2025北京市通州區(qū)不動產登記中心協(xié)辦員招聘1人考前自測高頻考點模擬試

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.以下哪項不屬于不動產登記中心協(xié)辦員的崗位職責？()A.收集、整理不動產登記資料B.協(xié)助辦理不動產登記手續(xù)C.負責不動產登記信息的錄入和核對D.管理不動產登記中心的財務2.在不動產登記過程中，以下哪項文件是必須提供的？()A.不動產權證書B.不動產登記申請書C.不動產交易合同D.房屋買賣雙方的身份證3.以下哪種情況會導致不動產登記申請被退回？()A.申請材料齊全，符合法定形式B.申請材料不齊全或不符合法定形式C.申請人身份不明D.不動產存在權屬糾紛4.不動產登記中心協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，應當遵循的原則是？()A.以權屬人為中心B.以登記機關為中心C.公開、公平、公正D.以申請人意愿為中心5.以下哪項不屬于不動產登記中心的業(yè)務范圍？()A.辦理不動產登記B.辦理不動產抵押登記C.辦理房屋租賃登記D.辦理土地承包經營權登記6.在不動產登記過程中，如果申請人對登記結果有異議，可以采取什么措施？()A.直接向法院提起訴訟B.向登記機構申請復議C.向上級登記機構申請復核D.向公安機關報案7.不動產登記中心協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，發(fā)現申請材料存在虛假情況，應當如何處理？()A.忽略虛假情況，繼續(xù)辦理登記B.通知申請人補充材料C.立即向登記機構報告D.與申請人協(xié)商解決8.以下哪種不動產權利可以申請登記？()A.臨時建筑使用權B.遺產繼承權C.招租權D.擔保物權9.不動產登記中心協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，遇到特殊情況需要上報，以下哪種上報方式最為合適？()A.通過電子郵件上報B.通過電話上報C.通過微信上報D.通過書面報告上報10.以下哪種情況不屬于不動產登記的范疇？()A.房屋買賣B.土地轉讓C.機動車輛登記D.企業(yè)股權變更二、多選題(共5題)11.不動產登記中心協(xié)辦員在工作中需要具備以下哪些能力？()A.良好的溝通能力B.嚴謹的邏輯思維能力C.快速學習新知識的能力D.較強的文字表達能力E.良好的團隊協(xié)作能力12.以下哪些文件在不動產登記過程中是必備的？()A.不動產權證書B.不動產登記申請書C.不動產交易合同D.房屋買賣雙方的身份證E.不動產登記證明13.在不動產登記過程中，以下哪些情況可能導致登記申請被退回？()A.申請材料不齊全B.申請材料不符合法定形式C.申請人身份不明D.不動產存在權屬糾紛E.申請人的簽名與身份證信息不符14.不動產登記中心協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，應遵守哪些法律法規(guī)？()A.《中華人民共和國民法典》B.《中華人民共和國物權法》C.《不動產登記條例》D.《中華人民共和國土地管理法》E.《中華人民共和國城市房地產管理法》15.以下哪些行為屬于不動產登記中心協(xié)辦員的工作職責？()A.收集和整理不動產登記資料B.協(xié)助辦理不動產登記手續(xù)C.對登記信息進行審核和核對D.向申請人解釋登記政策和程序E.處理登記過程中的突發(fā)事件三、填空題(共5題)16.不動產登記中心協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，必須保證申請材料的真實性和合法性，這是依據《不動產登記條例》中的哪一項原則？17.辦理不動產登記時，申請人與登記機構簽訂的《不動產登記委托書》應當載明委托事項、委托期限以及受托人的姓名和聯(lián)系方式，以下哪個選項不屬于委托書應當載明的內容？18.在不動產登記過程中，若發(fā)現申請材料存在虛假情況，不動產登記中心協(xié)辦員應立即向哪個部門報告？19.根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產登記以不動產權利證書和不動產登記簿記載的內容為準，以下哪項不屬于不動產登記簿的內容？20.不動產登記中心協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，如遇特殊情況需上報，應通過哪種方式上報？四、判斷題(共5題)21.不動產登記中心協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，可以不核對申請材料的真實性。()A.正確B.錯誤22.不動產登記申請可以通過口頭方式提出。()A.正確B.錯誤23.在不動產登記過程中，如果申請人提供虛假材料，協(xié)辦員可以自行決定不予登記。()A.正確B.錯誤24.不動產登記簿記載的內容與不動產權利證書不一致時，以不動產權利證書為準。()A.正確B.錯誤25.不動產登記中心協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，可以不遵循公開、公平、公正的原則。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述不動產登記中心協(xié)辦員在辦理不動產登記手續(xù)時，需要遵循的主要程序。27.如果申請人在辦理不動產登記時遇到困難，協(xié)辦員應該如何處理？28.在不動產登記過程中，如果發(fā)現申請材料存在虛假情況，協(xié)辦員應如何處理？29.不動產登記中心協(xié)辦員在工作中，如何確保登記信息的準確性和完整性？30.不動產登記中心協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，遇到特殊情況需要上報，應當如何上報？

