噪音影響租賃協(xié)議2025本協(xié)議由以下雙方于2025年簽署：出租人（以下簡稱“出租人”）：[出租人全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租人證件號碼]聯系地址：[出租人聯系地址]聯系電話：[出租人聯系電話]承租人（以下簡稱“承租人”）：[承租人全稱]身份證號碼：[承租人證件號碼]聯系地址：[承租人聯系地址]聯系電話：[承租人聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就租賃房屋內噪音影響問題，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃標的物1.1出租人同意將位于[房屋詳細地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號、房間號等]（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租人使用。1.2租賃房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。第二條噪音定義與標準2.1本協(xié)議所稱“噪音”是指在教學、科研、醫(yī)療、經營活動中產生的，或來自租賃房屋外部區(qū)域、公共區(qū)域、其他租戶活動、或房屋自身設施運行等，干擾他人正常生活、學習、工作的聲音。2.2噪音標準：在租賃房屋內測得的噪音聲級，在正常工作時間（每日7:00至22:00）不應超過[參照當地標準或通用標準填寫，例如：50]分貝(A)，在夜間時間（每日22:00至次日7:00）不應超過[參照當地標準或通用標準填寫，例如：45]分貝(A)。噪音發(fā)生頻率、持續(xù)時間及性質也應符合一般社會生活安寧的要求，不得屬于法律、法規(guī)禁止產生的噪音類別。2.3噪音測量：如發(fā)生爭議，噪音聲級的測量應采用符合國家標準的專業(yè)聲級計，在租賃房屋內距離地面1米處進行測量，并應考慮環(huán)境背景噪音的影響。第三條責任主體與來源確認3.1出租人負責保證租賃房屋及其附屬設施的基本居住條件，但無法完全排除因公共利益或不可歸責于出租人的原因導致的偶發(fā)性噪音。3.2如噪音來源于出租人管理范圍之外（例如，來自其他租戶、公共區(qū)域設施、或房屋外部），出租人應積極協(xié)助承租人查明噪音來源，并在合理范圍內，根據實際情況與責任方溝通協(xié)調，要求其采取減損措施。出租人并非噪音的直接責任方時，應及時將情況告知承租人。3.3如噪音來源于其他租戶，出租人應依據租賃合同或管理規(guī)約，要求該租戶停止或減少噪音。如該租戶拒不配合，出租人應承擔相應的違約責任或采取補救措施，直至消除噪音影響。第四條承租人的通知義務4.1承租人若認為租賃房屋內或由出租人管理范圍內的活動產生了噪音影響，并認為已超過本協(xié)議第二條約定的標準或社會一般可接受范圍，應在發(fā)現噪音后的[例如：24]小時內，首先嘗試通過[例如：口頭、微信、電話]等方式與出租人溝通，說明噪音的具體情況（包括發(fā)生時間、地點、性質、頻率等）。4.2如溝通后噪音仍持續(xù)存在或影響，承租人應在[例如：48]小時內，向出租人發(fā)出書面通知（可以通過郵寄、電子郵件等方式送達，并保留送達證據）。書面通知應詳細記載噪音的具體情況、已采取的溝通措施、對承租人造成的影響，并明確要求出租人采取有效措施消除或減輕噪音影響。4.3承租人應配合出租人進行噪音情況的調查，并根據要求提供必要的記錄或證明材料。第五條出租人的處理義務與救濟5.1出租人收到承租人符合本協(xié)議第四條規(guī)定的書面通知后，應在收到通知之日起[例如：72]小時內對噪音情況予以核實，并根據噪音來源和實際情況，采取合理、有效的措施進行控制或消除，例如：要求相關責任人停止噪音活動、進行隔音處理、調整作業(yè)時間等。5.2出租人應在采取措施后[例如：48]小時內將處理情況和結果書面回復承租人。5.3若經出租人核實，噪音確實存在且對承租人造成明顯影響，但出租人已采取合理措施仍無法完全消除的，雙方應友好協(xié)商解決方案，例如：調整租金、縮短租賃期限或解除租賃合同等。協(xié)商不成的，可依據本協(xié)議第六條處理。5.4若出租人未能在本協(xié)議規(guī)定時限內響應或處理，承租人有權依據本協(xié)議約定及相關法律規(guī)定維護自身權益。第六條違約責任與爭議解決6.1若因出租人原因或出租人未能履行本協(xié)議第三條、第五條規(guī)定的義務，導致噪音持續(xù)影響承租人正常生活，承租人可以要求出租人：(a)立即停止噪音源或采取有效措施消除噪音影響；(b)賠償因此給承租人造成的損失（包括但不限于精神損害、生活不便等）；(c)在噪音影響消除前，根據實際情況減少相應的租金；(d)若噪音問題嚴重影響居住，承租人有權單方解除本協(xié)議，并要求出租人退還剩余租金及押金，并賠償損失。6.2若因承租人過錯或違反本協(xié)議第四條通知義務導致噪音問題處理延誤或擴大的，承租人應承擔相應責任。6.3雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議作為主租賃合同不可分割的一部分，與主租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，依照主租賃合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本協(xié)議一式[貳]份，出