2025年農(nóng)村合作建房買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用證（編號(hào)：），甲方擬在該土地上進(jìn)行合作建房，乙方愿意參與合作建房并購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同背景及基本情況1.1甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用證編號(hào)為。甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，并且該土地符合農(nóng)村建房規(guī)劃要求。1.2乙方為完全民事行為能力人，具備購買農(nóng)村合作建房的資格和能力。1.3本合同項(xiàng)下的合作建房項(xiàng)目是指甲方在其擁有的土地上進(jìn)行新建房屋，乙方參與出資或合作建房，并購買該房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋座落：省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為。2.2房屋設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)方案，乙方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)方案享有知情權(quán)和建議權(quán)。房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.3房屋建筑面積：平方米（以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。2.4房屋用途：本房屋為（居住/商用）用途，乙方購買后可用于。第三條出資與分工3.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地上的建筑物及配套設(shè)施的建設(shè)工作。3.2乙方按照雙方約定的出資比例或金額參與建房，具體出資方式為，出資金額為人民幣元（大寫：元整）。3.3雙方約定，房屋建成后，甲方享有%的房屋所有權(quán)，乙方享有%的房屋所有權(quán)。具體房屋面積分配為：甲方平方米，乙方平方米。3.4雙方同意，在建設(shè)過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條房屋的付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照約定的出資金額分期支付或一次性支付。具體付款方式及時(shí)間為：（1）第一期：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；（2）第二期：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。4.2甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)，并在收到款項(xiàng)后進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)記錄。4.3雙方約定，任何一方不得以任何理由拒絕履行自己的付款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。5.2房屋的交付條件：房屋應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)方案的要求，并經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格。5.3雙方驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：雙方同意，房屋所有權(quán)按照雙方約定的比例進(jìn)行分割，具體為甲方%，乙方%。6.2房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)共同配合，于房屋交付后日內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自的所有權(quán)比例分擔(dān)。6.4未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)：如因任何一方的原因?qū)е路课輽?quán)屬無法按時(shí)轉(zhuǎn)移的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第七條合同的解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件：本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金：雙方約定，違約方應(yīng)支付合同總金額的%作為違約金。7.4不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付出資款，并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋權(quán)屬登記手續(xù)。（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)和管理工作，確保房屋按時(shí)交付。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地使用權(quán)和建設(shè)房屋，并有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋。（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付出資款，并配合甲方辦理相關(guān)房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第九條補(bǔ)充條款9.1其他約定：雙方可以就未盡事宜另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署確認(rèn)甲方（簽章）：日期：