2023年土地登記代理人之土地登記相關(guān)法律知識考前沖刺試卷A卷含答案

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.我國土地登記的基本原則是什么？()A.合法原則B.公正原則C.便民原則D.公開原則2.以下哪項不屬于土地登記的申請資料？()A.土地權(quán)屬證明B.土地使用權(quán)證書C.土地勘測定界報告D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在多長時間內(nèi)完成土地登記申請的受理和審核？()A.15個工作日內(nèi)B.20個工作日內(nèi)C.30個工作日內(nèi)D.45個工作日內(nèi)4.土地登記簿是土地登記的法律文件，以下關(guān)于土地登記簿的描述正確的是？()A.土地登記簿只能由土地登記機構(gòu)保存B.土地登記簿應(yīng)當(dāng)向社會公開C.土地登記簿的查閱受到限制D.土地登記簿不得作為土地權(quán)利的證明文件5.土地權(quán)利人在哪些情況下可以申請更正土地登記？()A.土地權(quán)利人認為登記有誤的B.土地權(quán)利人認為登記不完整的C.土地權(quán)利人認為登記有遺漏的D.以上所有情況6.土地登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項與實際不符時，應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.及時更正，并向當(dāng)事人發(fā)出通知B.等待當(dāng)事人申請更正C.忽略不進行更正D.暫停辦理相關(guān)土地權(quán)利申請7.土地登記機構(gòu)在辦理土地登記時，發(fā)現(xiàn)申請人提供的資料有虛假內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.忽略該資料，繼續(xù)辦理登記B.告知申請人補充真實資料C.拒絕辦理登記，并通報有關(guān)部門D.將情況記錄在案，不影響登記8.土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的，土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.忽略不同意見，強制更正B.重新調(diào)查，并征求權(quán)利人意見C.告知權(quán)利人申請仲裁或訴訟D.停止更正，并保留原登記內(nèi)容9.土地權(quán)利人申請土地登記時，應(yīng)當(dāng)向土地登記機構(gòu)提交哪些材料？()A.土地權(quán)屬證明、身份證明和登記申請表B.土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明和登記申請表C.土地勘測定界報告、身份證明和登記申請表D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、身份證明和登記申請表二、多選題(共5題)10.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，以下哪些行為屬于非法占用土地？()A.未經(jīng)批準擅自占用土地建設(shè)房屋B.違反土地用途規(guī)劃占用土地C.違反土地使用年限規(guī)定占用土地D.將耕地轉(zhuǎn)為非耕地的11.土地登記機構(gòu)在審核土地登記申請時，應(yīng)當(dāng)對以下哪些事項進行審查？()A.申請材料的真實性B.土地權(quán)屬來源的合法性C.土地權(quán)利人的資格和能力D.土地登記內(nèi)容的完整性12.以下哪些權(quán)利可以設(shè)立抵押？()A.土地使用權(quán)B.建筑物所有權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.采礦權(quán)13.土地權(quán)利人因以下哪些原因可以向土地登記機構(gòu)申請更正土地登記？()A.土地登記簿記載的權(quán)利人姓名錯誤B.土地登記簿記載的土地權(quán)利面積不準確C.土地登記簿記載的土地權(quán)利存在爭議D.土地權(quán)利人認為土地登記有誤14.土地登記機構(gòu)在辦理土地登記時，以下哪些行為屬于違法行為？()A.未經(jīng)批準擅自修改土地登記簿B.故意隱瞞事實，造成登記錯誤的C.拖延辦理土地登記，造成當(dāng)事人損失的D.利用職權(quán)謀取私利，損害當(dāng)事人利益的三、填空題(共5題)15.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記，由______登記機構(gòu)負責(zé)。16.土地登記簿是土地登記的基本依據(jù)，其記載的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實、準確、完整，不得______。17.土地登記機構(gòu)在受理土地登記申請后，應(yīng)當(dāng)自受理之日起______內(nèi)完成審核。