2025公寓買賣合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：賣方（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于乙方合法擁有一套位于市區(qū)路號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），甲方有意購(gòu)買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓的基本情況1.1該公寓為平方米，位于層，房號(hào)為，戶型為，用途為。1.2該公寓的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3該公寓的現(xiàn)狀為，甲方已實(shí)地查看并確認(rèn)該公寓的現(xiàn)狀與描述一致。第二條成交價(jià)格2.1雙方同意該公寓的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2雙方一致同意，該成交價(jià)格為該公寓的全部房?jī)r(jià)，包括但不限于裝修、家具及其他附著物等。第三條付款方式3.1甲方向乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為以下第種：（1）一次性付款：甲方向乙方支付全部房?jī)r(jià)款人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。（2）分期付款：甲方向乙方支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；剩余房?jī)r(jià)款人民幣元，按以下方式支付：（具體分期方式詳見補(bǔ)充協(xié)議）。（3）按揭付款：甲方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為。3.2乙方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，按日支付逾期部分的%作為違約金。第四條公寓的交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給甲方使用。4.2交付條件：（1）該公寓已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）該公寓已通過驗(yàn)收，具備正常使用條件；（3）該公寓內(nèi)不得遺留任何垃圾、debris或甲方認(rèn)為不適宜繼續(xù)使用的物品。4.3交付方式：（1）乙方向甲方交付該公寓鑰匙及相關(guān)資料；（2）雙方簽署《交付確認(rèn)書》。4.4公寓交付前的費(fèi)用承擔(dān)：（1）該公寓交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）該公寓交付后的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的該公寓擁有完全的處分權(quán)，且該公寓不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該公寓的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付該公寓，并保證該公寓的現(xiàn)狀與描述一致。（4）乙方不得在該公寓交付后以任何理由要求甲方支付額外費(fèi)用。5.2甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并確保支付的款項(xiàng)符合合同約定。（2）甲方應(yīng)按時(shí)辦理該公寓的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)按時(shí)接收該公寓，并簽署《交付確認(rèn)書》。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任（1）如果乙方未能按約定時(shí)間交付該公寓，則乙方應(yīng)按日支付甲方已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）如果乙方未能按約定時(shí)間辦理該公寓的過戶登記手續(xù)，則乙方應(yīng)按日支付甲方已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。（3）如果乙方在交付前對(duì)該公寓進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建或改變用途，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。6.2甲方違約責(zé)任（1）如果甲方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則甲方應(yīng)按日支付逾期部分房?jī)r(jià)款的%作為違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）如果甲方未能按約定時(shí)間辦理該公寓的過戶登記手續(xù)，則甲方應(yīng)按日支付乙方已收房?jī)r(jià)款的%作為違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1如果雙方因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則視為違約。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1雙方在簽署本合已充分了解并同意本合同的所有條款。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年