2025新版的出租房屋委托合同出租房屋委托合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的房屋，并希望將該房屋出租給符合資格的承租人，現(xiàn)委托乙方作為中介方，協(xié)助甲方完成房屋租賃工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其所有的位于（城市/縣）區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）尋找合適的承租人，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂及后續(xù)相關(guān)事宜。1.2該房屋的基本情況如下：房屋類型：建筑面積：平方米房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）權(quán)屬狀況：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3甲方承諾其提供的房屋信息真實、準確，并保證該房屋不存在任何糾紛或法律問題。第二條委托期限2.1本合同的委托期限自簽訂之日起至年月日止。期間，乙方應(yīng)積極履行委托義務(wù)，協(xié)助甲方尋找承租人并促成租賃交易。2.2若在委托期限屆滿前，雙方已達成一致意見并簽署房屋租賃合同，則本合同自動終止。2.3委托期限屆滿后，若雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂書面協(xié)議延長委托期限。第三條委托內(nèi)容3.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方提供的房屋信息，制定合理的租賃方案。乙方應(yīng)積極推廣該房屋的信息，通過各種渠道（包括但不限于線上平臺、線下中介）尋找潛在承租人。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在承租人進行溝通，安排看房時間，并提供必要的咨詢和建議。3.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)了解乙方的中介進展，并對承租人的資格進行最終審核。甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時提供相關(guān)房屋資料及文件。甲方應(yīng)按時支付本合同約定的傭金及相關(guān)費用。第四條租金及押金4.1房屋租金由甲乙雙方協(xié)商確定為人民幣元/月（大寫：）。具體支付方式及時間由甲乙雙方與承租人另行約定。4.2甲方同意在租賃合同簽訂后，收取承租人的押金，具體金額為人民幣元（大寫：）。押金的使用及退還事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條押金處理5.1承租人在簽署租賃合支付的押金，在租賃期結(jié)束后，若無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還承租人。5.2若因承租人的原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或拖欠租金，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還給承租人。第六條房屋維修及維護6.1在租賃期間，若該房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系相關(guān)維修人員，并及時解決維修問題。維修費用由甲方承擔(dān)，除非因承租人的過錯導(dǎo)致?lián)p壞。6.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方或乙方并配合修復(fù)工作。第七條房屋使用限制7.1承租人不得擅自對該房屋進行改建、擴建或改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式將該房屋轉(zhuǎn)交他人使用。7.2承租人應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動。第八條合同的變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣元（大寫：），或按照實際損失賠償。9.2若因乙方的過錯導(dǎo)致甲方未能成功出租房屋，則乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年