溫縣租房合同第一條房屋基本狀況甲方（出租人）將其合法擁有的坐落于溫縣[具體地址]的房屋出租給乙方（承租人）使用。該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[室廳衛(wèi)廚數(shù)量]，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]。房屋權(quán)屬證明類型為[房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/購(gòu)房合同]，編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括[家具、電器、裝修等]，具體明細(xì)以《房屋交割單》為準(zhǔn)。該房屋[有/無]配套車庫(kù)或車位，[一并出租/單獨(dú)出租/不出租]。第二條租賃用途與期限（一）租賃用途該房屋僅用于[居住/辦公]，乙方不得擅自變更用途。若需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）租賃期限租賃期自2025年[具體月份]月[具體日期]日起至2027年[具體月份]月[具體日期]日止，共計(jì)[具體年限]年。雙方約定[有/無]免租期，免租期為[具體天數(shù)]天，自[起始日期]至[結(jié)束日期]，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水、電等基礎(chǔ)費(fèi)用。租賃期限屆滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)于租期屆滿前[30/60]日書面通知甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金與支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金[包含/不包含]稅費(fèi)。租賃期內(nèi)，甲方[不得/可在符合法規(guī)前提下]調(diào)整租金，如需調(diào)整應(yīng)提前[30]日書面通知乙方，協(xié)商一致后方可變更。（二）支付方式租金按[月/季度/半年/年]支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[3]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前[7]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條押金條款乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)在[7]日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。因乙方原因?qū)е路课輷p壞或拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可繼續(xù)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)產(chǎn)權(quán)保證：甲方應(yīng)保證對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則需賠償乙方全部損失。房屋交付：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等非居住空間不得單獨(dú)出租。維修義務(wù)：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因自然損耗或老化的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[3]日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得非法解約：甲方不得無正當(dāng)理由提前收回房屋，如需解除合同應(yīng)提前[30]日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于[1個(gè)月]租金的違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)合理使用：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞裝修，如需裝修應(yīng)提前書面征得甲方同意。費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、寬帶等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)按時(shí)繳納并保留繳費(fèi)憑證。轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋從事違法活動(dòng)。經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，且乙方應(yīng)對(duì)次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得存放危險(xiǎn)物品，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同變更與解除（一）協(xié)商變更經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可變更合同條款或解除合同。（二）法定解除因不可抗力（如地震、政府征收）導(dǎo)致房屋無法使用的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。乙方逾期支付租金超過[15]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方未按約定交付房屋或維修義務(wù)逾期超過[7]日的，乙方有權(quán)解除合同并索賠損失。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的[2%]支付違約金。非法扣減押金的，應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于押金[50%]的賠償金。（二）乙方違約擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付[2個(gè)月]租金的違約金。損壞房屋設(shè)施未修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并按損失金額的[1.5倍]賠償。第八條爭(zhēng)議解決與備案租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向溫縣人民法院提起訴訟。本合同簽訂后[30]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到溫縣房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，備案費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方各半]承擔(dān)。第九條其他約定租賃期內(nèi)，乙方因特殊原因需提前退租的，應(yīng)提前[30]日書面通知甲方，經(jīng)同意后可解除合同，押金不予退還，但甲方應(yīng)退還剩余租金。房屋租賃期滿后，乙方添置的可移動(dòng)家具、電器等物品可自行搬離，固定裝修部分歸甲方所有。本合同未盡事