2025年某市房屋買賣合同模板本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，住址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，住址：。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋的地址為：市區(qū)路號(hào)棟單元室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該房屋的建筑物用途為，土地用途為。1.4該房屋的占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2上述成交價(jià)格不包括該房屋的契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，所有費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第三條房屋價(jià)款的支付方式3.1乙方向甲方支付房屋價(jià)款的方式為：（定金、首付款、貸款支付等）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：），該定金在雙方完成交易后抵作房屋價(jià)款。3.3乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：）。3.4乙方的剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：）應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付，且乙方應(yīng)確保在年月日前完成貸款審批并放款至甲方賬戶。3.5甲乙雙方同意，如乙方未能按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照每日‰的比例向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方承諾在年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：4.2.1房屋所有權(quán)證；4.2.2土地使用權(quán)證；4.2.3該房屋的鑰匙；4.2.4其他與該房屋相關(guān)的文件。4.3甲乙雙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日共同到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)任何與房屋狀況不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等，如有未結(jié)清費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.5因不可抗力導(dǎo)致的交付延遲，雙方另行協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋的交付，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理該房屋在交易過(guò)程中涉及的水、電、氣、供暖、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清問(wèn)題。5.1.4甲方不得在本合同簽訂后，將該房屋出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和條件完成房屋的驗(yàn)收和接收。5.2.3乙方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.2.4乙方不得無(wú)故違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除方式應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣元整（大寫(xiě)：）。6.3如果因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方的所有損失。6.4如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.5如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按已支付房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1本合同履行過(guò)程中，如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商解決。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，已支付的房屋價(jià)款和定金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的有效期間自年月日至年月日，如未能期間完成交易，雙方應(yīng)另行協(xié)商。9.3本合同的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，方為有效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月