公司辦公室租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在____（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________鑒于甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要承租該辦公用房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下條款：第一章租賃物及用途第一條租賃物基本信息甲方將其擁有完全所有權(quán)的辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，具體信息如下：地址：位于____（城市/地區(qū)）____路____號____大廈____層____號建筑面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接口、衛(wèi)生間、公共茶水間等。第二條租賃用途乙方承諾將租賃物僅用于企業(yè)辦公及相關(guān)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條續(xù)租與優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿前____日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面申請。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致的，應(yīng)另行簽訂書面合同；未達(dá)成一致的，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)完成搬遷及場地清理。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣____元（大寫：____圓整），不含稅。如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變，因市場行情或政策調(diào)整需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________銀行賬號：________________首次租金應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的____%支付違約金。第七條押金乙方需支付押金人民幣____元（大寫：____圓整），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金用于抵扣乙方拖欠的租金、違約金或因違約行為造成的損失。租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第四章租賃物的交付與維護(hù)第八條交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于____年____月____日前交付租賃物，雙方簽署《租賃物交接確認(rèn)書》作為交付憑證。乙方驗(yàn)收時如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或不符合約定，應(yīng)于____日內(nèi)書面通知甲方，甲方需在____日內(nèi)修復(fù)或更換。第九條日常維護(hù)租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如中央空調(diào)、消防系統(tǒng)）的維修；乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部辦公設(shè)施（如燈具、門鎖）的日常維護(hù)及費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十條裝修與改造乙方如需裝修，應(yīng)提前提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，且不得破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，不可移動或拆除的裝修歸甲方所有，可移動設(shè)施由乙方自行搬離。第五章費(fèi)用承擔(dān)第十一條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)：每月____元，按物業(yè)公司要求按時支付；水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)：按實(shí)際用量及繳費(fèi)通知單支付；供暖費(fèi)/空調(diào)費(fèi)：____（如按面積分?jǐn)偦蛴嬃渴召M(fèi)）；因乙方使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如清潔費(fèi)、辦公用品采購費(fèi)等）。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用租賃物，收取租金及相關(guān)費(fèi)用；保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；配合乙方辦理租賃備案、工商注冊等手續(xù)所需的證明文件。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，甲方不得無故干涉；遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物整潔，不得存放危險品或從事違法活動；未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、改變結(jié)構(gòu)或增建固定設(shè)施。第七章違約責(zé)任第十四條甲方違約甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日按日租金的____%支付違約金；因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金及押金，并賠償乙方實(shí)際損失。第十五條乙方違約乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付拖欠租金及違約金；擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付____個月租金作為違約金；租賃期滿未按時搬離的，每逾期一日按日租金的____倍支付場地占用費(fèi)。第八章合同終止與不可抗力第十六條合同終止租賃期滿且雙方未續(xù)租的；一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十七條不可抗力因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第九章爭議解決與其他第十八條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十九條其他本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章