保拆除作業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，同時(shí)最大限度降低對(duì)周邊環(huán)境及甲方其他業(yè)務(wù)的影響。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方優(yōu)化租賃物業(yè)、提升運(yùn)營(yíng)效率的重要舉措，也是乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)、拓展服務(wù)領(lǐng)域的重要契機(jī)。雙方將共同遵守協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)雞棚拆除工程的合作事宜，確保拆除工作按照安全、環(huán)保、高效的原則順利完成。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)對(duì)該處雞棚進(jìn)行整體拆除，包括但不限于棚體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及基礎(chǔ)部分拆除；乙方負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有廢棄物分類收集、臨時(shí)堆放及清運(yùn)處置；乙方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工期間無(wú)安全事故發(fā)生；乙方負(fù)責(zé)拆除工程完成后場(chǎng)地的初步清理，達(dá)到甲方要求的待恢復(fù)狀態(tài)。本協(xié)議范圍不包含雞棚內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)備的拆除，以及拆除后場(chǎng)地的后續(xù)開(kāi)發(fā)利用，如需進(jìn)一步服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"雞棚"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方或其指定方使用，用于養(yǎng)殖雞類的建筑設(shè)施及其附屬結(jié)構(gòu)，包括但不限于金屬支架、圍網(wǎng)、頂棚等。

（2）"拆除工程"：指對(duì)雞棚進(jìn)行部分或全部破壞，使其失去原有使用功能的過(guò)程，包括但不限于切割、錘擊、推倒等作業(yè)行為。

（3）"廢棄物"：指拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有固體廢物，包括但不限于金屬構(gòu)件、塑料薄膜、木材、磚石及建筑垃圾等。

（4）"環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)"：指國(guó)家及XX市現(xiàn)行有效的關(guān)于建筑拆除、粉塵控制、廢棄物處理等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）"安全責(zé)任"：指因拆除作業(yè)可能引發(fā)的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染等風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)后果。

（6）"待恢復(fù)狀態(tài)"：指拆除工程完成并通過(guò)甲方初步驗(yàn)收后，場(chǎng)地清理完畢，無(wú)顯著建筑殘骸及安全隱患，可供后續(xù)使用或處置的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件技術(shù)方案（如有）開(kāi)展拆除工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度安排及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方的施工日志、安全記錄、設(shè)備臺(tái)賬及廢棄物管理臺(tái)賬，確保乙方作業(yè)符合環(huán)保及安全要求。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供雞棚的竣工圖紙、土地使用權(quán)證明及相關(guān)的政府批文或許可文件，并確保文件真實(shí)有效。如因甲方提供的資料不全或錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)指定至少一名現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)與乙方日常溝通協(xié)調(diào)，處理突發(fā)事務(wù)及參與竣工驗(yàn)收。甲方代表變更時(shí)，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方。

（5）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定，特別是環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或安全規(guī)范時(shí)，要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程期間周邊重要設(shè)施（如管線、圍墻等）的臨時(shí)保護(hù)或遷移協(xié)調(diào)，如因第三方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向責(zé)任方追償。

（7）甲方應(yīng)在拆除工程完成并經(jīng)乙方初步自檢合格后，相關(guān)方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付約定款項(xiàng)。

（8）甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于施工時(shí)間的管理規(guī)定，如需夜間施工，應(yīng)提前申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地準(zhǔn)入、水電接駁（如需）及資料支持。甲方應(yīng)積極配合，不得無(wú)理阻撓。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)拆除工程的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的安全管理方案、環(huán)保措施及作業(yè)計(jì)劃，并提交甲方確認(rèn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更方案。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，采取有效措施控制粉塵、噪音及廢棄物泄漏，配備灑水、遮蓋等環(huán)保設(shè)施，并承擔(dān)所有環(huán)保處置費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)確保所有參與施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并接受崗前安全培訓(xùn)，施工過(guò)程中必須佩戴安全防護(hù)用品，遵守安全操作規(guī)程。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)及時(shí)通知甲方并配合處理。

（5）乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量及類型的施工設(shè)備，確保拆除工作高效、有序進(jìn)行，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及操作人員的持證上崗。如因設(shè)備故障導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中所有廢棄物的分類收集與臨時(shí)堆放，確保堆放點(diǎn)符合環(huán)保要求，不得隨意傾倒。最終廢棄物的清運(yùn)處置應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用已包含在服務(wù)費(fèi)用中。

（7）乙方應(yīng)在拆除工程完成后，及時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地清理，清除主要建筑殘骸及明顯垃圾，確保場(chǎng)地整潔，達(dá)到甲方約定的“待恢復(fù)狀態(tài)”。清理范圍及標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中詳細(xì)列明。

（8）乙方應(yīng)建立完善的管理制度，對(duì)施工人員、設(shè)備、材料及廢棄物進(jìn)行全程管理，并定期向甲方提交書(shū)面報(bào)告，包括施工進(jìn)度、安全環(huán)保情況及遇到的問(wèn)題。報(bào)告周期為每周一次。