2025北京市通州區(qū)不動產登記中心協(xié)辦員招聘1人考前自測高頻考點模擬試一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】不動產登記中心的財務管理工作通常由專門的財務部門負責，不屬于協(xié)辦員的崗位職責。2.【答案】B【解析】不動產登記申請書是申請人向登記機構提出的正式申請文件，是辦理不動產登記的必備文件。3.【答案】B【解析】如果申請材料不齊全或不符合法定形式，登記機構會退回申請，并告知需要補充的材料或原因。4.【答案】C【解析】不動產登記工作應當遵循公開、公平、公正的原則，確保登記工作的公正性和權威性。5.【答案】C【解析】房屋租賃登記通常由房屋管理部門負責，不屬于不動產登記中心的業(yè)務范圍。6.【答案】B【解析】申請人對登記結果有異議時，可以首先向登記機構申請復議，尋求解決途徑。7.【答案】C【解析】發(fā)現申請材料存在虛假情況，協(xié)辦員應當立即向登記機構報告，確保登記工作的真實性。8.【答案】D【解析】擔保物權屬于可以申請登記的不動產權利，如抵押權、質權等。9.【答案】D【解析】書面報告是正式、規(guī)范的上報方式，適用于需要上報的特殊情況。10.【答案】C【解析】機動車輛登記屬于車輛管理部門的職責，不屬于不動產登記的范疇。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】不動產登記中心協(xié)辦員需要與申請人、其他部門進行有效溝通，因此需要具備良好的溝通能力和團隊協(xié)作能力；同時，嚴謹的邏輯思維能力和文字表達能力對于準確錄入和核對信息非常重要；快速學習新知識的能力則有助于適應不斷變化的工作環(huán)境。12.【答案】ABCDE【解析】不動產登記過程中，上述所有文件都是必備的，它們分別證明了不動產的權屬、登記申請的合法性、交易的真實性以及申請人的身份信息。13.【答案】ABCDE【解析】以上所有情況都可能導致登記申請被退回。申請材料不齊全或不符合法定形式、申請人身份不明、不動產存在權屬糾紛以及申請人的簽名與身份證信息不符都可能影響登記的順利進行。14.【答案】ABCDE【解析】不動產登記工作涉及多個法律法規(guī)，協(xié)辦員應當遵守《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《不動產登記條例》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。15.【答案】ABCDE【解析】協(xié)辦員的工作職責包括收集和整理資料、協(xié)助辦理手續(xù)、審核和核對信息、向申請人解釋政策和程序以及處理突發(fā)事件，以確保不動產登記工作的順利進行。三、填空題(共5題)16.【答案】依法、公開、公正、便民【解析】根據《不動產登記條例》的規(guī)定，不動產登記工作應當遵循依法、公開、公正、便民的原則，保證申請材料的真實性和合法性是這一原則的具體體現。17.【答案】委托人的聯(lián)系方式【解析】委托書應當載明委托事項、委托期限以及受托人的姓名和聯(lián)系方式，委托人的聯(lián)系方式不屬于必須載明的內容，委托人的身份信息通常已經通過其他方式確認。18.【答案】登記機構【解析】協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，若發(fā)現申請材料存在虛假情況，應立即向登記機構報告，由登記機構依法進行調查和處理。19.【答案】不動產權利證書的編號【解析】不動產登記簿應當記載不動產的自然狀況、權屬狀況、限制性權利和其他相關事項，而不動產權利證書的編號通常不記載在不動產登記簿中，而是記載在權利證書本身。20.【答案】書面報告【解析】遇到特殊情況需上報時，協(xié)辦員應通過書面報告的方式上報，以保證信息的準確性和正式性。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】不動產登記中心協(xié)辦員在辦理登記手續(xù)時，必須核對申請材料的真實性，以確保登記信息的準確無誤。22.【答案】錯誤【解析】不動產登記申請必須以書面形式提出，不得以口頭方式申請，這是《不動產登記條例》的規(guī)定。23.【答案】錯誤【解析】如果申請人提供虛假材料，協(xié)辦員應當立即報告登記機構，由登記機構依法進行調查和處理，協(xié)辦員無權自行決定不予登記。24.【答案】錯誤【解析】根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，不動產登記以不動產登記簿記載的內容為準，權利證書的記載內容與登記簿不一致時，以登記簿為準。25.【答案】錯誤【解析】不動產登記工作應當遵循公開、公平、公正的原則，這是《不動產登記條例》明確規(guī)定的，協(xié)辦員必須遵守這些原則。五、簡答題(共5題)26.【答案】不動產登記中心協(xié)辦員在辦理不動產登記手續(xù)時，需要遵循以下主要程序：首先，接收并審核申請人的登記申請材料；其次，根據審核結果，決定是否受理登記申請；然后，進行實地查驗，確認不動產的現狀與申請材料相符；最后，將登記結果記載于不動產登記簿，并向申請人發(fā)放不動產權證書或登記證明。【解析】了解辦理不動產登記手續(xù)的程序對于協(xié)辦員來說是基本要求，正確掌握程序有助于提高工作效率和準確性。27.【答案】協(xié)辦員應當耐心解答申請人的疑問，指導申請人正確填寫申請材料，并告知申請人辦理不動產登記的相關政策和程序。對于無法解決的問題，協(xié)辦員應向上級領導或相關部門尋求幫助?！窘馕觥苛己玫姆諔B(tài)度和解決問題的能力是協(xié)辦員必備的職業(yè)素養(yǎng)，能夠幫助申請人順利辦理登記手續(xù)。28.【答案】協(xié)辦員應當立即停止辦理登記手續(xù)，并將相關情況報告給登記機構。登記機構將依法進行調查和處理，協(xié)辦員需配合調查并提供必要的信息。【解析】處理虛假申請材料的情況需要嚴格依法操作，協(xié)辦員應明確自己的職責，避免因處理不當而引發(fā)法律責任。29.【答案】協(xié)辦員應嚴格按照登記規(guī)定和程序