2025年北京市房屋買賣合同模板xx本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出賣人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有北京市區(qū)路號棟單元室的房屋所有權，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證編號為：。1.2該房屋建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.3該房屋權屬清晰，無抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式如下：a)首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），此定金可抵作首期部分房價款。b)第二期付款：乙方應于年月日前支付第二期房款人民幣（大寫）元整（￥）。c)尾款支付：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付，具體時間以貸款發(fā)放為準。2.3甲方收取房款后應向乙方提供相應收據(jù)，并在完成權屬轉(zhuǎn)移登記后開具正式發(fā)票。第三條房屋交易時間和違約責任3.1雙方約定于年月日前辦理該房屋的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分房價款的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金；若甲方未能按期交付房屋或辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應向乙方支付該房屋成交總價的%作為違約金。3.3任何一方因不可抗力導致的延遲履行義務，應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明，可相應延長履行期限。第四條權屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應共同配合在約定時間內(nèi)完成該房屋的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方保證該房屋無權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料和手續(xù)。4.3因辦理權屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費由承擔。第五條稅費承擔5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）按國家相關規(guī)定由承擔。5.2若因政策變化導致稅費標準調(diào)整，雙方應另行協(xié)商解決。第六條房屋交付6.1甲方應在辦理完權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。6.2交房時，甲方應結(jié)清該房屋在交房前產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費等），并提供相關結(jié)算憑證。第七條承諾與保證7.1甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權和處分權，無任何債務糾紛或其他權利限制。7.2乙方承諾具備購買該房屋的資格，并按約定支付房價款及相關費用。第八條不可抗力8.1若因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年