鎮(zhèn)江免稅店設(shè)計施工方案一、項目概況本項目為鎮(zhèn)江免稅店室內(nèi)設(shè)計與施工工程，位于鎮(zhèn)江市中山西路98號外貿(mào)大廈4樓，總建筑面積600平方米，由中免集團江蘇免稅品有限公司鎮(zhèn)江分公司投資建設(shè)。項目定位為符合2024年《市內(nèi)免稅店管理暫行辦法》要求的專業(yè)化免稅商品零售空間，主要服務(wù)對象包括因公出國人員、遠洋海員、華僑、外籍華人、港澳臺同胞及出國探親的中國公民等符合規(guī)定的旅客群體。項目建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)裝飾裝修工程、機電安裝工程、消防系統(tǒng)改造、安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)及智能化購物設(shè)施部署等。設(shè)計風(fēng)格融合江南文化元素與現(xiàn)代商業(yè)美學(xué)，打造具有地域特色的高端免稅購物環(huán)境。項目施工周期為90個日歷天，質(zhì)量目標達到國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2018合格標準，并通過海關(guān)總署指定機構(gòu)的專項驗收。二、設(shè)計標準與規(guī)范依據(jù)（一）主要設(shè)計規(guī)范建筑設(shè)計類《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-2014《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-2017免稅店專項規(guī)范《市內(nèi)免稅店管理暫行辦法》（2024年10月實施）《免稅商店建設(shè)與管理技術(shù)要求》（海關(guān)總署2024年第3號令）《口岸免稅店購物環(huán)境與服務(wù)規(guī)范》DB4602/T15-2022設(shè)備安裝類《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2016《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2015《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2013（二）設(shè)計技術(shù)參數(shù)空間環(huán)境參數(shù)室內(nèi)凈高：≥3.2米（天花完成面至地面）通道寬度：主通道≥2.4米，次通道≥1.8米地面荷載：≥3.0kN/㎡照度標準：美妝區(qū)≥800lux，精品區(qū)≥600lux，公共區(qū)≥500lux溫度控制：夏季24-26℃，冬季20-22℃，濕度50%-60%消防設(shè)計參數(shù)防火分區(qū)：單個分區(qū)面積≤500㎡，本項目設(shè)置2個防火分區(qū)疏散距離：最遠點至安全出口距離≤30米排煙量：按6次/h換氣次數(shù)設(shè)計噴淋系統(tǒng)：采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，間距≤3.6米三、功能分區(qū)設(shè)計（一）平面布局規(guī)劃本項目采用"三橫兩縱"的動線設(shè)計，以入口大廳為樞紐，劃分五大功能區(qū)域，總平面布局如下：區(qū)域名稱面積（㎡）功能定位主要商品類別入口接待區(qū)45身份核驗、咨詢引導(dǎo)顧客服務(wù)、宣傳展示美妝香氛區(qū)150高端化妝品零售香水、護膚品、彩妝精品配飾區(qū)120奢侈品展示銷售手表、珠寶、皮具煙酒食品區(qū)105免稅煙酒及食品高檔白酒、紅酒、巧克力綜合服務(wù)區(qū)180倉儲、辦公、海關(guān)監(jiān)管庫房、收銀、海關(guān)查驗（二）重點區(qū)域設(