代還款協(xié)議書有法律效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明，性別男，1955年出生，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方背景簡介：

XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1998年，是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的大型企業(yè)。公司憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和卓越的開發(fā)能力，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。近年來，甲方通過市場化運作，成功開發(fā)了多個知名地產(chǎn)項目，積累了豐富的項目管理和風險控制經(jīng)驗。為進一步拓展業(yè)務范圍，甲方與乙方達成合作意向，就特定債務的代為償還事宜簽訂本協(xié)議，以保障雙方權益，促進項目的順利推進。

在本協(xié)議中，甲方作為委托方，因特定原因需通過乙方代為履行債務償還義務。甲方基于對乙方的信任，委托其使用自有資金或合法籌措的資金，向指定的債權人履行還款責任。甲方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保乙方的合法權益不受侵害。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX資產(chǎn)管理股份有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責人：李強，性別男，1968年出生，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方背景簡介：

XX資產(chǎn)管理股份有限公司成立于2005年，是一家綜合性金融資產(chǎn)管理機構，業(yè)務范圍涵蓋債務重組、資產(chǎn)處置、風險投資及財務顧問等領域。公司憑借專業(yè)的團隊、豐富的資源和嚴謹?shù)娘L險管理體系，在金融資產(chǎn)管理領域樹立了領先地位。乙方通過市場化手段，為多家企業(yè)提供債務重組及代償服務，積累了大量成功案例，具備處理復雜債務問題的專業(yè)能力。

在本協(xié)議中，乙方作為服務提供方，基于甲方的委托，同意使用自有資金或合法籌措的資金，代為向指定的債權人履行債務償還義務。乙方承諾在代償過程中，將嚴格遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保代償行為的合法性和有效性。同時，乙方有權要求甲方提供必要的財務文件及債務信息，以核實代償?shù)谋匾院秃侠硇浴?/p>

雙方合作的背景或前提條件：

甲方因特定原因（如項目融資延遲、供應商債務糾紛等）需提前履行部分債務償還義務，但基于資金安排或其他業(yè)務考量，無法直接向債權人履行。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方作為代償服務提供方，使用乙方自有資金或合法籌措的資金，代為向債權人履行債務償還義務。乙方同意接受甲方的委托，并承諾在約定時間內(nèi)完成代償行為。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權利與義務，保障代償行為的順利進行。

在本協(xié)議履行過程中，甲方需向乙方提供債務相關的詳細信息，包括債權人名稱、債務金額、還款期限等，并確保所提供信息的真實性和完整性。乙方在收到甲方提供的文件后，將進行必要的盡職，核實債務的真實性和代償?shù)谋匾?。如?jīng)核實，乙方將按照本協(xié)議約定履行代償義務，并要求甲方提供相應的資金支持或補償措施。雙方合作的前提是，甲方必須保證債務的真實性，且代償行為符合相關法律法規(guī)及債權人的要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方代為履行特定債務償還義務的條款與條件，確保代償行為的合法、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方向乙方提供債務相關信息及資金支持；乙方根據(jù)甲方委托，使用自有資金或合法籌措的資金向指定債權人履行債務償還；雙方就代償事宜的溝通、協(xié)調(diào)及風險分擔。具體內(nèi)容涉及債務的具體金額、債權人信息、還款期限、代償方式、費用結算、違約責任等，均以本協(xié)議及相關附件為準。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在通過乙方的專業(yè)服務，解決甲方面臨的債務履行困境，維護甲方的商業(yè)信譽及項目順利進行，同時保障乙方的合法權益不受損害。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列詞語具有以下含義：“代償”指乙方根據(jù)甲方的委托，使用自有資金或合法籌措的資金，向指定的債權人履行債務償還的行為；“委托方”指甲方，即委托乙方代為履行債務償還義務的一方；“服務提供方”指乙方，即接受甲方委托并代為履行債務償還義務的一方；“債權人”指甲方或第三方所欠款項的收款方；“還款期限”指原債務合同中約定的或雙方另行約定的債務償還截止日期；“代償費用”指乙方因提供代償服務而向甲方收取的費用，包括但不限于資金成本、風險溢價、服務費等；“原始債務”指甲方因特定原因需通過乙方代為償還的債務；“協(xié)議”指本代還款協(xié)議書及其所有附件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時、足額地向債權人履行債務償還義務。