18.土地權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以申請______。19.土地登記機構(gòu)在辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)依法保護______，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。四、判斷題(共5題)20.土地登記是土地權(quán)利人獲得土地權(quán)利的必要程序。()A.正確B.錯誤21.土地登記機構(gòu)可以對土地登記簿的內(nèi)容進行隨意修改。()A.正確B.錯誤22.土地權(quán)利人申請土地登記時，應(yīng)當(dāng)提交的土地權(quán)屬證明材料可以由權(quán)利人自行選擇。()A.正確B.錯誤23.土地登記簿記載的土地權(quán)利信息具有絕對的公信力。()A.正確B.錯誤24.土地登記機構(gòu)在辦理土地登記時，可以要求土地權(quán)利人提供超出法律規(guī)定的額外材料。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)25.請簡述土地登記的程序包括哪些主要步驟？26.在土地登記過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬爭議，應(yīng)該如何處理？27.土地登記簿記載的內(nèi)容主要包括哪些方面？28.土地登記機構(gòu)在審核土地登記申請時，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？29.土地登記簿的作用是什么？

2023年土地登記代理人之土地登記相關(guān)法律知識考前沖刺試卷A卷含答案一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】我國土地登記的基本原則包括合法原則、公正原則、便民原則和公開原則，其中合法原則是首要原則。2.【答案】B【解析】土地權(quán)屬證明、土地勘測定界報告和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同都是土地登記的申請資料，而土地使用權(quán)證書是土地登記完成后由登記機構(gòu)頒發(fā)的。3.【答案】C【解析】土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)完成土地登記申請的受理和審核，特殊情況可以適當(dāng)延長，但最長不得超過60個工作日。4.【答案】B【解析】土地登記簿應(yīng)當(dāng)向社會公開，供社會查閱，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的部分除外。5.【答案】D【解析】土地權(quán)利人在認為登記有誤、不完整或遺漏的情況下，都可以申請更正土地登記。6.【答案】A【解析】土地登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項與實際不符時，應(yīng)當(dāng)及時更正，并向當(dāng)事人發(fā)出通知。7.【答案】C【解析】土地登記機構(gòu)在辦理土地登記時，如果發(fā)現(xiàn)申請人提供的資料有虛假內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)拒絕辦理登記，并通報有關(guān)部門。8.【答案】C【解析】土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的，土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人申請仲裁或訴訟解決。9.【答案】A【解析】土地權(quán)利人申請土地登記時，應(yīng)當(dāng)向土地登記機構(gòu)提交土地權(quán)屬證明、身份證明和登記申請表等材料。二、多選題(共5題)10.【答案】ABC【解析】未經(jīng)批準擅自占用土地建設(shè)房屋、違反土地用途規(guī)劃占用土地以及違反土地使用年限規(guī)定占用土地都屬于非法占用土地的行為。將耕地轉(zhuǎn)為非耕地的行為雖然不符合耕地保護政策，但更具體的是屬于破壞耕地的行為，不屬于非法占用土地。11.【答案】ABD【解析】土地登記機構(gòu)在審核土地登記申請時，應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實性、土地權(quán)屬來源的合法性和土地登記內(nèi)容的完整性進行審查。土地權(quán)利人的資格和能力通常由相關(guān)行政機關(guān)認定，不屬于土地登記機構(gòu)審查范圍。12.【答案】ABCD【解析】土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和采礦權(quán)均可以設(shè)立抵押。這些權(quán)利的抵押可以提供擔(dān)保，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。