拉薩租房合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）：需提供真實身份證明材料、擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法出租權(quán)利證明材料。承租方（乙方）：需提供真實身份證明材料，甲方有權(quán)核驗乙方身份信息，對拒絕出示身份證明的單位或個人不得出租住房。二、房屋基本情況房屋位置及屬性房屋具體地址為拉薩市[區(qū)/縣][街道][門牌號]，建筑面積[XX]平方米，房屋用途為居?。ǚ蔷幼】臻g如廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等不得單獨出租用于居?。?。合規(guī)性要求該房屋符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等法律法規(guī)及強制性標準，不存在危及人身安全和健康的隱患。單間租住人數(shù)及人均租住面積需符合拉薩市人民政府規(guī)定的標準。三、租賃期限合同期限租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計[XX]個月。租賃期滿如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。合同備案甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，通過拉薩市住房租賃管理服務(wù)平臺將合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案，備案不得收取任何費用。若甲方未辦理備案，乙方可自行辦理。四、租金及支付方式租金標準每月租金為人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXX]元整），租金標準不得違反拉薩市住房租賃市場調(diào)控相關(guān)規(guī)定。支付方式乙方應(yīng)于每[月/季度]的第[XX]個工作日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：[XX銀行]，戶名：[甲方姓名]，賬號：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]）。甲方收取租金后需向乙方提供合法收款憑證。逾期責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按應(yīng)付租金的[千分之X]支付違約金；累計拖欠租金達[X]個月的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、押金條款押金金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付押金人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXX]元整），押金數(shù)額不得超過[X]個月租金。押金返還租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于[XX]日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。除合同約定情形外，甲方不得擅自扣減押金。六、房屋使用與維護甲方責(zé)任保證房屋及其附屬設(shè)施（如家具、家電、燃氣設(shè)備等）處于正常使用狀態(tài)，并提供設(shè)施使用說明；負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、燃氣管道等重大設(shè)施的日常維修，費用由甲方承擔(dān)；非經(jīng)乙方同意不得擅自進入租賃住房，緊急情況下需進入的，應(yīng)提前通知乙方并留存記錄。乙方責(zé)任安全、合理使用房屋，不得損壞或擅自拆除消防設(shè)施、改動承重結(jié)構(gòu)，嚴禁私拉亂接水、電、燃氣管線；未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或結(jié)構(gòu)；遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得高空拋物、超標準排放污染物、產(chǎn)生噪聲擾民或?qū)嵤┢渌麚p害他人合法權(quán)益的行為。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須書面通知甲方并征得其書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將副本提交甲方備案。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。八、合同解除與騰退協(xié)商解除雙方協(xié)商一致可提前解除合同，解除協(xié)議需以書面形式確認。法定解除甲方未按約定提供符合安全標準的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。騰退要求合同解除或期滿后，乙方應(yīng)在[XX]日內(nèi)騰退房屋，甲方應(yīng)為乙方留出合理騰退時間，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方騰退。九、違約責(zé)任甲方違約提供的房屋不符合安全標準導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任；擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付[X]個月租金作為違約金。乙方違約擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，需承擔(dān)維修費用或賠償損失；違反物業(yè)管理規(guī)約造成他人損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。十、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃住房所在地人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，