購房樣板合同第一章合同雙方基本信息第一條甲方（賣方）信息甲方（賣方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)絡(luò)方式：________________________住址：________________________第二條乙方（買方）信息乙方（買方）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)絡(luò)方式：________________________住址：________________________第二章房屋基本情況第三條房屋權(quán)屬信息甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________路________號，具體房號為________，建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為________________。該房屋的規(guī)劃設(shè)計用途為________（住宅/商業(yè)/辦公）。甲方確認對該房屋擁有完全所有權(quán)及處分權(quán)，不存在抵押、質(zhì)押、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，且無任何未解決的權(quán)屬糾紛。第四條房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括：基礎(chǔ)配套：水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等設(shè)施均已正常開通并具備使用條件；固定裝修：包括但不限于地板、墻面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體以交房時實際狀態(tài)為準；其他約定：________________________（如家具、家電等可補充列明）。第三章成交價格及支付方式第五條房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣________元（大寫：________________元整），此價格包含房屋本體、附屬設(shè)施及配套權(quán)益。第六條支付方式定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元（不超過總房款的20%），定金在后續(xù)首付款中自動沖抵。首付款支付：乙方應(yīng)于________年________月________日前支付首付款人民幣________元（含已支付定金），剩余房款________元采用以下方式支付：□銀行貸款支付：乙方應(yīng)于________年________月________日前完成貸款審批，若因乙方個人征信或資質(zhì)問題導致貸款未獲批準，乙方需在15日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款；□全款支付：乙方應(yīng)于________年________月________日前一次性支付剩余房款?？铐椊桓叮核匈彿靠铐毻ㄟ^銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：，賬號：），轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。第四章交易流程及交房條款第七條過戶手續(xù)雙方應(yīng)于首付款支付完成后5個工作日內(nèi)共同到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，甲方需提供身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等必要材料，乙方需提供購房資格證明、貸款合同（如需）等文件。過戶產(chǎn)生的稅費按以下方式承擔：甲方承擔：個人所得稅、增值稅及附加（如有）；乙方承擔：契稅、印花稅、登記費、測繪費等；若因政策調(diào)整導致稅費種類或稅率變化，按屆時有效政策執(zhí)行，由原約定承擔方繼續(xù)承擔。第八條交房約定交房時間：甲方應(yīng)于房屋過戶完成后10日內(nèi)將房屋交付乙方，具體日期為________年________月________日。交房標準：房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞，附屬設(shè)施能正常使用；水、電、燃氣等費用已結(jié)清至交房當日，雙方共同簽署《費用結(jié)算清單》；甲方清空房屋內(nèi)個人物品，保留約定附屬設(shè)施。交接手續(xù)：交房時雙方簽署《房屋交接確認書》，甲方需移交房屋鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡、不動產(chǎn)權(quán)證等文件。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利義務(wù)保證房屋權(quán)屬真實有效，配合乙方辦理過戶及貸款手續(xù)；如實披露房屋現(xiàn)狀，不得隱瞞重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵；交房前不得擅自處置房屋或增設(shè)他項權(quán)利。第十條乙方權(quán)利義務(wù)按時足額支付購房款，提供真實的購房資格證明材料；配合辦理過戶手續(xù)，逾期提供材料導致延誤的，承擔相應(yīng)責任；接收房屋后應(yīng)及時查驗，如有異議需在3日內(nèi)書面提出，逾期視為認可房屋狀態(tài)。第六章違約責任第十一條甲方違約情形逾期交房：每逾期一日按總房款的萬分之五支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并賠償總房款10%的違約金；權(quán)屬瑕疵：若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或被查封，甲方需雙倍返還定金，并賠償乙方已支付房款的20%；設(shè)施損壞：交房時發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施非自然損耗損壞的，甲方應(yīng)負責維修或賠償?shù)阮~費用。第十二條乙方違約情形逾期付款：首付款或余款逾期支付的，每逾期一日按未付款額的萬分之五支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金；拒絕過戶：無正當理由拒不配合過戶的，乙方需支付總房款10%的違約金，甲方有權(quán)另行處置房屋；貸款違約：因乙方原因?qū)е沦J款未獲批且未按時補足余款的，視為乙方違約，甲方可解除合同并沒收定金。第七章不可抗力與爭議解決第十三條不可抗力因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商處理，可選擇解除合同、延期履行或變更條款，互不承擔違約責任。第十四條爭議解決履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章補充條款關(guān)于戶口遷移：甲方應(yīng)于交房前將房屋內(nèi)所有戶口遷出，逾期按日支付總房款萬分之三的違約金；房屋保修：自交房日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為5年，防水工程保修3年，管線設(shè)備保修2年（非人為損壞）；政策補貼：若乙方符合當?shù)刭彿垦a貼政策（如2025年部分城市實行的合同總價2%補貼），相關(guān)申請手續(xù)由乙方自行辦理，甲方提供必要協(xié)助；其他約定：________________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記中心備案一