2025年蘭州房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在甘肅省蘭州市自愿簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于蘭州市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于蘭州市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：所有權(quán)性質(zhì)：（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）；權(quán)利人：；是否存在抵押或其他限制權(quán)利情形：。1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整，即￥元。2.2該價(jià)格已包含該房屋的所有稅費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。若因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方協(xié)商解決。第三條支付方式3.1房款支付方式：定金：人民幣（大寫(xiě)）元整，即￥元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款：人民幣（大寫(xiě)）元整，即￥元，于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付至甲方指定賬戶；尾款：余款由乙方向銀行申請(qǐng)貸款支付。3.2甲、乙雙方共同委托銀行或第三方機(jī)構(gòu)辦理房款的收付事宜，并簽署相關(guān)文件。若因一方原因?qū)е路靠钗茨馨磿r(shí)支付，責(zé)任由該方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。若發(fā)現(xiàn)與合同不符之處，雙方協(xié)商解決。4.3交房前的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)清后乙方接收房屋。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е卵诱`，責(zé)任由該方承擔(dān)。5.2辦理過(guò)戶所需稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。雙方需提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保其對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)其他權(quán)利限制；協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及貸款審批；按時(shí)交付房屋，并保證交房前無(wú)任何費(fèi)用未結(jié)清。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按本合同約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)；如需貸款，應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)資料并配合銀行完成貸款審批；配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。7.2若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法取得銀行貸款，且雙方未能協(xié)商一致解除合同，則乙方向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整，即￥元，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若該情形持續(xù)超過(guò)日，任何一方有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向蘭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署甲方（賣(mài)方）：簽署日期：年月日乙方（買(mǎi)方）：