shè)計入口接待區(qū)設(shè)置3個身份核驗通道，配備海關(guān)監(jiān)管系統(tǒng)終端設(shè)備采用弧形導(dǎo)視臺與智能排隊叫號系統(tǒng)墻面裝飾融入金山寺、西津渡等鎮(zhèn)江文化元素浮雕美妝香氛區(qū)采用開放式展柜與體驗臺結(jié)合的布局，設(shè)置8個品牌專柜中央?yún)^(qū)域設(shè)置環(huán)形中島柜，配置專業(yè)化妝鏡及燈光系統(tǒng)設(shè)立2個私密性美妝體驗間（每個8㎡），配備智能皮膚檢測設(shè)備海關(guān)監(jiān)管區(qū)位于場地北側(cè)，設(shè)置獨立的海關(guān)查驗室（15㎡）及保稅倉庫（40㎡）倉庫采用鋼制貨架及恒溫恒濕系統(tǒng)，溫度控制在18-22℃配備海關(guān)監(jiān)管專用攝像頭及商品追溯系統(tǒng)終端四、施工組織與流程（一）施工總體部署本項目采用"分區(qū)分段、立體作業(yè)"的施工組織方式，劃分為三個施工階段：前期準備階段（1-7天）完成施工圖紙會審及技術(shù)交底辦理海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域施工許可材料樣品封樣及采購招標主體施工階段（8-75天）第一階段（8-25天）：拆除工程、結(jié)構(gòu)加固、管線預(yù)埋第二階段（26-55天）：墻面、地面、天花裝飾工程第三階段（56-75天）：專業(yè)設(shè)備安裝及系統(tǒng)調(diào)試驗收交付階段（76-90天）分部分項工程驗收、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)海關(guān)專項驗收準備及整改清潔保潔、開業(yè)前準備（二）關(guān)鍵施工流程海關(guān)監(jiān)管區(qū)域施工流程graphLRA[基層處理]-->B[防爆墻安裝]B-->C[鋼制防火門安裝]C-->D[監(jiān)管系統(tǒng)管線預(yù)埋]D-->E[恒溫恒濕系統(tǒng)安裝]E-->F[海關(guān)驗收]智能購物系統(tǒng)施工流程網(wǎng)絡(luò)布線：采用六類網(wǎng)線+光纖雙備份系統(tǒng)設(shè)備安裝：包括52個POS終端、38個商品電子標簽、12個自助購物機系統(tǒng)調(diào)試：分階段進行單機調(diào)試→分區(qū)聯(lián)調(diào)→全系統(tǒng)聯(lián)調(diào)（三）施工進度計劃序號工作內(nèi)容開始時間完成時間工期（天）備注1施工準備第1天第7天7含海關(guān)報備2拆除工程第8天第12天5保護性拆除3水電改造第13天第25天13含海關(guān)監(jiān)管線路4墻面裝修第20天第45天26交叉作業(yè)5地面工程第30天第50天21防靜電地板6設(shè)備安裝第51天第65天15含品牌專柜7系統(tǒng)調(diào)試第66天第75天10多系統(tǒng)聯(lián)調(diào)8驗收整改第76天第90天15海關(guān)專項驗收五、主要分部分項工程技術(shù)要求（一）裝飾裝修工程地面工程公共區(qū)域：采用800×800mm防滑耐磨拋光磚，干鋪法施工，接縫寬度≤2mm精品區(qū)：采用20mm厚天然大理石，六面防護處理，銅條分隔倉庫區(qū)域：鋪設(shè)3mm厚環(huán)氧樹脂地坪，防靜電處理墻面工程美妝區(qū)：采用玻璃隔斷與藝術(shù)涂料組合墻面，玻璃厚度≥12mm，鋼化處理精品區(qū)：木飾面背景墻，采用E1級環(huán)保板材，防火涂料三遍處理海關(guān)區(qū)域：防爆墻采用120mm厚輕質(zhì)隔墻板，抗爆壓力≥0.2MPa天花工程公共區(qū)域：鋁合金龍骨+600×600mm鋁扣板吊頂，暗藏LED燈帶重點區(qū)域：造型石膏板吊頂，表面刷環(huán)保乳膠漆（啞光）設(shè)備區(qū)：鋁合金格柵吊