廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事工業(yè)廠房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方在XX市及周邊地區(qū)積累了豐富的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并建立了完善的產(chǎn)業(yè)鏈布局。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方?jīng)Q定通過(guò)本次廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議，與乙方就位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的XX廠房進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理置換和雙方的互利共贏。

甲方在本次協(xié)議中作為補(bǔ)償?shù)慕邮芊?，其主要目的是通過(guò)拆遷補(bǔ)償方式獲取乙方的XX廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，并依據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方承諾將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償流程的合法合規(guī)，并保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方將依據(jù)協(xié)議約定，為乙方提供合理的搬遷過(guò)渡支持，包括但不限于臨時(shí)安置方案、搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼等，以減輕乙方因拆遷帶來(lái)的實(shí)際損失。

在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方將充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及單位，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的合理性、可行性進(jìn)行審核，并對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式等作出具體安排。此外，甲方將積極配合乙方完成拆遷補(bǔ)償后的資產(chǎn)交接工作，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX機(jī)械制造有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的機(jī)械制造企業(yè)，主要從事工業(yè)設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，乙方在XX市及周邊地區(qū)建立了穩(wěn)定的客戶群體和市場(chǎng)份額，并形成了較為完善的供應(yīng)鏈體系。乙方現(xiàn)擁有位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的XX廠房，該廠房自XX年建成投入使用，至今已累計(jì)運(yùn)營(yíng)XX年，是乙方核心生產(chǎn)基地的重要組成部分。

乙方在本次協(xié)議中作為補(bǔ)償?shù)奶峁┓剑渲饕康氖峭ㄟ^(guò)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，將XX廠房及相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方，并獲取相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方承諾將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償過(guò)程的合法合規(guī)，并積極配合甲方完成拆遷補(bǔ)償工作。同時(shí)，乙方將依據(jù)協(xié)議約定，及時(shí)提供拆遷補(bǔ)償所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于廠房權(quán)屬證明、設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，以保障補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

在協(xié)議履行過(guò)程中，乙方將充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的合理性、可行性進(jìn)行評(píng)估，并提出合理的補(bǔ)償訴求。乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式等作出具體安排，并要求甲方在補(bǔ)償過(guò)程中提供必要的支持，如搬遷過(guò)渡方案、設(shè)備拆卸安裝協(xié)助等。此外，乙方將積極配合甲方完成拆遷補(bǔ)償后的資產(chǎn)交接工作，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)XX廠房的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目整合能力，希望通過(guò)本次拆遷補(bǔ)償獲取乙方的XX廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，用于后續(xù)的工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。乙方作為XX廠房的合法使用權(quán)人，因城市發(fā)展需要，需配合政府進(jìn)行拆遷改造，故希望通過(guò)本次補(bǔ)償協(xié)議實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理處置，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX廠房的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下共識(shí)：甲方同意按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)；乙方同意在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，配合甲方完成XX廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償工作。本次補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，不僅有助于雙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理置換，還將為XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

雙方均認(rèn)可，本次拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行將遵循國(guó)家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償過(guò)程的合法合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方將本著互諒互讓的態(tài)度，積極協(xié)商解決協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的分歧，確保協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)XX廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的廠房”）的拆遷補(bǔ)償事宜所達(dá)成的補(bǔ)償方案、支付條件及后續(xù)相關(guān)事宜，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的廠房的權(quán)屬確認(rèn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額的確定、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間、搬遷過(guò)渡的安排、設(shè)備設(shè)施的處置、場(chǎng)地清理與交接等所有與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的活動(dòng)。雙方將依據(jù)本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)，并共同推動(dòng)補(bǔ)償工作的完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"標(biāo)的廠房"：指位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，由乙方合法使用的XX廠房及其附屬建筑物、構(gòu)筑物和土地，具體范圍以附件一《標(biāo)的廠房范圍清單》為準(zhǔn)。

（2）"補(bǔ)償款項(xiàng)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于補(bǔ)償標(biāo)的廠房拆遷損失的各類(lèi)款項(xiàng)，包括但不限于廠房重置價(jià)、設(shè)備遷移費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等。

（3）"合法使用權(quán)人"：指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法擁有或使用標(biāo)的廠房的權(quán)利主體，在本協(xié)議中特指乙方。

（4）"搬遷過(guò)渡期"：指自標(biāo)的廠房停止使用之日起至乙方完成新廠區(qū)安置之日止的期間。

（5）"評(píng)估報(bào)告"：指由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于標(biāo)的廠房?jī)r(jià)值及補(bǔ)償金額的專業(yè)評(píng)估報(bào)告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)，并要求乙方提供必要的權(quán)屬證明文件。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估報(bào)告，確定補(bǔ)償款項(xiàng)的具體金額，并有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行審核。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，足額向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。

（4）甲方有義務(wù)為乙方的搬遷過(guò)渡提供必要的支持，包括但不限于提供過(guò)渡性廠房或支付過(guò)渡費(fèi)，具體方案由雙方另行協(xié)商確定。

（5）甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用權(quán)變更、建筑拆除許可等。

（6）甲方有義務(wù)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付后，與乙方共同標(biāo)的廠房的現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接確認(rèn)文件。

（7）甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的全部資金實(shí)力，并承諾補(bǔ)償過(guò)程符合國(guó)家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)和支付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方有權(quán)獲得合理的搬遷過(guò)渡支持，包括但不限于臨時(shí)安置廠房的使用權(quán)或相應(yīng)的過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)拆遷部門(mén)、提供政策咨詢等，以保障拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方進(jìn)行標(biāo)的廠房的權(quán)屬核實(shí)工作，并按照要求提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件。