（2）甲方有權要求乙方提供代償相關的財務憑證及操作記錄，以備查驗。

（3）甲方有權在本協(xié)議履行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并要求乙方就相關問題進行解釋和說明。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供債務的詳細信息，包括債權人名稱、債務金額、還款期限等，并保證所提供信息的真實性和完整性。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供必要的資金支持或補償措施，以保障乙方的代償行為順利進行。

（6）甲方應配合乙方進行必要的盡職，并協(xié)助乙方核實債務的真實性和代償?shù)谋匾浴?/p>

（7）甲方應承擔因提供虛假信息或違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的所有責任和后果。

（8）甲方應保證代償行為符合相關法律法規(guī)及債權人的要求，并對代償行為可能產(chǎn)生的法律風險承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供債務的詳細信息及資金支持，以保障代償行為的順利進行。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的財務文件及債務證明，以核實代償?shù)谋匾院秃侠硇浴?/p>

（3）乙方有權按照本協(xié)議約定，向甲方收取代償費用，包括資金成本、風險溢價、服務費等。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定，及時、足額地向債權人履行債務償還義務，并確保代償行為的合法性和有效性。

（5）乙方應妥善保管代償相關的財務憑證及操作記錄，并在甲方要求時提供查驗。

（6）乙方應在代償過程中，遵循誠實信用原則，保守甲方的商業(yè)秘密及個人信息安全。

（7）乙方應配合甲方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以解決代償過程中可能出現(xiàn)的任何問題。

（8）乙方應承擔因代償行為而產(chǎn)生的所有費用和責任，包括但不限于資金成本、稅費、訴訟費等。

（9）乙方有權要求甲方在代償完成后，提供相應的補償或獎勵，以體現(xiàn)對乙方服務的認可和激勵。

（10）乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保代償行為的合規(guī)性，并對代償行為可能產(chǎn)生的法律風險進行合理管控。

（11）乙方在代償過程中，如發(fā)現(xiàn)任何異常情況或潛在風險，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。

（12）乙方應確保代償行為符合債權人的要求，并對代償行為可能產(chǎn)生的爭議承擔相應責任。

（13）乙方應在本協(xié)議履行過程中，維護甲方的商業(yè)信譽及項目順利進行，并對因代償行為而產(chǎn)生的任何負面影響承擔相應責任。

（14）乙方應按照本協(xié)議約定，及時向甲方提供代償相關的報告及說明，以保障甲方的知情權和監(jiān)督權。

（15）乙方在代償完成后，應向甲方提供完整的代償憑證及操作記錄，并由甲方進行驗收確認。

（16）乙方應遵守本協(xié)議的所有約定，并對違反本協(xié)議的行為承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的價格及支付條件如下：甲方同意向乙方支付代償費用，代償費用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該費用包含但不限于乙方因代為履行債務而發(fā)生的資金成本、風險溢價、服務費及其他相關費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在乙方完成代償義務并提交完整代償憑證及費用明細后十五個工作日內(nèi)，將代償費用總額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX資產(chǎn)管理股份有限公司，開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行，賬號：6222020100112345678。甲方支付代償費用前，乙方有權要求甲方提供等額或高于代償費用金額的資金擔?；虻葍r物，以確保代償行為的順利執(zhí)行。如甲方未能按時足額支付代償費用，乙方有權暫停代償行為，并要求甲方在收到通知后十日內(nèi)補足款項及相應的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。所有貨幣金額均以人民幣計價。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至代償義務履行完畢且相關款項支付完畢之日終止。具體履行期限如下：乙方應在收到甲方提供的完整代償文件及資金支持后七個工作日內(nèi)，完成向債權人XX銀行股份有限公司北京分行（地址：北京市西城區(qū)金融大街33號）的代償行為，并將代償憑證發(fā)送至甲方確認。甲方應在收到乙方發(fā)送的代償憑證后三個工作日內(nèi)進行核對確認，并按照本協(xié)議第四條約定支付代償費用。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的事由導致代償行為延期，雙方應協(xié)商確定新的履行期限，延期時間不超過三十日。若延期超過三十日，任何一方均有權單方面解除本協(xié)議，并要求對方承擔相應的違約責任。關鍵時間節(jié)點包括：協(xié)議生效日、代償完成日、費用支付日，均以相關文件記載或雙方確認的日期為準。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付代償費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付滯納金。逾期超過十五日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付代償費用總額的百分之二十（20%）作為違約金，且甲方應承擔乙方因此遭受的所有損失。