頂，便于檢修，格柵尺寸100×100mm（二）機電安裝工程電氣工程采用雙回路供電系統(tǒng)，設(shè)置獨立配電箱6臺，其中海關(guān)監(jiān)管系統(tǒng)為UPS不間斷電源照明系統(tǒng)分區(qū)域控制，采用智能照明控制系統(tǒng)，配置應(yīng)急照明系統(tǒng)安全出口標志燈應(yīng)急時間≥90min，疏散指示標志間距≤20m空調(diào)通風(fēng)工程采用多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，總冷量120kW，新風(fēng)量≥30m3/h·人各區(qū)域獨立溫控，精度±1℃，濕度控制±5%通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置空氣凈化裝置，PM2.5過濾效率≥95%消防系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)：采用直立型噴頭，動作溫度68℃，間距≤3.6m火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：采用智能煙感探測器，每個防火分區(qū)設(shè)置手動報警按鈕防排煙系統(tǒng)：設(shè)置機械排煙與自然補風(fēng)組合系統(tǒng)，排煙口風(fēng)速≤10m/s（三）智能化系統(tǒng)工程海關(guān)監(jiān)管系統(tǒng)安裝海關(guān)總署認證的商品追溯系統(tǒng)，包含RFID標簽識別設(shè)備設(shè)置16路高清監(jiān)控攝像頭（200萬像素以上），存儲時間≥90天配備海關(guān)專用數(shù)據(jù)接口，實現(xiàn)與總署監(jiān)管平臺實時對接商業(yè)管理系統(tǒng)部署POS銷售系統(tǒng)，支持多幣種結(jié)算及免稅額度管理安裝電子價簽系統(tǒng)，實現(xiàn)商品價格實時更新配置智能客流分析系統(tǒng)，統(tǒng)計精度≥95%六、質(zhì)量控制與安全管理（一）材料質(zhì)量控制主要材料進場驗收標準石材：放射性檢測符合A類要求，吸水率≤0.5%木材：甲醛釋放量≤0.124mg/m3，防火等級B1級電線電纜：符合GB5023-2008標準，絕緣電阻≥0.5MΩ材料管理流程建立材料進場臺賬，執(zhí)行"三檢制"（自檢、互檢、專檢）海關(guān)監(jiān)管設(shè)備需提供原廠證明及海關(guān)總署認證文件所有裝飾材料需提供環(huán)保檢測報告，VOC含量符合國家標準（二）施工安全管理安全防護措施設(shè)置全封閉施工圍擋，高度≥1.8m，采用阻燃材料作業(yè)面滿掛安全網(wǎng)，搭設(shè)滿堂腳手架需經(jīng)承載力驗算臨時用電采用TN-S系統(tǒng)，配備三級配電箱及漏電保護裝置特殊作業(yè)管理動火作業(yè)辦理許可證，配備看火人及滅火器材高空作業(yè)（≥2m）設(shè)置安全繩及操作平臺有限空間作業(yè)（如管道井）實行"先通風(fēng)、再檢測、后作業(yè)"原則安全培訓(xùn)教育施工人員進場前進行三級安全教育，考核合格后方可上崗特種作業(yè)人員持證上崗，證書在有效期內(nèi)每周組織安全例會，每日進行班前安全技術(shù)交底七、驗收標準與流程（一）分部分項工程驗收標準裝飾裝修工程驗收地面工程：表面平整度偏差≤2mm，接縫高低差≤0.5mm墻面工程：立面垂直度偏差≤3mm，表面平整度≤2mm吊頂工程：龍骨間距偏差≤10mm，起拱高度±5mm設(shè)備安裝工程驗收電氣工程：絕緣電阻測試≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω空調(diào)工程：風(fēng)口風(fēng)速偏差≤10%，溫度控制精度±1℃消防系統(tǒng)：報警響應(yīng)時間≤90s，噴淋系統(tǒng)壓力≥0.