外墻裝修合同一、合同雙方基本信息發(fā)包方（甲方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________承包方（乙方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________施工資質(zhì)等級：________________安全生產(chǎn)許可證編號：__________二、工程概況1.項目基本信息項目名稱：________________________外墻裝修工程工程地點：________________________（詳細地址及樓棟編號）建筑面積：________平方米（以實際測量為準）結(jié)構(gòu)類型：□磚混結(jié)構(gòu)□框架結(jié)構(gòu)□剪力墻結(jié)構(gòu)□其他________2.工程內(nèi)容裝修類型：□外墻涂料翻新□石材干掛□玻璃幕墻安裝□保溫層施工□門窗更換□綜合改造具體施工范圍：（1）外墻基層處理：含墻面清理、裂縫修補、防水找平層施工；（2）飾面工程：（如真石漆兩遍、石材干掛、玻璃幕墻安裝等）；（3）輔助工程：（如落水管更換、空調(diào)外機支架防銹處理等）；（4）其他約定：________________________三、合同價款與支付方式1.工程總價本工程采用固定單價合同，總價暫定為人民幣________元（大寫：________________元整），具體結(jié)算方式如下：單價明細：外墻涂料：________元/平方米（含基層處理、兩遍面漆）石材干掛：________元/平方米（含石材、鋼架及輔材）防水處理：________元/平方米（含防水材料及施工）其他項目：________________________2.付款節(jié)點預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價的30%（________元），用于材料采購及施工準備；進度款：工程完成50%（以基層處理驗收合格為準），支付總價的30%（________元）；工程完工（飾面工程驗收合格），支付總價的30%（________元）；質(zhì)保金：剩余10%（________元）作為質(zhì)保金，竣工驗收合格滿1年后無質(zhì)量問題一次性付清。3.支付要求乙方需提供合法有效的發(fā)票，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：________________________）。四、工期與進度管理1.工期約定總工期：________日歷天（自甲方書面通知開工之日起計算）關(guān)鍵節(jié)點：施工準備及材料進場：________年____月____日前基層處理完工：________年____月____日前飾面工程完工：________年____月____日前竣工驗收：________年____月____日前2.工期調(diào)整可順延情形：（1）甲方未按時支付工程款導致停工；（2）設(shè)計變更或工程量調(diào)整；（3）連續(xù)降雨超過3天或極端天氣（需提供氣象證明）；（4）非乙方原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ娎塾嫵^8小時。延誤責任：因乙方原因每逾期1天，按工程總價的0.5‰支付違約金，累計不超過總價的5%。五、材料與質(zhì)量標準1.材料要求品牌與規(guī)格：外墻涂料：________品牌________型號（需提供環(huán)保檢測報告及耐候性證明）；石材/玻璃：________品牌________規(guī)格（抗壓強度≥MPa，吸水率≤%）；防水材料：________品牌________型號（耐水性≥小時，延伸率≥%）；輔材：水泥采用________標號，砂子為中粗河砂，鋼架為________規(guī)格鍍鋅鋼材。材料驗收：乙方需提前3天提交材料樣品及質(zhì)檢報告，經(jīng)甲方書面確認后方可進場；不合格材料必須24小時內(nèi)退場，費用由乙方承擔。2.質(zhì)量標準施工規(guī)范：嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）及設(shè)計圖紙施工；驗收要求：墻面平整度誤差≤3mm（2米靠尺檢測）；涂料飾面無流掛、透底、色差，附著力達到________級；石材/玻璃安裝牢固，接縫寬度誤差≤1mm，無空鼓、松動；防水工程：閉水試驗≥24小時無滲漏。六、雙方責任與義務1.甲方責任提供施工所需的水、電接口（費用由乙方承擔，按表計量）；委派________為現(xiàn)場負責人（聯(lián)系電話：________），協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及物業(yè)進場手續(xù)；收到乙方竣工申請后7個工作日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為合格。2.乙方責任編制詳細施工方案，報甲方備案后實施；配備安全員________名，特種作業(yè)人員需持證上崗；承擔施工期間的安全責任，購買建筑工程意外險（保額不低于________萬元/人）；施工垃圾日產(chǎn)日清，工程完工后3日內(nèi)清理現(xiàn)場至驗收標準。七、驗收與保修1.驗收程序分階段驗收：基層處理、防水工程、飾面工程需分別驗收并簽署記錄；竣工驗收：乙方提交竣工資料（含隱蔽工程記錄、材料合格證、檢測報告等），甲方組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同驗收；異議處理：驗收不合格項，乙方需在________日內(nèi)整改完畢，整改費用自行承擔。2.保修條款保修范圍：涂料飾面：保修1年（非人為損壞的開裂、脫落、褪色）；石材/玻璃幕墻：保修2年（結(jié)構(gòu)松動、密封失效）；防水工程：保修5年（滲漏及基層開裂）。響應時效：接到保修通知后24小時內(nèi)到場，小修________日內(nèi)修復，大修________日內(nèi)出具方案。八、違約責任1.甲方違約未按時付款：每逾期1天按應付款的0.3‰支付違約金；單方面解除合同：需賠償乙方已發(fā)生的材料采購費及人工費損失。2.乙方違約工程質(zhì)量不達標：無償返工并承擔由此導致的甲方損失；擅自轉(zhuǎn)包工程：甲方有權(quán)解除合同，乙方支付總價10%的違約金；安全事故責任：因乙方管理不善造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。九、爭議解決與其他1.爭議處理雙方因合同履行發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。2.其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；合同附件（施工圖紙、材料清單、報價單）為本合同不可分割部分；本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：______