簡約租房合同第一條租賃雙方基本信息出租方（甲方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況房屋坐落：該房屋位于________________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（路/小區(qū)名稱）（樓棟號）（單元號）（室號）。房屋戶型：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積約為____平方米，房屋用途為□住宅□辦公□商業(yè)（請勾選）。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的□不動產(chǎn)權(quán)證書（編號：）□購房合同（編號：）□其他權(quán)屬證明（請注明：________________），確認對房屋享有合法出租權(quán)。第三條租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同解除：租賃期間，任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按月租金的200%支付違約金（不可抗力除外）。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣____元（大寫：________________元整），租金不含水電費、燃氣費、物業(yè)費等其他費用。支付周期：租金按□月□季□半年□年（請勾選）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前15日向甲方支付下一期租金。支付方式：乙方通過□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□微信□支付寶（請勾選）支付租金，甲方收款賬戶信息如下（如適用）：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前60日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第五條押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清全部租金、水電費、違約金等費用并結(jié)清所有手續(xù)，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣除：因乙方違反本合同約定產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付未付費用，甲方可從押金中抵扣，不足部分乙方仍需補足。第六條其他費用租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：水電費：按乙方實際使用量，以供水、供電部門出具的賬單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于收到賬單后7日內(nèi)支付。燃氣費：按乙方實際使用量，以燃氣公司出具的賬單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于收到賬單后7日內(nèi)支付。物業(yè)費：每月物業(yè)費為人民幣____元，由乙方按物業(yè)公司要求的方式和時間支付。其他費用：________________________（如網(wǎng)絡(luò)費、電視收視費、取暖費等，根據(jù)實際情況填寫）。第七條房屋的交付與返還房屋交付：甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋按約定條件交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，明確房屋設(shè)施設(shè)備狀況（如家具、家電、門窗、水電表底數(shù)等）。房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（保持正常使用狀態(tài)，自然損耗除外）返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第八條房屋的使用與維護使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。裝修約定：乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面征得甲方同意，裝修方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方可拆除可移動裝修物品，不可移動部分歸甲方所有（另有約定的除外）。甲方維修義務(wù)：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施（如水管、電路、燃氣管道）因自然老化或質(zhì)量問題損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)負責(zé)維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)讓約定：租賃期間，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同對新的所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。第十條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的押金和租金。甲方違反轉(zhuǎn)租約定，擅自干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。乙方違約：乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)按月租金的5%支付違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金、騰空房屋。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。第十一條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行的證明文件。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定物品清單：房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備及物品詳見本合同附件《房屋交接清單》，該清單與本合同具有同等法律效力。通知送達：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱等為有效聯(lián)系方式，任何書面通知通過郵寄或電子通訊方式送達至上述地址即視為有效送達。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充條款：________________________（可填寫其他需要約定的事項，如房屋是否允許養(yǎng)寵物、停車問題等）。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日附件：《房屋交接清單》（本附件需在房屋交付時由雙方共同確認并簽字）房屋設(shè)施：□防盜門□窗戶□地板□墻面□天花板（狀態(tài)：________________）家電設(shè)備：□空調(diào)____臺□冰箱____臺□洗衣機____臺□電視____臺□熱水器____臺（品牌及狀態(tài)：________________）家具物品：□床____張□衣柜____個□沙發(fā)____套□餐桌____張□椅子____把（材質(zhì)及狀態(tài)：________________）水電燃氣表底數(shù)：電