車庫租賃合同范文與注意事項隨著私家車保有量的持續(xù)增長，車庫（車位）租賃需求日益旺盛。一份規(guī)范嚴謹?shù)能噹熳赓U合同，既是明確雙方權利義務的法律憑證，也是避免糾紛、保障權益的關鍵工具。本文將提供專業(yè)的車庫租賃合同范文，并結合實務經驗解析核心注意事項，助力租賃雙方高效合規(guī)地完成交易。車庫租賃合同范文出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________第一條租賃標的甲方將位于____________________（詳細地址，含樓棟、單元、編號等）的車庫（以下簡稱“該車庫”）出租給乙方使用，該車庫建筑面積約____平方米，用途僅限于停放機動車輛，乙方不得擅自改變用途或轉租、轉借。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前____日書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.該車庫租金為每月人民幣____元（大寫：____________________），租金按____（月/季/年）支付。2.乙方應于本合同簽訂后____日內支付首期租金，后續(xù)租金支付時間為每期屆滿前____日。3.租金支付方式為：____________________（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他，需明確收款賬戶或支付地點）。第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________），租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結清相關費用，甲方應在____日內無息退還押金。第五條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按合同約定收取租金及押金，有權對車庫使用情況進行合理監(jiān)督。2.甲方應保證該車庫權屬清晰，無產權糾紛、抵押查封等影響乙方使用的情形；租賃期內，非因乙方過錯導致車庫無法使用的，甲方應退還剩余租金并賠償乙方合理損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內合法使用該車庫，有權要求甲方履行維修義務（自然損耗范圍內）。2.乙方應愛護車庫設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償；租賃期內產生的物業(yè)費、水電費（如有）由乙方承擔。3.乙方不得在車庫內從事違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品，不得妨礙其他業(yè)主通行或損害公共利益。第六條違約責任1.甲方未按約定交付車庫或因權屬問題導致乙方無法使用的，應按日向乙方支付當期租金____%的違約金，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按欠付金額____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，押金不予退還。3.乙方擅自改變車庫用途、轉租轉借或損壞設施拒不賠償?shù)?，甲方有權解除合同，押金不予退還并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____（車庫所在地人民法院/仲裁機構，二選一）提起訴訟或申請仲裁。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日車庫租賃核心注意事項一、主體資格與產權審查租賃前務必核實甲方的主體身份及車庫產權：要求甲方提供房產證（或不動產權證）、身份證原件核對，確保出租方為產權人或合法受托人（需提供授權委托書）。若車庫為小區(qū)公攤或人防工程，需確認出租行為是否符合《物業(yè)管理條例》《人民防空法》等規(guī)定（人防車位租賃期限不得超過20年，且不得出售）。二、租賃標的明確性合同中對車庫的描述必須精準：詳細寫明地址（如XX小區(qū)X棟負一層X號車庫）、建筑面積、方位（如靠近電梯口/出入口），避免因“位置模糊”引發(fā)糾紛。明確車庫的附屬設施（如充電樁、卷簾門、照明）的維修責任，可在合同中附加“車庫現(xiàn)狀確認單”，雙方簽字確認設施完好情況。三、租金與支付細節(jié)租金條款需兼顧靈活性與約束性：租金金額、支付周期（月付/季付/年付）、支付時間（如“每月5日前”）、支付方式（銀行轉賬需注明賬戶信息）需清晰約定，避免口頭約定。押金用途應明確（如“抵扣欠付租金、損壞賠償、欠費結算”），退還條件需具體（如“租賃期滿后15日內，乙方結清費用且無損壞，甲方無息退還”）。四、權利義務的邊界界定雙方的權責需細化到可執(zhí)行層面：甲方的維修義務：區(qū)分“自然損耗”（如墻體滲水、電路老化）與“乙方過錯損壞”（如撞擊導致墻面破損），前者由甲方維修，后者乙方負責。乙方的使用限制：明確“禁止行為”（如改裝車庫、停放超大型車輛、占用公共通道），并約定違規(guī)的違約責任（如甲方有權扣押金、解除合同）。五、違約責任的實操性違約責任條款是“糾紛止損”的關鍵：違約金比例需合理（一般不超過每日3‰或月租金的20%），避免過高/過低導致條款無效。約定“解約觸發(fā)條件”（如乙方逾期30日未付租金，甲方可單方解約并收回車庫），同時明確解約后的租金結算、物品清理期限。六、爭議解決與備案意識爭議解決方式優(yōu)先選擇車庫所在地法院（仲裁需雙方約定且費用較高），便于后續(xù)執(zhí)行。部分地區(qū)要求車位租賃合同備案（如一線城市），可咨詢當?shù)刈〗ú块T，備案后合同效力更穩(wěn)定，也便于維權時舉證。七、證據(jù)留存與風險防范所有款項支付需保留轉賬記錄或“收條”（注明款項性質：租金/押金），避免現(xiàn)金交易無憑證。租賃期內的溝通（如維修通知、續(xù)租意向）盡量