加工廠租賃協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX精密機(jī)械有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)），xx@（郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)設(shè)備租賃有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)），yy@（郵箱）

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

XX精密機(jī)械有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系一家專業(yè)從事精密機(jī)械研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，為滿足其生產(chǎn)線的擴(kuò)容需求，需租賃符合特定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)設(shè)備廠房，以提高生產(chǎn)效率并優(yōu)化資源配置。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與初步接洽，甲方選定XX工業(yè)設(shè)備租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為設(shè)備廠房的出租方，乙方擁有豐富的工業(yè)設(shè)備租賃經(jīng)驗(yàn)，并具備符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)租賃資產(chǎn)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方工業(yè)設(shè)備廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于甲方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的迫切需求，以及乙方作為專業(yè)租賃服務(wù)商所提供的符合甲方生產(chǎn)要求的設(shè)備廠房。甲方通過(guò)租賃方式獲取生產(chǎn)所需空間，可有效降低固定資產(chǎn)投資成本，提高資金周轉(zhuǎn)率；乙方則通過(guò)提供租賃服務(wù)獲取穩(wěn)定收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化利用。雙方合作的前提條件為：乙方所提供的租賃廠房必須滿足甲方在技術(shù)規(guī)格、安全標(biāo)準(zhǔn)、地理位置及租賃期限等方面的要求，且具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。協(xié)議的履行將圍繞租賃物的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付及違約責(zé)任等核心內(nèi)容展開(kāi)，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

甲方與乙方的合作不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)短期內(nèi)的產(chǎn)能提升，還將通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方在協(xié)議框架內(nèi)形成的利益綁定關(guān)系將促進(jìn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方在工業(yè)設(shè)備租賃領(lǐng)域的深度合作正式啟動(dòng)，后續(xù)所有相關(guān)事項(xiàng)均須嚴(yán)格依照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方租賃乙方擁有的工業(yè)設(shè)備廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）相關(guān)事宜，確保租賃物的合理使用、維護(hù)及歸還，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在租賃業(yè)務(wù)中的合作。本協(xié)議范圍涵蓋租賃物的交付與驗(yàn)收、租賃期限與費(fèi)用、使用規(guī)范與維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等全部?jī)?nèi)容。具體涉及租賃物的權(quán)屬狀態(tài)、技術(shù)參數(shù)、位置布局、租賃費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)責(zé)任劃分、以及合同解除條件與后續(xù)處理等細(xì)節(jié)，均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化的條款設(shè)置，為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供穩(wěn)定的物理空間支持，同時(shí)維護(hù)乙方的資產(chǎn)收益權(quán)及管理權(quán)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡與最大化。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“租賃物”指乙方提供給甲方使用，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的的工業(yè)設(shè)備廠房及其附屬設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)及乙方明確承諾提供的其他配套設(shè)備。

“租賃期限”指本協(xié)議生效后，甲方對(duì)租賃物享有使用權(quán)的時(shí)間跨度，具體起止日期以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，定期向乙方支付的對(duì)租賃物使用權(quán)的對(duì)價(jià)。

“押金”指甲方為保障履行本協(xié)議義務(wù)，在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付的一定金額的保證金，用于抵償甲方可能造成的租賃物損壞、費(fèi)用拖欠等損失。

“物業(yè)管理”指乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其區(qū)域進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等服務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及乙方提供的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，以滿足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本需求。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的租賃物使用支持，包括但不限于協(xié)調(diào)維修、保障水電供應(yīng)等。在租賃物符合約定條件且甲方履行所有義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付符合約定的租賃物。

(2)**義務(wù)：**

a.**租賃物使用：**甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能，不得用于任何非法或損害乙方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方需確保租賃物的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及公共設(shè)施造成不良影響。

b.**租金支付：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付周期和方式，按時(shí)足額向乙方支付租金。任何逾期支付均構(gòu)成違約，甲方需按約定承擔(dān)滯納金或違約金。

c.**押金管理：**甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付押金。租賃期滿或合同解除后，在甲方結(jié)清所有費(fèi)用、完成對(duì)租賃物的交還并經(jīng)乙方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或欠款的情況下，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方。

d.**維護(hù)與維修：**甲方在使用租賃物過(guò)程中造成的非自然損耗部分，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并配合進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按本協(xié)議約定承擔(dān)。

e.**費(fèi)用承擔(dān)：**除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（若有）、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等，具體承擔(dān)方式在本協(xié)議其他條款中明確。

f.**合規(guī)經(jīng)營(yíng)：**甲方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并自行辦理所需的企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可、稅務(wù)登記等手續(xù)，不得因此給乙方帶來(lái)任何責(zé)任或損失。

g.**信息提供：**甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息，以便乙方了解租賃物的使用狀況，并在必要時(shí)進(jìn)行管理或檢查。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**

a.**收取租金：**乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方逾期支付租金的行為，乙方有權(quán)要求其支付違約金，并有權(quán)在合同約定的條件下采取進(jìn)一步措施，如解除合同、追償損失等。

b.**監(jiān)督與檢查：**在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。

c.**租賃物處置權(quán)：**在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃義務(wù)的情形，乙方有權(quán)收回租賃物，并按本協(xié)議約定退還剩余租金及處理押金，甲方不得提出不合理異議。

d.**優(yōu)先續(xù)租權(quán)：**在同等條件下，甲方享有對(duì)本協(xié)議期滿后的租賃物優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體需在本協(xié)議或后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中明確行使方式及期限。

