消防工程合同示范文本一、合同主體與工程概況條款合同首部應清晰界定發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）的主體信息，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式，確保權責主體明確。工程概況部分需細化以下內容：工程地點：明確項目具體地址，便于現(xiàn)場管理與責任界定；工程內容：列舉消防工程具體范圍（如火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)等），需結合項目設計圖紙或招標文件明確施工邊界，避免“漏項”爭議；工程規(guī)模：以建筑面積、消防設施點位數(shù)量等指標量化工程體量，為價款核算與進度管理提供依據(jù)。二、工程內容與質量要求（一）工程內容細化消防工程具有較強的系統(tǒng)性，合同需對施工范圍進行清單式約定，例如：火災自動報警系統(tǒng)：包含探測器、控制器、模塊及聯(lián)動設備的安裝、調試；自動噴水滅火系統(tǒng)：涵蓋管網(wǎng)敷設、噴頭安裝、水泵及控制柜調試；防排煙系統(tǒng)：風機、風管、防火閥等設備的安裝與聯(lián)動測試；消防驗收配合：協(xié)助甲方完成消防設計審核、竣工驗收及消防檢測等工作。（二）質量標準與驗收質量條款是合同核心，需明確雙重標準：1.國家標準：工程質量需符合《建筑設計防火規(guī)范》（GB____）、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》（GB____）等現(xiàn)行國家及地方規(guī)范；2.合同約定標準：若甲方有特殊技術要求（如設備品牌、安裝工藝細節(jié)），需在合同中單獨約定，且不得低于國家標準。驗收流程應分階段約定：隱蔽工程驗收：管道預埋、線路敷設等隱蔽工序完成后，乙方需提前通知甲方及監(jiān)理驗收，合格后方可隱蔽；分項工程驗收：各系統(tǒng)（如報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)）完工后，組織階段性驗收，出具分項驗收報告；竣工驗收：工程整體完工后，乙方需提交完整的竣工資料（含設備合格證、檢測報告、隱蔽工程記錄等），協(xié)助甲方組織消防驗收，驗收合格以取得消防驗收意見書或竣工驗收備案憑證為準。三、工期管理與進度協(xié)調（一）工期約定合同需明確總工期（自開工至竣工驗收合格的日歷天數(shù)），并細化關鍵節(jié)點工期（如隱蔽工程完工時間、系統(tǒng)調試完成時間）。工期約定需結合項目實際，考慮以下影響因素：甲方提供施工條件的時間（如場地移交、圖紙確認）；設計變更、材料供應延誤等非乙方原因導致的工期調整機制。（二）工期調整與責任若因甲方原因（如圖紙變更、場地交付延遲）導致工期延誤，乙方可申請工期順延，雙方需在7日內書面確認順延天數(shù)；若因乙方原因（如施工組織不當、質量返工）延誤工期，乙方應按合同約定支付違約金（如每日按合同總價的萬分之X計算）。四、價款支付與結算方式（一）合同價款構成消防工程價款通常包含直接費（設備材料費、人工費）、間接費（管理費、規(guī)費）、稅金及驗收配合費等。合同需明確價款性質（固定總價/固定單價/可調價）：固定總價合同：適用于工程范圍明確、圖紙穩(wěn)定的項目，總價包含所有施工內容及風險（如材料漲價、minor設計變更）；固定單價合同：適用于工程量暫估的項目，結算時按實際完成工程量乘以約定單價計算；可調價合同：需約定調價觸發(fā)條件（如主材價格波動超±5%、重大設計變更）及調價方式。（二）支付節(jié)點與比例支付節(jié)奏應與工程進度掛鉤，示例如下：預付款：合同生效后X日內，甲方向乙方支付合同總價的X%（通常不超過30%），用于乙方采購主材；進度款：按月或按節(jié)點支付，例如“完成隱蔽工程支付至總價的X%，完成系統(tǒng)調試支付至總價的X%”；竣工結算款：消防驗收合格、結算完成后X日內，支付至結算總價的97%；質保金：結算總價的3%作為質保金，質保期滿后無質量問題一次性付清（質保期通常為2年，自驗收合格之日起算）。五、雙方權利義務界定（一）甲方權利義務權利：對工程質量、進度進行監(jiān)督，要求乙方整改質量問題；對乙方提交的結算資料進行審核。義務：按合同約定支付價款；及時提供施工場地、水電接駁點；協(xié)助乙方辦理消防報建、驗收等手續(xù)；及時確認設計變更及簽證。（二）乙方權利義務權利：按約收取工程款；要求甲方提供必要的施工條件；因甲方原因導致工期延誤時，主張工期順延及費用補償。義務：具備消防設施工程專業(yè)承包資質（需在合同中附資質證書復印件）；嚴格按圖紙及規(guī)范施工，確保工程安全；施工期間做好安全防護，承擔施工安全責任；竣工后向甲方移交完整的技術資料及設備操作手冊。六、違約責任與爭議解決（一）違約責任甲方違約：若未按約支付工程款，每逾期一日按未付金額的萬分之X支付違約金；若因甲方原因導致工程停工超X日，乙方有權解除合同并主張損失賠償。乙方違約：若工程質量未達標，乙方需無償返修至合格，且承擔由此導致的工期延誤責任；若擅自轉包、違法分包，甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價X%的違約金。（二）爭議解決合同應約定爭議解決方式，建議優(yōu)先選擇仲裁（需明確仲裁機構，如“提交XX仲裁委員會仲裁”）或訴訟（約定管轄法院，如“向工程所在地人民法院提起訴訟”）。七、合同生效與其他約定（一）合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效，若需備案（如住建部門備案），需明確“本合同自備案完成后生效”。（二）其他條款保密條款：雙方對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密（如甲方項目規(guī)劃、乙方技術方案）承擔保密責任；不可抗力：明確地震、臺風等不可抗力的定義及責任承擔（各自承擔己方損失，工期順延）；合同變更：任何變更需雙方書面確認，作為合同附件具有同等效力；通知與送達：約定雙方的送達地址及方式（如郵寄、電子郵箱），確保通知效力。應用注意事項1.資質核查：簽訂合同前，甲方需核查乙方的消防專業(yè)承包資質、安全生產(chǎn)許可證及項目經(jīng)理資格，避免因資質不符導致合同無效；2.風險預判：針對消防工程“驗收風險”，合同需明確“若因乙方施工原因導致驗收不合格，乙方承擔整改費用及逾期違約金”；3.細節(jié)約定：對材料品牌、型號、進場驗收流程等細節(jié)進行約定，避免后期因材料爭議影響工程進度；4.示范文本調