電梯維護保養(yǎng)與安全知識手冊電梯作為現(xiàn)代城市不可或缺的垂直交通工具，其運行安全直接關(guān)系到乘客的生命財產(chǎn)安全。電梯維護保養(yǎng)工作涉及機械、電氣、安全等多個專業(yè)領(lǐng)域，必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。本手冊旨在系統(tǒng)闡述電梯維護保養(yǎng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與安全知識，為電梯管理人員、維保人員及使用單位提供參考。一、電梯維護保養(yǎng)的基本要求電梯維護保養(yǎng)必須遵循"預(yù)防為主、安全第一"的原則，確保電梯始終處于良好運行狀態(tài)。根據(jù)《電梯安全規(guī)范》（GB7588-2003）及《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT7001-2009）要求，電梯維護保養(yǎng)工作應(yīng)滿足以下基本條件。1.維保資質(zhì)與人員要求電梯維護保養(yǎng)單位必須取得國家市場監(jiān)督管理總局頒發(fā)的《電梯維修許可證》，維保人員需持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（維保類）。維保團隊?wèi)?yīng)配備機械師、電氣工程師等專業(yè)技術(shù)人員，并建立完善的技術(shù)檔案和培訓(xùn)制度。新安裝電梯的維保周期自首次驗收合格之日起計算，日常維護保養(yǎng)不得少于每15天一次。2.維保設(shè)備與工具專業(yè)的維保工作需要配備專用工具和檢測設(shè)備，包括但不限于：激光測距儀、振動分析儀、絕緣電阻測試儀、接地電阻測試儀、風(fēng)速儀等。工具設(shè)備應(yīng)定期校驗，確保測量精度，并做好使用記錄。3.維保記錄管理完整的維保記錄是電梯安全運行的重要保障。維保單位應(yīng)建立規(guī)范的記錄系統(tǒng)，詳細記錄每次維保的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施。關(guān)鍵部件更換必須詳細登記，包括型號規(guī)格、安裝日期及失效原因分析。維保記錄保存期限不得少于4年。二、電梯機械系統(tǒng)的維護保養(yǎng)電梯機械系統(tǒng)由曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)、門系統(tǒng)及安全保護系統(tǒng)組成，各部件需定期檢查維護。1.曳引系統(tǒng)維護曳引機是電梯的動力核心，其維護保養(yǎng)重點包括：-每月檢查曳引輪繩槽磨損情況，磨損量超過10%應(yīng)更換；-每季度檢查曳引輪垂直度偏差，不得超過0.5mm；-每半年測量曳引輪繩槽直徑，磨損量達3mm需更換；-潤滑系統(tǒng)應(yīng)每季度檢查油位，油質(zhì)不合格及時更換；-制動器每月進行制動性能測試，制動力矩不足應(yīng)調(diào)整或更換。2.導(dǎo)向系統(tǒng)維護導(dǎo)向系統(tǒng)包括導(dǎo)軌、導(dǎo)靴等部件：-每月檢查導(dǎo)軌表面磨損，磨損量超過2mm需校直或更換；-每季度檢查導(dǎo)靴磨損情況，間隙過大應(yīng)更換；-導(dǎo)軌連接螺栓每半年緊固一次，確保連接牢固；-導(dǎo)靴潤滑應(yīng)采用專用鋰基脂，每兩個月更換一次。3.轎廂系統(tǒng)維護轎廂維護涉及結(jié)構(gòu)安全與運行平穩(wěn)性：-每月檢查轎廂壁板連接，防止變形或松動；-每季度檢查轎廂內(nèi)照明及風(fēng)扇運行狀態(tài)；-每半年檢查轎廂緩沖器性能，壓縮量超標(biāo)應(yīng)更換；-轎廂地坎每月檢查，磨損深度超過5mm需修復(fù)。4.門系統(tǒng)維護電梯門系統(tǒng)是安全關(guān)鍵部件，維護要點包括：-門機每半月檢查運行平穩(wěn)性，異響需潤滑或調(diào)整；-門刀每月檢查，確保與門鎖配合良好；-門鎖每季度測試鎖閉功能，保持15分鐘不得脫開；-門封膠條每年更換一次，確保密封性能；-門區(qū)防護裝置每月檢查，保證動作靈敏可靠。三、電梯電氣系統(tǒng)的維護保養(yǎng)電氣系統(tǒng)是電梯控制的神經(jīng)中樞，其維護保養(yǎng)直接關(guān)系到電梯的運行安全與可靠性。1.控制系統(tǒng)維護電梯控制系統(tǒng)包括PLC、變頻器等核心部件：-每月檢查PLC運行狀態(tài)，清除緩存數(shù)據(jù)；-每季度檢查變頻器散熱情況，風(fēng)扇故障及時處理；-每半年測試控制柜接地電阻，不得大于4Ω；-控制線路每兩年做絕緣測試，絕緣電阻不得低于0.5MΩ。2.