個(gè)人與個(gè)人購房合同合同雙方甲方（賣方）：姓名________，身份證號(hào)碼________________，住址________________乙方（買方）：姓名________，身份證號(hào)碼________________，住址________________第一條房屋基本情況甲方自愿出售其合法擁有的坐落于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），該房屋權(quán)屬狀況如下：權(quán)屬證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)________________，土地使用權(quán)證編號(hào)________________，房屋性質(zhì)為________________（住宅/商業(yè)/辦公），土地用途為________________，土地使用權(quán)年限自________年________月________日起至________年________月________日止。房屋狀況：建筑面積________平方米（其中套內(nèi)面積________平方米，公攤面積________平方米），房屋結(jié)構(gòu)為________________（鋼筋混凝土/磚混等），總層數(shù)________層，所在樓層________層。附屬設(shè)施：包含隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備及裝飾裝修，具體為：________________（如：固定衣柜、燃?xì)庠?、熱水器等，可另附清單作為合同附件）。第二條房屋價(jià)格及支付方式總價(jià)款：該房屋總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________），此價(jià)格包含房屋主體、附屬設(shè)施及裝飾裝修，雙方確認(rèn)已排除其他未列明費(fèi)用。定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元，此定金自房屋過戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。首付款：乙方應(yīng)于________年________月________日前支付首付款人民幣_(tái)_______________元（含已支付定金），支付方式為________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收款賬戶信息：戶名________，開戶行________，賬號(hào)________________。余款支付：若選擇全款支付：余款人民幣_(tái)_______________元應(yīng)于房屋交付當(dāng)日支付；若選擇貸款支付：乙方應(yīng)于________年________月________日前通過銀行/公積金貸款支付余款人民幣_(tái)_______________元，甲方需配合提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等貸款所需材料。第三條房屋交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付乙方，交付前需結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，并提供繳費(fèi)憑證。交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》及當(dāng)?shù)刭|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施功能完好，無結(jié)構(gòu)性損壞。交付時(shí)甲方需移交房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件及相關(guān)配套設(shè)施說明書。驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在收房后3日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)墻面滲漏、地面開裂等質(zhì)量問題，需書面通知甲方，甲方應(yīng)于15日內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；若問題嚴(yán)重導(dǎo)致無法居住，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)及利息。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶義務(wù)：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后________日內(nèi)，協(xié)助乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，包括提交身份證明、權(quán)屬證明、完稅憑證等材料，雙方應(yīng)在預(yù)約過戶日到場簽字確認(rèn)。稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)：增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅；乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、登記費(fèi)；若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類變化，新增稅費(fèi)由________方承擔(dān)（可協(xié)商選擇“雙方平均分擔(dān)”或“各自承擔(dān)法定部分”）。過戶延誤責(zé)任：若因甲方未及時(shí)提供材料導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，甲方需按已付款的0.05%支付違約金；若因乙方原因延誤，乙方需按日支付相同標(biāo)準(zhǔn)違約金。第五條違約責(zé)任賣方違約情形：甲方逾期交房超15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已付款并按總房款的10%支付違約金；甲方隱瞞房屋抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行的，需雙倍返還定金并賠償乙方裝修籌備、租房等實(shí)際損失；房屋交付后發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求退房，甲方需退還房款并承擔(dān)檢測及修復(fù)費(fèi)用。買方違約情形：乙方逾期支付房款超15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且需按總房款的10%支付違約金；乙方無正當(dāng)理由拒絕收房，每逾期一日按總房款的0.05%支付保管費(fèi)，逾期30日甲方可解除合同并要求賠償損失。第六條特別約定戶口遷移：甲方承諾于________年________月________日前將房屋內(nèi)原有戶口遷出，逾期未遷的，每逾期一日按總房款的0.03%支付違約金。租賃情況：若房屋存在租賃關(guān)系，甲方需提供租賃合同復(fù)印件，明確租賃期限至________年________月________日，乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同的，租金自交付日起歸乙方所有。補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就家具家電清單、維修基金過戶、車位轉(zhuǎn)讓等未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字按手印之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案一份，具