武夷山公寓設(shè)計(jì)施工方案一、工程概況本項(xiàng)目位于福建省武夷山市崇安街道，總建筑面積約28000平方米，由6棟6-8層電梯公寓組成，建筑高度24米，設(shè)計(jì)使用年限50年。場(chǎng)地地貌為丘陵緩坡，海拔215米，地質(zhì)勘察顯示場(chǎng)地土層以紅壤黏土為主，下部為變質(zhì)巖基底，地下水位埋深3.5-5.2米。項(xiàng)目緊鄰崇陽溪支流，距離武夷山國(guó)家公園核心區(qū)約8公里，建筑風(fēng)貌需符合《武夷山世界文化與自然遺產(chǎn)保護(hù)條例》相關(guān)要求。二、設(shè)計(jì)原則（一）生態(tài)融合原則建筑布局采用"依山就勢(shì)、錯(cuò)落有致"的組團(tuán)式布局，最大程度保留場(chǎng)地原生植被，容積率控制在1.5以內(nèi)。外立面采用武夷巖茶青灰色調(diào)，搭配仿木紋飾面鋁板，屋頂采用坡屋面設(shè)計(jì)，坡度26度，覆蓋深灰色陶土瓦，與周邊丹霞地貌形成視覺呼應(yīng)。（二）氣候適應(yīng)性原則針對(duì)武夷山中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候特點(diǎn)（年均氣溫19.7℃，年降水量1960毫米），建筑朝向以東南向?yàn)橹?，?shí)現(xiàn)夏季通風(fēng)、冬季采光的被動(dòng)式節(jié)能效果。外窗采用6+12A+6Low-E中空玻璃，傳熱系數(shù)≤2.8W/(㎡·K)，氣密性達(dá)到7級(jí)，抗風(fēng)壓性能不低于5級(jí)，滿足《福建省民用建筑外窗工程技術(shù)規(guī)范》要求。（三）文化傳承原則在景觀設(shè)計(jì)中融入朱子文化元素，設(shè)置"半畝方塘"水景庭院、"九曲回廊"景觀步道等特色節(jié)點(diǎn)。公共區(qū)域采用武夷巖茶渣壓制的環(huán)保板材，電梯廳地面鋪設(shè)仿宋瓷片拼花，彰顯地域文化特色。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)地質(zhì)條件采用樁基礎(chǔ)與條形基礎(chǔ)組合方案：建筑主體采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，樁徑Φ600mm，有效樁長(zhǎng)18-22米，單樁承載力特征值1200kN；附屬結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，地基持力層為黏土層，地基承載力特征值180kPa。基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，抗?jié)B等級(jí)P6，適應(yīng)場(chǎng)地50年一遇洪水水位172.3米的防洪要求。（二）主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類?？蚣苤孛娉叽缰饕獮?00×500mm、600×600mm，框架梁截面250×500mm、300×600mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30-C40。樓面板厚度100-120mm，采用HRB400E級(jí)鋼筋，受力鋼筋最小直徑10mm。（三）特殊構(gòu)造屋頂設(shè)置鋼筋混凝土女兒墻，高度1.2米，每隔6米設(shè)置變形縫，縫寬50mm，采用鍍鋅鐵皮蓋板；外墻采用200mm厚加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑，墻面設(shè)置Φ4@600雙向鋼筋網(wǎng)片，防止開裂；陽臺(tái)欄板采用C25混凝土現(xiàn)澆，高度1.1米，內(nèi)置Φ10通長(zhǎng)鋼筋，欄板間距≤110mm。四、施工工藝（一）地基與基礎(chǔ)工程樁基施工：采用旋挖鉆機(jī)成孔，泥漿護(hù)壁，鋼筋籠現(xiàn)場(chǎng)制作，混凝土采用商品混凝土，坍落度180±20mm，導(dǎo)管法水下灌注，充盈系數(shù)控制在1.1-1.2。樁身完整性檢測(cè)采用低應(yīng)變法，檢測(cè)數(shù)量不少于總樁數(shù)的20%。基坑支護(hù)：對(duì)于深度超過3米的基坑，采用排樁+錨桿支護(hù)體系，排樁采用Φ800mm鉆孔灌注樁，間距1.2米，錨桿長(zhǎng)度9-12米，水平間距1.5米，基坑周邊設(shè)置排水溝和集水井，配備Φ150mm污水泵4臺(tái)。（二）主體結(jié)構(gòu)工程模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜膠合板，50×100mm方木背楞，滿堂腳手架采用Φ48×3.5mm鋼管，立桿間距≤1.2米，步距1.8米。梁模板起拱高度為跨度的1/1000-3/1000，模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度需達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100%。鋼筋工程：梁柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)采用封閉箍筋，間距≤100mm，柱縱向鋼筋連接采用直螺紋套筒連接，接頭等級(jí)Ⅰ級(jí)，同一截面接頭率≤50%。鋼筋保護(hù)層厚度：梁柱30mm，板20mm，采用塑料墊塊控制。混凝土工程：采用泵送商品混凝土，框架柱分段澆筑至梁底20mm處，梁板連續(xù)澆筑，施工縫設(shè)置在梁跨中1/3范圍內(nèi)。