2025年關于存量房買賣合同存量房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方為中華人民共和國法律意義上的完全民事行為能力人，合法擁有位于市區(qū)路號的存量房（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，產權證號為。該房屋的產權歸甲方所有，甲方對該房屋擁有完全的所有權。1.2該房屋的戶型為室廳衛(wèi)，結構為，用途為。甲方承諾該房屋不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他權利限制。1.3該房屋的附屬設施、設備包括但不限于：（如空調、冰箱、洗衣機、燃氣灶等），清單詳見附件一。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方經協(xié)商一致，同意該房屋的總成交價為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內，支付首期房款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.2.2余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.3雙方同意，若因國家政策調整導致購房貸款無法按時發(fā)放，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。第三條房屋交付及權屬轉移3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，并辦理完畢權屬轉移登記手續(xù)。3.2該房屋交付時，甲方需將該房屋的不動產權證書、契稅完稅證明等相關證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成權屬轉移登記。3.3房屋交付前，甲方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等。第四條稅費承擔4.1本合同履行過程中，雙方應共同承擔國家法律法規(guī)規(guī)定的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。具體費用由雙方協(xié)商確定，需依法繳納。4.2甲乙雙方應按各自應承擔的稅費金額，在規(guī)定時間內完成繳納。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，違約方應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，乙方應按未付房款總額的%向甲方支付違約金。5.3甲方未按約定時間交付房屋或辦理權屬轉移登記的，每逾期一日，甲方應按已付房款總額的%向乙方支付違約金。5.4若因一方原因導致合同目的無法實現的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后及時通知對方，并共同協(xié)商解決。6.2不可抗力事件的影響超過日的，任何一方均有權解除合同，雙方互不追究違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和適用法律，均以中華人民共和國法律為準。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更或解除，均需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2如需解除合同，解除方應提前日書面通知另一方，并承擔相應的法律后果。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條補充協(xié)議（如無補充協(xié)議，可留空）甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日附件一：房屋附屬設施、設備清單（具體清單由甲乙雙方協(xié)商一致后填寫