銀川辦公樓裝修施工方案一、工程概況本項(xiàng)目為銀川某辦公樓裝修工程，總建筑面積約5000平方米，地上6層，地下1層。工程內(nèi)容包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域、會(huì)議中心、多功能廳、餐廳區(qū)等功能模塊的裝修改造。本方案嚴(yán)格遵循國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合銀川地區(qū)氣候特點(diǎn)及建筑結(jié)構(gòu)特性，采用環(huán)保、節(jié)能、耐用的材料與工藝，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。二、施工部署（一）施工組織架構(gòu)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)與進(jìn)度把控技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，負(fù)責(zé)施工工藝指導(dǎo)與技術(shù)難題解決質(zhì)量監(jiān)督員2名，負(fù)責(zé)全過(guò)程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收安全員1名，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理各專業(yè)施工班組（水電、木工、泥工、油漆等）施工分區(qū)A區(qū)：1-3層辦公區(qū)域，優(yōu)先施工B區(qū)：4-6層公共區(qū)域及會(huì)議中心C區(qū)：地下1層餐廳及設(shè)備間各區(qū)間采用臨時(shí)圍擋分隔，確保交叉作業(yè)有序進(jìn)行（二）施工進(jìn)度計(jì)劃階段工期（天）主要工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備7材料進(jìn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)清理、安全防護(hù)搭設(shè)拆除工程10舊墻體、門窗、地面拆除水電改造20管線敷設(shè)、設(shè)備安裝結(jié)構(gòu)改造15新增墻體、樓板加固裝飾裝修45墻面、地面、吊頂施工設(shè)備安裝15空調(diào)、消防、弱電系統(tǒng)調(diào)試清潔與驗(yàn)收8全面保潔、分項(xiàng)工程驗(yàn)收三、主要施工工藝（一）拆除工程舊門窗拆除先卸下門窗扇，再拆除門窗框，采用手動(dòng)工具輕拆，避免損壞結(jié)構(gòu)墻體拆除物分類堆放，可回收材料（如鋁合金窗框）單獨(dú)存放墻體拆除采用機(jī)械切割與人工鑿除結(jié)合，嚴(yán)禁使用爆破方式拆除前設(shè)置臨時(shí)支撐，確保原結(jié)構(gòu)安全建筑垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸至指定消納場(chǎng)（二）結(jié)構(gòu)改造工程新增墻體采用輕質(zhì)隔墻板（厚度100mm），安裝前彈線定位，板縫用專用粘結(jié)劑填充高度超過(guò)3m時(shí)，每2m設(shè)置一道鋼筋混凝土壓梁樓板加固采用高強(qiáng)度建筑結(jié)構(gòu)膠植筋，植入鋼筋直徑≥12mm，植入深度≥10d（d為鋼筋直徑）新增混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25，振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)期不少于14天（三）裝飾裝修工程墻面工程基層處理：鏟除原有石灰砂漿，墻面澆水濕潤(rùn)后涂刷界面劑抹灰工藝：打底采用1:1:6水泥石灰砂漿，厚度12mm，掃毛處理面層采用1:0.5:3水泥石灰砂漿，厚度5mm，壓實(shí)趕光乳膠漆施工：涂刷前墻面平整度誤差≤2mm，采用膩?zhàn)臃謨杀楣纹饺槟z漆選用環(huán)保型，涂刷溫度不低于5℃，分底漆、面漆兩遍施工吊頂工程輕鋼龍骨吊頂：主龍骨采用UC75/08系列，間距800×800mm，吊桿為φ8圓鋼，膨脹螺栓固定次龍骨采用U50系列，間距600×600mm，與主龍骨用連接件固定跨度≥4m時(shí)，主龍骨起拱1/200，確保平整面板安裝：采用9mm厚埃特板，自攻螺絲固定，螺絲間距150mm，釘帽做防銹處理板縫預(yù)留5mm，填嵌膩?zhàn)雍筚N抗裂膠帶地面工程地磚鋪設(shè)：基層清理后涂刷素水泥漿，采用1:3干硬性水泥砂漿找平地磚浸泡2小時(shí)后鋪貼，留縫2mm，采用十字卡固定間距勾縫采用專用填縫劑，表面壓光防靜電地板（機(jī)房區(qū)域）：支架高度150mm，水平誤差≤2mm地板接縫處用導(dǎo)電膠條連接，接地電阻≤1Ω（四）水電安裝工程強(qiáng)電工程導(dǎo)線采用銅芯電纜（YJV-0.6/1kV），穿鍍鋅鋼管敷設(shè)開(kāi)關(guān)、插座安裝高度統(tǒng)一為1.3m，并列安裝誤差≤0.5mm配電箱安裝垂直度偏差≤1.5‰，進(jìn)出線排列整齊弱電工程網(wǎng)絡(luò)、電話線路采用六類非屏蔽雙絞線，橋架敷設(shè)會(huì)議室音響系統(tǒng)需做聲學(xué)處理，墻面粘貼吸音棉（厚度50mm）給排水工程給水管采用PPR管，熱熔連接，試壓壓力0.8MPa，保壓30分鐘無(wú)壓降排水管采用UPVC管，