（9）乙方應(yīng)就其提供的拆除服務(wù)獲得甲方支付的足額費(fèi)用，如甲方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償損失。

（10）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟煌ā⒅伟布跋拦芾硪?guī)定，施工期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（除甲方明確承擔(dān)外）均由乙方承擔(dān)。如因乙方原因被政府部門(mén)處罰，責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的雞棚拆除服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部拆除工作所需的一切成本、費(fèi)用、稅金及利潤(rùn)。

付款方式采用分期支付：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），作為乙方啟動(dòng)拆除工程的預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成雞棚主體結(jié)構(gòu)拆除的XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并出具書(shū)面憑證，乙方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)發(fā)票后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

（3）尾款：乙方完成全部拆除工作，場(chǎng)地清理達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收后XX日內(nèi)，乙方提交最終結(jié)算清單及完整發(fā)票，甲方應(yīng)在收到全部資料并核對(duì)無(wú)誤后的XX日內(nèi)，向乙方支付剩余合同總價(jià)的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

甲方支付款項(xiàng)至乙方指定賬戶如下：

開(kāi)戶名稱：XX環(huán)保工程服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用、全部違約金及因此遭受的其他損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成全部拆除工作并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收之日止。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工，并計(jì)劃在XX日內(nèi)完成雞棚主體結(jié)構(gòu)的拆除。具體施工安排及每日作業(yè)計(jì)劃應(yīng)提前報(bào)甲方備案，如遇特殊情況需調(diào)整工期，乙方應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可調(diào)整。除不可抗力因素外，任何一方不得無(wú)故拖延履行期限。

本協(xié)議約定的各項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以甲方書(shū)面確認(rèn)或發(fā)票開(kāi)具為準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收應(yīng)在乙方完成拆除并清理場(chǎng)地后XX日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后XX日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未能按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃啟動(dòng)拆除工程的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款金額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付已完成部分對(duì)應(yīng)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員遣散費(fèi)等。

2.甲方未能按時(shí)支付進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工。甲方在乙方暫停施工后XX日內(nèi)仍未付清款項(xiàng)的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的費(fèi)用、全部應(yīng)付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未能按約定提供施工場(chǎng)地準(zhǔn)入、水電接駁或其他必要支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方指定代表變更未提前通知，或提供的資料虛假、不全導(dǎo)致乙方延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳奖徽块T(mén)處罰，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.甲方在竣工驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)XX日，視為驗(yàn)收通過(guò)。但甲方在驗(yàn)收合格后未能按時(shí)支付尾款，應(yīng)按本協(xié)議第四條第（3）款及第一款第2項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未能按約定時(shí)間開(kāi)始施工或完成拆除工程，除不可抗力外，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)（扣除已完成工作對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)用后），并支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方施工過(guò)程中違反環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或安全規(guī)范，造成環(huán)境污染或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于污染治理費(fèi)用、事故賠償、罰款等，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并保留追究乙方全部責(zé)任及損失的權(quán)利。

3.乙方拆除的廢棄物未按規(guī)定分類收集、臨時(shí)堆放或清運(yùn)處置，被環(huán)保或環(huán)衛(wèi)部門(mén)處罰的，所有處罰費(fèi)用及由此產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，每發(fā)生一次此類事件，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

4.乙方未按約定完成場(chǎng)地清理工作，或清理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方書(shū)面要求后仍拒不整改或整改無(wú)效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)救，并按合同總價(jià)XX%支付違約金。如因此導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)一步賠償損失。

5.乙方未按約定提交進(jìn)度報(bào)告、安全記錄或相關(guān)資料，或提交的資料虛假，導(dǎo)致甲方無(wú)法監(jiān)督或決策的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

6.乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部工程轉(zhuǎn)包、分包給第三方，或允許不具備相應(yīng)資質(zhì)的人員參與施工，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

7.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，未能按時(shí)開(kāi)具合法發(fā)票，或發(fā)票不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。如因此影響甲方稅務(wù)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

**三、關(guān)于不可抗力的處理**

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У氖鹿首C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方有義務(wù)采取合理措施減少損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)（超過(guò)XX日），雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，互不退還。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的任何延遲履行、部分履行或不能履行，在不可抗力影響持續(xù)期內(nèi)，免除相關(guān)方的違約責(zé)任。但本協(xié)議約定的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決條款等仍需遵守。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）的有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)，雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)結(jié)束調(diào)解程序，或者予以終止調(diào)解，雙方可以就爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均可以向本協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟方式的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定審理案件。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、違約、終止等產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取的任何行動(dòng)（包括但不限于提起訴訟或仲裁）不應(yīng)影響其根據(jù)本協(xié)議或其他法律享有的權(quán)利。

6.單一爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)選擇上述其中一種爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），且選定方式后，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，在送達(dá)人將通知交付對(duì)方時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，在寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。如使用電子郵件，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送成功記錄。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。雙方不再就本協(xié)議主題進(jìn)行任何其他協(xié)商或溝通。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換