混凝土養(yǎng)護(hù)采用覆蓋薄膜+灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天，同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度達(dá)到100%設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)方可拆模。（三）裝飾裝修工程外墻工程：采用"基層處理→界面劑→20mm厚?；⒅楸厣皾{（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.07W/(m·K)）→抗裂砂漿+耐堿網(wǎng)格布→柔性膩?zhàn)印媸?的五層做法，保溫層厚度滿足節(jié)能計(jì)算要求，傳熱系數(shù)≤1.0W/(㎡·K)。門窗工程：外窗采用斷橋鋁合金型材，型材壁厚≥1.4mm，五金件選用304不銹鋼材質(zhì)，安裝采用干法施工工藝，窗框與洞口間隙采用聚氨酯發(fā)泡劑填充，外側(cè)打耐候密封膠，內(nèi)側(cè)采用防水砂漿封堵。室內(nèi)裝修：公共區(qū)域地面采用600×600mm防滑地磚，墻面采用無機(jī)涂料；戶內(nèi)地面為細(xì)石混凝土找平層，預(yù)留裝修面層厚度；廚房、衛(wèi)生間墻面做200mm高C20混凝土翻邊，防水采用JS復(fù)合防水涂料，厚度≥1.5mm，防水層上翻墻面高度≥300mm。五、綠色建筑技術(shù)應(yīng)用（一）節(jié)能技術(shù)屋面采用"擠塑聚苯板（厚度80mm）+反光涂料"復(fù)合保溫體系，傳熱系數(shù)≤0.55W/(㎡·K)；空調(diào)系統(tǒng)采用變頻多聯(lián)機(jī)，能效比≥3.6，每個(gè)房間設(shè)置獨(dú)立溫控器；照明系統(tǒng)采用LED光源，公共區(qū)域安裝光照傳感器，走廊燈具采用紅外感應(yīng)控制。（二）節(jié)水技術(shù)生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，低區(qū)（1-3層）由市政管網(wǎng)直接供水，高區(qū)（4-8層）采用變頻加壓供水；衛(wèi)生器具全部選用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器用水量≤4.8L，淋浴器流量≤6L/min；場(chǎng)地設(shè)置雨水回收系統(tǒng)，收集面積約5000㎡，處理后用于綠化灌溉和道路清掃，年節(jié)水約3000m3。（三）節(jié)材技術(shù)結(jié)構(gòu)混凝土中摻加粉煤灰和礦渣粉，摻量分別為20%和30%；室內(nèi)裝修采用可循環(huán)利用的竹木復(fù)合板材，占裝修材料總量的35%以上；施工階段設(shè)置建筑垃圾分揀站，建筑廢棄物回收率≥90%，再利用率≥30%。六、施工組織（一）施工部署項(xiàng)目采用"三區(qū)四段"流水施工法，劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)，每個(gè)大區(qū)按基礎(chǔ)、主體、裝飾、安裝四個(gè)階段組織流水作業(yè)。施工總工期480日歷天，其中基礎(chǔ)工程90天，主體結(jié)構(gòu)150天，裝飾裝修180天，室外及收尾60天。（二）資源配置機(jī)械設(shè)備：配置QTZ63塔吊3臺(tái)（覆蓋半徑55米），施工電梯2臺(tái)，混凝土輸送泵2臺(tái)，鋼筋加工機(jī)械3套，木工機(jī)械4套；勞動(dòng)力：高峰期投入勞動(dòng)力320人，其中木工85人，鋼筋工65人，混凝土工40人，砌筑工50人，水電工30人，普工50人；材料供應(yīng)：主要材料由施工單位集中采購(gòu)，鋼筋、水泥、防水材料等關(guān)鍵材料需提供出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可使用。（三）進(jìn)度計(jì)劃第1-30天：場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、施工降水；第31-120天：樁基施工及檢測(cè)、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工；第121-270天：主體結(jié)構(gòu)施工，第180天開始砌體工程插入；第271-450天：裝飾裝修及安裝工程；第451-480天：室外工程、清潔收尾及竣工驗(yàn)收。七、質(zhì)量控制（一）質(zhì)量管理體系建立"三檢制+旁站監(jiān)理"質(zhì)量管控模式，施工單位設(shè)置質(zhì)量管理部門，配備專職質(zhì)量員6人，監(jiān)理單位配備土建、安裝專業(yè)監(jiān)理工程師各2人，見證取樣員1人。關(guān)鍵工序（如樁基施工、鋼筋連接、防水施工等）實(shí)行"樣板引路"制度，樣板驗(yàn)收合格后方可大面積施工。（二）關(guān)鍵控制點(diǎn)鋼筋工程：直螺紋接頭加工精度控制（絲頭長(zhǎng)度偏差±2mm），安裝時(shí)外露絲扣≤2牙；模板工程：柱模垂直度偏差≤3mm/2m，梁板標(biāo)高偏差±5mm，截面尺寸偏差±3mm；混凝土工程：坍落度每工作班檢查不少于2次，試塊留置數(shù)量滿足規(guī)范要求，抗裂混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥21天；防水工程：防水層施工前基層含水率≤9%，卷材搭接寬度≥100mm，防水涂料涂刷均勻無漏刷。