坡度符合設(shè)計(jì)要求（橫管≥2‰，立管≥5‰）四、材料選擇與質(zhì)量控制（一）主要材料標(biāo)準(zhǔn)材料名稱規(guī)格型號(hào)質(zhì)量要求鋁合金門窗1.2mm厚，雙層中空玻璃抗風(fēng)壓性能≥3級(jí)，氣密性≥6級(jí)輕鋼龍骨UC75/08系列鍍鋅層厚度≥80μm，承載力≥150N/m乳膠漆環(huán)保型游離甲醛≤0.1g/kg，VOC≤120g/L木質(zhì)夾板3A等級(jí)含水率8%-12%，經(jīng)防火劑處理電線電纜YJV-0.6/1kV銅芯截面積誤差≤5%，絕緣層厚度達(dá)標(biāo)（二）材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收驗(yàn)收流程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，復(fù)印件加蓋廠家公章外觀檢查：如龍骨無(wú)變形、玻璃無(wú)劃痕、板材無(wú)翹曲抽樣送檢：對(duì)水泥、防水材料等進(jìn)行見(jiàn)證取樣，復(fù)試合格后方可使用材料存放水泥、砂子等堆放于防雨棚內(nèi)，離地30cm以上木質(zhì)材料存放于通風(fēng)干燥處，避免受潮變形易燃材料（如油漆、稀料）單獨(dú)存放，設(shè)置防火警示標(biāo)志（三）施工質(zhì)量控制要點(diǎn)隱蔽工程驗(yàn)收水電管線敷設(shè)后，拍攝影像資料存檔，監(jiān)理驗(yàn)收簽字后方可隱蔽吊頂龍骨安裝完成后，檢查吊桿間距、龍骨平整度分項(xiàng)工程檢驗(yàn)墻面抹灰：垂直度≤3mm/2m，平整度≤2mm/2m地面地磚：空鼓率≤5%（單塊磚邊角空鼓不計(jì)）吊頂工程：起拱高度符合設(shè)計(jì)要求，接縫高低差≤1mm五、安全與文明施工（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)搭設(shè)滿堂腳手架，腳手板滿鋪，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶，嚴(yán)禁酒后上崗臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA）夜間施工照明亮度≥50lux，燈具高度≥2.5m消防管理每層設(shè)置2個(gè)滅火器箱（4kg干粉滅火器×2）動(dòng)火作業(yè)辦理許可證，配備看火人及滅火器材（二）文明施工要求現(xiàn)場(chǎng)圍擋采用2.5m高彩鋼板圍擋，設(shè)置企業(yè)標(biāo)識(shí)及工程信息牌出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，車輛沖洗后方可離場(chǎng)噪聲控制拆除工程安排在9:00-17:00進(jìn)行，避免夜間施工高噪聲設(shè)備（如切割機(jī)）設(shè)置隔音罩，噪聲≤70dB六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2019）施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件（二）驗(yàn)收內(nèi)容觀感質(zhì)量墻面、地面平整，色澤一致，無(wú)裂縫、空鼓門窗開(kāi)啟靈活，密封嚴(yán)密功能測(cè)試水電系統(tǒng)：開(kāi)關(guān)插座通電測(cè)試，給排水管道通水試驗(yàn)消防系統(tǒng)：煙感報(bào)警、噴淋聯(lián)動(dòng)功能正?？照{(diào)系統(tǒng)：溫度調(diào)控范圍16℃-28℃，風(fēng)速≤0.3m/s環(huán)保檢測(cè)室內(nèi)甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.6mg/m3噪聲級(jí)≤55dB（辦公區(qū)域）（三）驗(yàn)收程序施工單位自檢合格后提交驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、勘察單位參與驗(yàn)收合格后簽署《工程竣工驗(yàn)收記錄》，備案存檔七、成品保護(hù)措施墻面保護(hù)乳膠漆施工完成后，采用塑料薄膜覆蓋，避免碰撞污染陽(yáng)角處粘貼護(hù)角條，高度1.8m地面保護(hù)地磚鋪設(shè)后覆蓋厚紙板，嚴(yán)禁堆放重物電梯口設(shè)置擋腳板，防止推車碾壓設(shè)備保護(hù)空調(diào)、燈具等安裝后，用防塵罩覆蓋開(kāi)關(guān)插座面板安裝前，用膠帶密封螺孔八、應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)事故立即切斷電源，組織人員疏散，使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器初期滅火撥打119，同時(shí)上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人觸電事故立即拉閘斷電，對(duì)傷者進(jìn)行初步急救（如心肺復(fù)蘇）撥打120，送醫(yī)院救治工期延誤因材料供應(yīng)延遲時(shí)，啟用備用供應(yīng)商因天氣影響時(shí)，調(diào)整作業(yè)計(jì)劃，增加夜間施工（需辦理夜間施工許可）九、工程驗(yàn)收與交付驗(yàn)收資料準(zhǔn)備竣工圖、設(shè)計(jì)