電力拖動系統(tǒng)維護電力拖動系統(tǒng)包括曳引電機、減速器等：-每月檢查曳引電機軸承潤滑；-每季度檢查減速器油位，油溫不得超過70℃；-每半年測量電機絕緣電阻，運行前后對比；-電機接地線每年測試一次，電阻不得大于1Ω。3.電氣安全防護電氣安全防護是電梯維護的重點內(nèi)容：-每月檢查急停按鈕功能，確保操作有效；-每季度測試限速器聯(lián)動裝置，動作速度符合要求；-每半年檢查漏電保護器，動作電流符合規(guī)范；-電氣線路每兩年進行絕緣加固，防止老化破損。四、電梯安全保護系統(tǒng)的維護保養(yǎng)電梯安全保護系統(tǒng)是保障乘客安全的最后一道防線，必須定期嚴(yán)格測試。1.機械安全保護裝置機械安全保護裝置包括限速器、安全鉗等：-限速器每月進行動態(tài)測試，測試速度誤差不得大于±5%；-安全鉗每半年測試制停距離，制動距離符合標(biāo)準(zhǔn)；-張緊裝置每季度檢查，張力符合要求；-防墜鋼絲繩每年測試一次，疲勞斷絲率不得超標(biāo)。2.電氣安全保護裝置電氣安全保護裝置包括急停系統(tǒng)、相序保護等：-急停按鈕每季度測試，確保在1秒內(nèi)響應(yīng)；-相序保護器每月檢查，確保相序正確；-絕緣監(jiān)視裝置每半年測試，報警靈敏可靠；-防火門每季度檢查，確保關(guān)閉嚴(yán)密。3.其他安全裝置其他安全裝置包括門防夾保護、超速保護等：-門防夾保護每月測試，測試靈敏度符合標(biāo)準(zhǔn)；-超速保護每季度測試，動作速度符合要求；-緩沖器每半年檢查，壓縮行程達標(biāo)；-轎廂位置顯示每半年校準(zhǔn)，誤差不得大于3%。五、電梯日常使用安全管理電梯日常使用安全管理涉及使用單位的管理責(zé)任與乘客安全意識培養(yǎng)。1.使用單位管理責(zé)任使用單位應(yīng)履行以下安全管理職責(zé)：-建立電梯安全管理制度，明確責(zé)任人；-保持電梯安全警示標(biāo)志完好；-定期組織安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改；-保持維保通道暢通，便于維保工作；-建立應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。2.乘客安全須知乘客應(yīng)遵守以下安全規(guī)范：-不得運送超重物品或危險品；-不得打鬧或倚靠電梯門；-兒童應(yīng)由成人陪同使用；-發(fā)生故障時保持冷靜，按求救按鈕；-不得破壞電梯安全裝置或部件。3.應(yīng)急處置措施電梯故障應(yīng)急處置措施包括：-發(fā)生困人時，不得強行扒門；-按壓求救按鈕或?qū)χv機；-使用手機聯(lián)系維保單位；-禁止在轎廂內(nèi)蹦跳或亂按按鈕。六、電梯維護保養(yǎng)的驗收與評估電梯維護保養(yǎng)完成后需進行嚴(yán)格驗收，確保維保質(zhì)量。1.驗收標(biāo)準(zhǔn)電梯維保驗收需滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：-維保項目全部完成；-記錄填寫規(guī)范，簽字齊全；-關(guān)鍵部件測試合格；-安全裝置功能正常；-運行平穩(wěn)無異常響聲。2.質(zhì)量評估電梯維保質(zhì)量評估內(nèi)容包括：-維保及時性；-問題處理有效性；-部件更換合理性；-記錄完整性；-安全措施落實情況。3.驗收程序電梯維保驗收程序如下：-維保人員自檢；-使用單位檢查；-特種設(shè)備檢驗機構(gòu)抽檢；-驗收合格后簽字確認。七、電梯常見故障及處理電梯常見故障包括機械故障、電氣故障及安全系統(tǒng)故障，需快速準(zhǔn)確處理。1.機械系統(tǒng)故障機械系統(tǒng)常見故障及處理方法：-曳引機異響：檢查潤滑情況，調(diào)整軸承間隙；-導(dǎo)軌松動：緊固連接螺栓，校直變形導(dǎo)軌；-門運行不暢：調(diào)整門機參數(shù)，清理門區(qū)障礙；-緩沖器失效：更換緩沖器，調(diào)整安裝高度。2.電氣系統(tǒng)故障電氣系統(tǒng)常見故障及處理方法：-控制失靈：檢查線路連接，重啟PLC系統(tǒng)；-電機過熱：檢查散熱系統(tǒng)，清理通風(fēng)口；-信號中斷：檢查傳感器狀態(tài)，調(diào)整安裝位置；-漏電報警：檢查接地系統(tǒng)，更換絕緣破損線路。3.安全系統(tǒng)故障安全系統(tǒng)常見故障及處理方法：-限速器報警：檢查張緊裝置，調(diào)整測試參數(shù)；-安全鉗動作：檢查聯(lián)動裝置，調(diào)整制停距離；-急停失效：更換急停按鈕，清理接觸面；-門防夾誤報：調(diào)整傳感器靈敏度，清理門區(qū)障礙。八、電梯節(jié)能與環(huán)保管理電梯節(jié)能與環(huán)保管理是現(xiàn)代電梯維護的重要方向。1.節(jié)能措施電梯節(jié)能措施包括：-采用變頻調(diào)速系統(tǒng)