（三）檢測(cè)計(jì)劃材料檢測(cè)：鋼筋、水泥、砂石、防水材料等主要材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試率100%；結(jié)構(gòu)檢測(cè)：混凝土強(qiáng)度回彈檢測(cè)，構(gòu)件數(shù)量不少于同強(qiáng)度等級(jí)構(gòu)件的30%；節(jié)能檢測(cè)：外窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯取樣檢測(cè)。八、安全管理（一）安全防護(hù)基坑周邊設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆，設(shè)置擋腳板和安全警示標(biāo)志；腳手架采用落地式雙排腳手架，搭設(shè)高度28.5米，立桿基礎(chǔ)硬化處理，設(shè)置排水溝，腳手板滿鋪并固定，作業(yè)層設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿和18cm高擋腳板；高處作業(yè)設(shè)置安全網(wǎng)，電梯井口設(shè)置定型化防護(hù)門，樓梯踏步設(shè)置臨時(shí)防護(hù)欄桿。（二）危險(xiǎn)源控制針對(duì)武夷山地區(qū)臺(tái)風(fēng)多發(fā)特點(diǎn)（年均影響臺(tái)風(fēng)2-3個(gè)），編制防臺(tái)風(fēng)專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，現(xiàn)場(chǎng)配備應(yīng)急發(fā)電機(jī)2臺(tái)，應(yīng)急水泵4臺(tái)，雨衣雨鞋50套。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)置總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三級(jí)配電，實(shí)行"一機(jī)一閘一漏保"。（三）文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置連續(xù)封閉圍擋，高度2.5米，采用彩鋼板圍護(hù)，圍擋外側(cè)張貼企業(yè)文化和公益廣告；出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，配備高壓水槍和三級(jí)沉淀池，車輛沖洗干凈后方可出場(chǎng)；施工場(chǎng)界噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，夜間施工辦理夜間施工許可證，并公告附近居民。九、環(huán)境保護(hù)措施（一）揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化處理，兩側(cè)設(shè)置排水溝，裸露場(chǎng)地采用防塵網(wǎng)覆蓋（覆蓋率100%）；水泥、粉煤灰等易飛揚(yáng)材料密閉存放，攪拌機(jī)設(shè)置降塵裝置，塔吊設(shè)置噴霧降塵系統(tǒng)；施工現(xiàn)場(chǎng)PM10濃度實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，超標(biāo)時(shí)啟動(dòng)霧炮機(jī)降塵，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)與當(dāng)?shù)丨h(huán)保局聯(lián)網(wǎng)。（二）水土保持場(chǎng)地周邊設(shè)置截水溝和沉沙池，防止雨水沖刷造成水土流失；樁基施工泥漿經(jīng)三級(jí)沉淀后回用，廢棄泥漿運(yùn)至指定地點(diǎn)處理，嚴(yán)禁排入河道；施工期保護(hù)場(chǎng)地周邊樹木，設(shè)置警示圍欄，嚴(yán)禁施工機(jī)械碰撞和人員攀爬。（三）噪聲控制優(yōu)先選用低噪聲施工機(jī)械，破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音棚；合理安排施工時(shí)間，避免夜間進(jìn)行噪聲較大的施工工序；對(duì)周邊居民區(qū)設(shè)置噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)，每季度監(jiān)測(cè)一次，監(jiān)測(cè)結(jié)果向社會(huì)公開。十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013及各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率達(dá)到100%，單位工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)為"好"，質(zhì)量控制資料完整，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求。（二）驗(yàn)收流程檢驗(yàn)批驗(yàn)收：由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量員進(jìn)行驗(yàn)收；分項(xiàng)工程驗(yàn)收：由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收；分部工程驗(yàn)收：由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收；單位工程驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督驗(yàn)收過