(2)**義務(wù)：**

a.**交付義務(wù)：**乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間將符合本協(xié)議附件（若有）所列標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并協(xié)助甲方完成必要的交接手續(xù)。

b.**維修保障：**乙方應(yīng)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)日常維護(hù)和定期檢修的責(zé)任，確保其處于安全、可用的狀態(tài)。對(duì)于非因甲方使用不當(dāng)造成的自然損耗或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

c.**物業(yè)管理：**乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等，確保租賃環(huán)境的安全、整潔。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)可在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。

d.**協(xié)助與配合：**乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明、協(xié)助對(duì)接水電供應(yīng)商等，但甲方自行辦理部分（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照）仍由甲方負(fù)責(zé)。

e.**保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：**乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與租賃物相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人（若可能），以保障租賃物安全及降低意外風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單副本應(yīng)提供給甲方備案。

f.**權(quán)利瑕疵保證：**乙方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，租賃物上不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，足以支持甲方履行本協(xié)議。

g.**信息告知：**乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方與租賃物相關(guān)的任何重大事項(xiàng)，如租賃物周邊環(huán)境發(fā)生重大變化、政府政策調(diào)整可能影響租賃物使用等，以便甲方提前做出應(yīng)對(duì)。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議主體部分，具體細(xì)節(jié)如租金金額、支付方式、押金數(shù)額、租賃期限、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任等需在協(xié)議其他條款中進(jìn)一步明確。）

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00元）/年，該價(jià)格為固定價(jià)格，包含乙方提供租賃物使用權(quán)及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，自甲方實(shí)際占有租賃物之日起計(jì)算。租金按年度支付，每年度首期租金應(yīng)在租賃期限屆滿前十二個(gè)月支付，后續(xù)每年度租金應(yīng)在上一期租金到期前三十日支付。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：中國(guó)XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX工業(yè)設(shè)備租賃有限公司。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，且已收取的租金不予退還。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為伍年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。租賃期限具體為：自XXXX年XX月XX日（甲方實(shí)際占有租賃物的日期）起，至XXXX年XX月XX日止。在本協(xié)議租賃期限屆滿前三個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，并符合本協(xié)議約定的續(xù)租條件；乙方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議或在原協(xié)議上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)租期限及租金調(diào)整事宜。若租賃期限屆滿，甲方未提出續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)**逾期支付租金：**如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方已支付的租金不予退還，且乙方有權(quán)向甲方追償因其違約行為所造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

(2)**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：**若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變租賃物的原有結(jié)構(gòu)、功能或用途，用于非法活動(dòng)、損害公共利益或超出本協(xié)議約定范圍，乙方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于已支付租金總額百分之五十的違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

(3)**拖欠其他費(fèi)用：**若甲方拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后超過(guò)三十日仍未支付的，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。逾期超過(guò)六十日，乙方除有權(quán)采取上述抵扣措施外，還有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

(4)**損壞租賃物：**甲方在使用租賃物期間，因保管、使用不當(dāng)或發(fā)生其他原因造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞或附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議附件中約定）的，甲方應(yīng)直接向乙方支付等同于修復(fù)費(fèi)用的金額。若損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高，乙方有權(quán)要求甲方按租賃物評(píng)估價(jià)值的相應(yīng)比例賠償。

(5)**提前終止協(xié)議：**若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。已支付但未滿一個(gè)租賃周期的租金不予退還。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)**未能交付租賃物：**若乙方因自身原因未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付符合約定的租賃物，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。延遲交付超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未占用租賃物的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

(2)**租賃物存在權(quán)利瑕疵：**若乙方未能履行本協(xié)議第二條第（7）款關(guān)于權(quán)利瑕疵保證的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃物或被第三方追索，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方解決糾紛、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付租金總額百分之五十的違約金。

(3)**違反維修義務(wù)：**若乙方未能履行本協(xié)議第三條第（2）款關(guān)于維修保障的義務(wù)，導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備因缺乏必要維護(hù)而引發(fā)安全事故或進(jìn)一步損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、對(duì)第三方造成的損害賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，并可根據(jù)維修延誤情況要求乙方支付相應(yīng)違約金。

(4)**擅自收回租賃物：**若乙方在租賃期限內(nèi)非因不可抗力或本協(xié)議約定解除條件等原因，擅自收回租賃物，構(gòu)成嚴(yán)重違約。乙方除應(yīng)全額退還甲方已支付的租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付租金總額百分之三十的違約金，并賠償甲方因此遭受的搬遷、重新租賃等直接經(jīng)濟(jì)損失。

(5)**物業(yè)管理嚴(yán)重失職：**若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)存在重大缺陷，經(jīng)甲方書(shū)面提出后仍未改善，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨甲方要求支付違約金的情形。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除。遭受不可抗力一方所受損失，原則上由其自行承擔(dān)，但若不可抗力是由對(duì)方原因引發(fā)的，或雙方均受影響，則應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失（若有）。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)（如租金），互不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，此前已暫停履行的期限不計(jì)算在本協(xié)議履行期限內(nèi)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁方式，否則爭(zhēng)議解決方式以訴訟為主。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)共同向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面向第三方轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

(2)**協(xié)議變更：**對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

(3)**保密條款：**雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效至商業(yè)秘密公開(kāi)之日止。

(4)**獨(dú)立合同：**本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的缺失或沖突不影響其他條款的效力。

(5)**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無(wú)效條款，以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款意圖。

(6)**法律適用：**本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均