2025最新房屋買賣合同范例房屋買賣合同范例本合同由以下雙方于（市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將合法擁有的房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（市/縣）路號幢室，具體房號為。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條房屋價格雙方約定上述房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。此價格包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的所有費用。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣（大寫）元整（￥），該款項由乙方直接支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：賬號：余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過方式支付。具體付款時間為年月日。雙方一致同意，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費變化，該部分費用由承擔(dān)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保交付時房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞或瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如需修復(fù)，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理，則視為違約。甲乙雙方應(yīng)共同提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用。具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋所占用的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為總房價款的%（即人民幣元整）。若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。若乙方未能按時支付房款，則自逾期之日起，按日計算違約金，每日違約金為未付房款的千分之。如超過日仍未支付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方未能按時交房或辦理過戶手續(xù)，則自逾期之日起，按日計算違約金，每日違約金為已付房款的千分之。如超過日仍未履行，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及利息，賠償損失。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。任何口頭承諾均不視為合同變更依據(jù)。除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。第八條爭議的解決因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽署日期：