13.【答案】ABCD【解析】土地權(quán)利人可以因土地登記簿記載的權(quán)利人姓名錯誤、土地權(quán)利面積不準確、土地權(quán)利存在爭議或認為土地登記有誤等原因向土地登記機構(gòu)申請更正土地登記。14.【答案】ABCD【解析】土地登記機構(gòu)在辦理土地登記時，未經(jīng)批準擅自修改土地登記簿、故意隱瞞事實造成登記錯誤、拖延辦理土地登記造成當(dāng)事人損失以及利用職權(quán)謀取私利損害當(dāng)事人利益的行為都屬于違法行為。三、填空題(共5題)15.【答案】縣級以上人民政府【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的登記由縣級以上人民政府負責(zé)，具體登記工作由相應(yīng)的土地登記機構(gòu)或不動產(chǎn)登記機構(gòu)實施。16.【答案】偽造、篡改【解析】土地登記簿作為土地登記的基本依據(jù)，其內(nèi)容必須真實、準確、完整，任何偽造、篡改的行為都是違法的，可能影響土地權(quán)利的穩(wěn)定性和法律效力。17.【答案】30個工作日【解析】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，土地登記機構(gòu)在受理土地登記申請后，應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)完成審核。特殊情況可以適當(dāng)延長，但最長不得超過60個工作日。18.【答案】更正【解析】土地權(quán)利人或其他利害關(guān)系人如果認為土地登記簿記載的事項錯誤，有權(quán)申請更正。土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對更正申請進行審查，并依法進行更正。19.【答案】商業(yè)秘密和個人隱私【解析】在辦理土地登記過程中，土地登記機構(gòu)有責(zé)任依法保護當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得未經(jīng)允許泄露相關(guān)信息，以維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。四、判斷題(共5題)20.【答案】正確【解析】土地登記是土地權(quán)利人獲得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利的法定程序，未經(jīng)登記的土地權(quán)利不具有對抗第三人的法律效力。21.【答案】錯誤【解析】土地登記機構(gòu)必須嚴格按照法律規(guī)定和程序進行土地登記，對土地登記簿的內(nèi)容進行修改必須依法定程序進行，不得隨意修改。22.【答案】錯誤【解析】土地權(quán)利人申請土地登記時，應(yīng)當(dāng)提交符合法律規(guī)定和要求的土地權(quán)屬證明材料，不能隨意選擇材料，必須保證材料的真實性和合法性。23.【答案】正確【解析】土地登記簿是土地登記的法律文件，其記載的土地權(quán)利信息具有法律上的公信力，對當(dāng)事人和第三人具有約束力。24.【答案】錯誤【解析】土地登記機構(gòu)在辦理土地登記時，只能要求權(quán)利人提供法律規(guī)定必須提交的材料，不得要求提供超出法律規(guī)定的額外材料。五、簡答題(共5題)25.【答案】土地登記程序包括申請、受理、審核、登記、公告和頒發(fā)證書等主要步驟。具體為：土地權(quán)利人提交登記申請；土地登記機構(gòu)受理申請并進行審核；審核通過后，在土地登記簿上進行登記；公告登記結(jié)果；最后頒發(fā)土地權(quán)利證書?！窘馕觥客恋氐怯洺绦蚴谴_保土地權(quán)利得到法律確認和保護的重要程序，主要包括申請、受理、審核、登記、公告和頒發(fā)證書等步驟，每一步驟都有嚴格的程序要求。26.【答案】在土地登記過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬爭議，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或者仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟?！窘馕觥客恋貦?quán)屬爭議的處理需要遵循先協(xié)商、后調(diào)解、再仲裁、最后訴訟的程序，通過法律途徑解決爭議，確保土地登記的公正性和合法性。27.【答案】土地登記簿記載的內(nèi)容主要包括土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址、土地權(quán)利的來源、范圍、類型、使用期限、取得方式、登記時間、土地權(quán)利的限制和查封等?！窘馕觥客恋氐怯洸臼峭恋氐怯浀闹匾晌募鋬?nèi)容詳盡地反映了土地權(quán)利的詳細信息，包括權(quán)利人的基本信息、土地權(quán)利的來源和狀態(tài)等，對于保障土地權(quán)利具有重要意義。