（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的搬遷過(guò)渡方案，完成標(biāo)的廠房?jī)?nèi)設(shè)備、物料的搬遷及新廠區(qū)的安置工作，并確保搬遷過(guò)程安全有序。

（6）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)渡期內(nèi)，妥善保管標(biāo)的廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)資產(chǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。

（7）乙方有義務(wù)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定配合甲方完成標(biāo)的廠房的拆除或處置工作，并確保場(chǎng)地清理符合環(huán)保要求。

（8）乙方有義務(wù)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前，完成標(biāo)的廠房的清場(chǎng)工作，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，簽署交接確認(rèn)文件。

（9）乙方應(yīng)保證其作為標(biāo)的廠房的合法使用權(quán)人，并承諾其提供的所有信息真實(shí)有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，并積極配合政府相關(guān)部門(mén)的拆遷補(bǔ)償工作。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的廠房的拆遷補(bǔ)償總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元。該補(bǔ)償總價(jià)款已包含但不限于以下費(fèi)用：標(biāo)的廠房的重置價(jià)、設(shè)備遷移安裝費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷過(guò)渡費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)以及雙方約定的其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。

補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在收到乙方提交的有效收款賬戶信息及補(bǔ)償款項(xiàng)支付申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，將首期補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。首期款項(xiàng)支付金額為補(bǔ)償總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元。剩余XX%的補(bǔ)償款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）XXXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元，甲方應(yīng)在乙方完成標(biāo)的廠房騰退并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。

乙方應(yīng)向甲方提供用于接收補(bǔ)償款項(xiàng)的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶名稱、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)。乙方保證所提供的賬戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，因乙方提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致的款項(xiàng)支付延遲或錯(cuò)誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

雙方均應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于貨幣支付的相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)支付的合法合規(guī)性。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至所有補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日止。

標(biāo)的廠房的權(quán)屬核實(shí)工作應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成。

評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)自協(xié)議生效后X日內(nèi)完成標(biāo)的廠房的價(jià)值評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后X日內(nèi)就評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)或提出異議，如無(wú)異議，評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)；如有異議，雙方應(yīng)在X日內(nèi)共同委托原評(píng)估機(jī)構(gòu)或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)，復(fù)評(píng)結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。

甲方應(yīng)自收到乙方提交的首期補(bǔ)償款項(xiàng)支付申請(qǐng)及有效文件后X個(gè)工作日內(nèi)，將首期補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方應(yīng)在收到首期補(bǔ)償款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定啟動(dòng)標(biāo)的廠房的搬遷過(guò)渡工作，并確保在協(xié)議約定的搬遷過(guò)渡期內(nèi)完成搬遷。

甲方應(yīng)自乙方完成標(biāo)的廠房騰退并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)后X日內(nèi)，將剩余補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。

如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行的，履行期限相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力影響持續(xù)的期間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付方式和時(shí)間足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期支付超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如甲方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致補(bǔ)償方案違反國(guó)家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，或損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）如甲方未按本協(xié)議約定提供必要的搬遷過(guò)渡支持，或未協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成搬遷的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

（4）如甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的廠房的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)、費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行標(biāo)的廠房的權(quán)屬核實(shí)工作，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致權(quán)屬核實(shí)工作無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

（3）如乙方未按本協(xié)議約定完成標(biāo)的廠房的搬遷過(guò)渡工作，或未在搬遷過(guò)渡期內(nèi)完成搬遷，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

（4）如乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，未按本協(xié)議約定配合甲方完成標(biāo)的廠房的拆除或處置工作，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按未完成交接金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至交接工作完成之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（5）如乙方在補(bǔ)償過(guò)程中存在違法獲利行為，被政府部門(mén)查處的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力情況的發(fā)生及影響，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在督促雙方嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù)。任何一方主張違約金時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明對(duì)方違約行為及其造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償不足部分的實(shí)際損失。

5.法律責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)X日）通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)本協(xié)議履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一項(xiàng)或多項(xiàng)義務(wù)無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要措施減少或避免損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式等，以最大程度降低不可抗力事件帶來(lái)的負(fù)面影響。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)X日，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并就補(bǔ)償款項(xiàng)、損失分擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、法院判決、公證機(jī)構(gòu)證明、行業(yè)協(xié)會(huì)證明、新聞報(bào)道等具有公信力的文件。提供證明材料的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

7.不可抗力持續(xù)：即使不可抗力事件消失，雙方仍應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生期間已形成的實(shí)際情況，繼續(xù)履行本協(xié)議剩余部分，除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議條款的理解、履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且選擇一種方式后不得再行更改：

（1）調(diào)解：將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書(shū)。

（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市XX區(qū)。

（3）訴訟：向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。法院判決生效后，對(duì)雙方均有約束力。訴訟地點(diǎn)為XX市XX區(qū)。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或主張違約，但守約方有權(quán)采取必要的保全措施。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和仲裁規(guī)則或法院判決執(zhí)行。

5.單一選擇：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，就本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)選擇上述第2條約定的其中一種爭(zhēng)議解決方式，且選擇一經(jīng)確定，不得更改。任何一方單方面選擇一種爭(zhēng)議解決方式后，另一方不得提出異議或要求變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)被視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式或地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，解除方應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方，并在解除后按照約定處