2025年火車站道閘廣告位租賃合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫火車站管理單位或授權代表的全稱]法定代表人：[填寫]注冊地址：[填寫]聯(lián)系人：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]乙方（承租方）：[填寫承租方公司名稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[填寫]注冊地址/住址：[填寫]聯(lián)系人：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的火車站道閘廣告位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于[填寫火車站具體名稱]站[填寫具體道閘位置描述，如：進站方向第X個道閘的XX側]的[填寫廣告位類型，如：LED動態(tài)顯示屏/單色燈箱]廣告位（以下簡稱“廣告位”）出租給乙方使用。1.2廣告位的具體規(guī)格為：[填寫廣告位尺寸，如：寬XX米，高XX米；或屏幕像素尺寸等]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為壹年，自2025年[填寫]月[填寫]日起至2026年[填寫]月[填寫]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[填寫，如：三個月]向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方同意續(xù)租的，雙方應另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金標準由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1本合同廣告位租金為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]）。3.2租金支付方式為[選擇并填寫：按年/按季/按月]支付。3.3首期租金應于本合同簽訂之日起[填寫，如：五]個工作日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應于每期開始前[填寫，如：十五]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[填寫]賬戶名稱：[填寫]賬號：[填寫]3.4乙方應保證支付租金的途徑合法，不得利用非法資金支付。第四條廣告內(nèi)容與制作要求4.1乙方保證其準備發(fā)布的廣告內(nèi)容符合《中華人民共和國廣告法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，不含有虛假、欺詐、誹謗、淫穢、色情、暴力、恐怖、民族歧視、宗教歧視、損害國家榮譽和利益等內(nèi)容，且不侵犯任何第三方的合法權益。4.2乙方負責廣告的設計、制作、安裝、維護和拆除。廣告制作材料應符合國家相關質(zhì)量標準和安全規(guī)范，確保廣告設施牢固、安全，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。4.3廣告安裝不得影響道閘的正常使用和旅客的通行安全。廣告設施應能承受[填寫，如：最大風力X級]的風力，并符合火車站安全管理部門的相關安全要求。4.4乙方需在使用廣告位前將廣告內(nèi)容（包括文字、圖片、視頻等）的電子版或樣品提交給甲方審核。甲方應在收到審核申請后[填寫，如：五個]個工作日內(nèi)完成審核并書面通知乙方。乙方須根據(jù)甲方審核意見進行修改，直至獲得甲方書面同意后方可發(fā)布。如乙方逾期未提交審核材料或拒絕根據(jù)甲方合理意見修改，視為該廣告內(nèi)容不符合要求。4.5廣告的發(fā)布周期由乙方?jīng)Q定，但每次更換廣告內(nèi)容前，乙方應至少提前[填寫，如：五]個工作日通知甲方，并提交下期廣告內(nèi)容供甲方審核（如合同另有約定除外）。4.6乙方負責廣告設施的日常清潔和維護，確保廣告位及其發(fā)布的廣告保持良好狀態(tài)。第五條保證金5.1為保證本合同的全面履行，乙方應在本合同簽訂之日起[填寫，如：五]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[填寫具體金額，通常為1-3個月租金]元整（大寫：[填寫大寫金額]）。5.2保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。在租賃期滿、合同正常解除，且乙方結清所有應付給甲方的款項（包括但不限于租金、違約金等）后，甲方應在[填寫，如：十]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。5.3如乙方發(fā)生下列違約行為之一，甲方有權從保證金中扣除相應款項，不足以彌補甲方損失的，甲方有權進一步追償：（1）未按時足額支付租金或其他應付款項的；（2）發(fā)布違法或違規(guī)廣告，造成甲方或第三方損失的；（3）擅自改變廣告位結構或用途，或擅自拆除、毀壞廣告設施的；（4）合同約定的其他違約行為導致甲方損失的。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）按照合同約定按時提供廣告位，并保證其使用權不受到第三方合法主張的嚴重干擾。（2）有權對乙方準備發(fā)布的廣告內(nèi)容進行審核，并監(jiān)督廣告發(fā)布過程。（3）負責維護道閘本身的正常運行及相關設施的安全，但不承擔對乙方廣告設施的日常維護責任。（4）應乙方合理要求，提供必要的技術支持或協(xié)調(diào)相關事宜（如涉及甲方管轄范圍內(nèi)的管線接入等），費用由乙方承擔。（5）有權對乙方的廣告發(fā)布情況進行檢查。6.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定按時足額支付租金和保證金。（2）保證其擁有或有權使用擬發(fā)布的廣告內(nèi)容，并承擔因廣告內(nèi)容引起的所有法律責任和賠償責任。（3）嚴格按照合同約定及甲方審核意見設計、制作、安裝、維護和拆除廣告設施，確保其安全、合法。（4）負責廣告設施在租賃期間的一切保險費用，并承擔因乙方原因導致的一切安全事故責任。（5）不得將廣告位轉租、轉借給第三方使用。（6）在租賃期間，應愛護廣告位及周邊設施，保持其清潔。第七條維護與維修責任7.1乙方負責廣告設施的日常檢查、保養(yǎng)和維修，確保其始終處于良好工作狀態(tài)。所有維修費用由乙方承擔。7.2如因甲方原因（如道閘設施故障影響乙方安裝位置）導致乙方廣告設施無法正常安裝或使用，由此造成的損失由甲方承擔。7.3因不可抗力原因導致廣告設施損壞或無法使用的，雙方互不承擔責任，但乙方應在不可抗力消除后盡快修復廣告設施。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）未按時提供廣告位的，每逾期一日，應向乙方支付合同約定租金[填寫，如：百分之零點五]的違約金。逾期超過[填寫，如：三十]日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金及保證金。（2）無正當理由拒絕審核合法廣告內(nèi)容的，乙方有權要求甲方繼續(xù)審核，甲方應在收到要求后[填寫，如：二]個工作日內(nèi)完成。若甲方仍拒絕，視為違約，乙方有權單方面繼續(xù)發(fā)布廣告，甲方不得阻攔，并應賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金[填寫，如：百分之零點五]的違約金。逾期超過[填寫，如：三十]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余租金、違約金，無權退還保證金。（2）發(fā)布違法或違規(guī)廣告，造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫具體金額或比例]元/項。（3）擅自改變廣告位結構、用途，或擅自拆除、毀壞廣告設施，甲方有權立即解除合同，要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的全部損失，同時沒收保證金。（4）未經(jīng)甲方同意擅自將廣告位轉租、轉借的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫具體金額或比例]元。第九條不可抗力9.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[填寫，如：七]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條保密條款10.1甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、運營策略、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后[填寫，如：兩年]內(nèi)仍然有效。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇并填寫：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。12.3合同解除或終止后，乙方應在[填寫，如：十]個工作日內(nèi)拆除廣告設施，恢復廣告位原狀，并將相關鑰匙、資料等歸還給甲方。乙方應確保在拆除過程中不損壞廣告位及甲方設施。12.4乙方在合同終止后[填寫，如：十五]個工作日內(nèi)結清所有應付甲方的款項（包括但不限于租金、違約金、服務費等）。甲方在乙方結清所有款項后，按照第五條約定退還保證金。第十三條通知與送達13.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[填寫，如：五]個工作日書面通知對方。13.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達的，簽收之日為送達之日；以掛號信發(fā)送的，寄出后[填寫，如：三]日為送達之日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送之日為送達之日。送達地址變更的，以變更后的地址為準。第十四條其他14.1本合同構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解。14.2