15MPa（二）專項驗收要求海關(guān)監(jiān)管系統(tǒng)驗收商品追溯系統(tǒng)：實現(xiàn)100%商品可追溯，數(shù)據(jù)上傳及時率≥99.9%視頻監(jiān)控系統(tǒng)：攝像頭覆蓋無死角，圖像清晰度≥1080P保稅倉庫：達到《海關(guān)監(jiān)管作業(yè)場所設(shè)置規(guī)范》要求，通過海關(guān)總署驗收消防專項驗收火災(zāi)自動報警系統(tǒng)功能測試100%合格消火栓系統(tǒng)充實水柱≥13m，流量≥5L/s應(yīng)急照明系統(tǒng)連續(xù)照明時間≥90min（三）驗收流程施工單位自檢（第76-78天）分部分項工程質(zhì)量評定竣工資料整理（含隱蔽工程記錄、檢測報告等）監(jiān)理單位驗收（第79-82天）監(jiān)理評估報告編制整改問題跟蹤落實專項驗收（第83-87天）消防驗收（當?shù)叵谰仍ш牐┖ｊP(guān)專項驗收（海關(guān)總署駐江蘇特派辦）竣工驗收（第88-90天）建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位四方驗收簽署竣工驗收證書，辦理備案手續(xù)八、施工進度保證措施（一）組織保障措施成立項目經(jīng)理部，配備項目經(jīng)理1名、技術(shù)負責(zé)人1名、施工員3名、質(zhì)量安全員2名實行周進度計劃考核，延誤超3天啟動預(yù)警機制建立與海關(guān)、消防等部門的專項協(xié)調(diào)機制，提前7天申報驗收（二）資源保障措施材料儲備：主要材料提前15天進場，設(shè)立專門材料倉庫勞動力配置：高峰期投入施工人員60人，分三個作業(yè)班組（木工、水電、裝飾）機械設(shè)備：配備套絲機、切割機、電焊機等專業(yè)設(shè)備20臺套，備用設(shè)備5臺套（三）技術(shù)保障措施采用BIM技術(shù)進行施工模擬，提前解決管線沖突問題對關(guān)鍵工序采用"樣板引路"制度，每個分項工程先做樣板區(qū)推廣應(yīng)用建筑業(yè)10項新技術(shù)中的5項，包括鋁合金模板、自粘防水卷材等九、成品保護與環(huán)境保護（一）成品保護措施硬件保護地面磚鋪設(shè)完成后采用12mm厚夾板覆蓋保護玻璃幕墻采用專用保護膜全封閉覆蓋設(shè)備安裝完成后采用定制防護罩保護管理措施劃分成品保護責(zé)任區(qū)，落實到人制定成品保護獎懲制度，每周檢查評比工序交接實行成品保護書面交底（二）環(huán)境保護措施揚塵控制施工現(xiàn)場主要道路硬化處理，每日灑水降塵≥3次拆除工程采用濕法作業(yè)，設(shè)置霧炮機降塵建筑垃圾集中堆放，覆蓋嚴密，及時清運噪音控制夜間（22:00-6:00）禁止施工，特殊情況辦理夜間施工許可高噪音設(shè)備設(shè)置隔音罩，作業(yè)區(qū)噪音≤70dB合理安排施工工序，將噪音大的作業(yè)安排在白天進行廢棄物管理建筑垃圾分類存放，回收率≥80%危險廢棄物（油漆桶、廢膠等）單獨存放，交由有資質(zhì)單位處理施工廢水經(jīng)沉淀處理后排放，沉淀池定期清理十、應(yīng)急預(yù)案（一）質(zhì)量事故應(yīng)急預(yù)案墻面開裂處理立即停止相關(guān)作業(yè)，分析開裂原因輕微開裂：采用環(huán)氧樹脂灌注修復(fù)嚴重開裂：拆除重做，更換材料并追溯原因漏水事故處理立即關(guān)閉水源，組織排水查找漏點，制定修復(fù)方案對受損區(qū)域進行干燥處理，必要時更換材料（二）安全事故應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)事故立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散初期火災(zāi)使用現(xiàn)場滅火器撲救撥打119，同時向建設(shè)單位及監(jiān)管部門報告觸電事故立即切斷