（2）若甲方提供虛假或誤導性信息，導致乙方錯誤履行代償義務或遭受損失，甲方應賠償乙方全部損失，包括但不限于代償款項、資金成本、訴訟費、律師費等，且乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付代償費用總額的百分之三十（30%）作為違約金。

（3）若甲方未能配合乙方進行必要的盡職或提供必要的協(xié)助，導致代償行為延誤或失敗，每延誤一日，甲方應按代償費用總額的每日千分之一向乙方支付違約金，累計違約金不超過代償費用總額的百分之十（10%）。若因甲方原因?qū)е麓鷥斒?，甲方應承擔代償費用總額的百分之二十五（25%）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

（4）若甲方違反保密條款，泄露本協(xié)議項下的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應向乙方支付違約金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），并承擔乙方因此遭受的所有損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成代償行為，每延誤一日，應按代償費用總額的每日萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付代償費用總額的百分之十五（15%）作為違約金，且乙方應賠償甲方因此遭受的所有損失。

（2）若乙方在代償過程中因重大過失導致代償錯誤或遺漏，應立即糾正并向甲方支付代償費用總額的百分之二十（20%）作為違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。若因乙方原因?qū)е麓鷥斝袨闊o法撤銷或恢復，乙方應承擔全部責任。

（3）若乙方泄露本協(xié)議項下的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應向甲方支付違約金人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00），并承擔甲方因此遭受的所有損失。

（4）若乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），并承擔甲方因此遭受的所有損失。

3.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定新的履行期限或解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。但任何一方因不可抗力導致的損失，應自行承擔。

4.違約金的限制：

本協(xié)議項下的所有違約金條款均不超過代償費用總額的百分之五十（50%），且在任何情況下均不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。若違約金不足以彌補守約方遭受的實際損失，違約方應賠償差額部分。

5.法律責任：

若任何一方違反本協(xié)議項下的任何約定，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。違約方應承擔守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。

6.緊急救濟措施：

若任何一方發(fā)生違約行為，守約方有權采取緊急救濟措施，包括但不限于凍結、劃轉(zhuǎn)違約方賬戶內(nèi)的資金、要求違約方提供額外的擔保等，以保障自身權益。所有緊急救濟措施均應以書面形式通知違約方，并盡快采取行動。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、社會動蕩等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日的，視為對履行期限產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.責任免除：若因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。但任何一方因不可抗力導致的損失，應自行承擔，除非不可抗力事件是因?qū)Ψ降男袨榛蚴韬鲈斐傻?。不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議項下的義務，并應對方要求提供繼續(xù)履行所需的協(xié)助。

3.通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預計持續(xù)時間等。通知應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）送達對方，并保留送達證明。若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，受影響方應在收到通知后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，證明文件應包括但不限于政府公告、媒體報道、保險理賠文件等。若受影響方未在規(guī)定期限內(nèi)提供證明文件，對方有權要求其進一步說明情況或提供補充證明。

4.協(xié)商與解除：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應本著誠實信用原則，積極協(xié)商解決，以減少損失。若經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除本協(xié)議，則本協(xié)議自解除之日起終止，雙方互不承擔違約責任。但雙方仍應根據(jù)不可抗力事件的影響，各自承擔相應的責任和損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應遵守人民法院的裁判，并履行相關法律義務。

2.訴訟程序：若選擇訴訟方式解決爭議，起訴方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據(jù)材料。人民法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。雙方應積極配合人民法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和說明。訴訟過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權要求敗訴方承擔。

3.仲裁選擇：本協(xié)議雙方同意，在協(xié)商不成的情況下，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并履行相關法律義務。仲裁過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權要求敗訴方承擔。

4.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式，雙方均應遵守保密條款，不得向任何第三方泄露本協(xié)議項下的商業(yè)秘密或敏感信息，除非法律要求或得到對方書面同意。保密信息包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。

5.爭議解決協(xié)議的效力：本協(xié)議項下的爭議解決條款是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。若雙方就爭議解決方式達成書面協(xié)議，則該協(xié)議應優(yōu)先適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過信函發(fā)送的通知，寄出后三個工作日視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。若通知內(nèi)容涉及關鍵事項（如付款、解除協(xié)議等），應以快遞或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補充均無效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應盡力通過協(xié)商達成替代條款，以使本協(xié)議的剩余部分繼續(xù)有效。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議條款存在任何歧義，應依據(jù)協(xié)議目的和雙方意圖