物業(yè)管理租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板為規(guī)范物業(yè)租賃及配套物業(yè)管理服務(wù)活動，明確出租方（或物業(yè)管理責(zé)任方）與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障租賃物業(yè)的合法使用與有序管理，特制定本租賃合同模板。合同雙方應(yīng)本著平等自愿、誠實信用原則，結(jié)合實際租賃需求及物業(yè)狀況協(xié)商完善后簽署。一、合同當(dāng)事人信息甲方（出租方/物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、租賃標(biāo)的說明1.物業(yè)位置：__________市__________區(qū)__________路__________號（棟/單元）__________層__________室（或商鋪、場地等）。2.物業(yè)面積：建筑面積約__________平方米，使用面積約__________平方米（以實際測繪或產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。3.物業(yè)用途：僅限用于__________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住等，不得擅自變更）。4.附屬設(shè)施：包含但不限于電梯、消防設(shè)施、水電管線、空調(diào)、停車位（______個）、公共區(qū)域使用權(quán)等（具體以現(xiàn)場交接清單為準(zhǔn)）。三、租賃期限1.租賃起止：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方；雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未通知且繼續(xù)使用物業(yè)，視為不定期租賃，甲方有權(quán)按原約定條件或市場行情調(diào)整租金。四、租金及相關(guān)費用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付1.租金：每月/季/年租金為人民幣__________元（大寫：____________________）。2.支付周期：□月付□季付□年付，乙方應(yīng)于每期到期前______日內(nèi)支付下期租金。3.支付方式：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶（賬戶名：__________；開戶行：__________；賬號：____________________）。（二）押金及其他費用1.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付押金人民幣__________元（大寫：____________________），租賃期滿且無違約、欠費情形，甲方于______日內(nèi)無息退還。2.物業(yè)管理費：每月人民幣__________元，由乙方承擔(dān)，與租金同期支付。3.其他費用：水電費、燃?xì)赓M、垃圾清運(yùn)費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等，按實際使用量/甲方公示標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)，繳費方式按甲方或相關(guān)部門要求執(zhí)行。（三）逾期責(zé)任乙方逾期支付租金、物業(yè)費或其他費用的，每逾期一日，按未付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)停水停電（僅限乙方自用部分）或解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定收取租金及相關(guān)費用；監(jiān)督乙方合法使用物業(yè)，對違規(guī)行為提出整改要求；因公共利益或物業(yè)維護(hù)需要，在提前______日通知乙方后，可進(jìn)入租賃區(qū)域進(jìn)行必要檢查或維修。2.義務(wù)：交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)（無安全隱患、設(shè)施正常運(yùn)行）；提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)（如清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等）；保障乙方對物業(yè)的合法使用權(quán)，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營/居住活動；配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、備案等相關(guān)手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定使用物業(yè)及附屬設(shè)施；要求甲方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；對物業(yè)裝修改造（需提前書面申請并經(jīng)甲方同意，且符合法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定）。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或擾民活動；合理使用物業(yè)，不得損壞主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施；按時足額支付租金及相關(guān)費用；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方（或委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)）提供以下服務(wù)：1.公共區(qū)域管理：每日清潔公共走廊、樓梯、電梯間等區(qū)域；定期清理垃圾，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。2.安全管理：配備安保人員，每日______次巡邏；監(jiān)控公共區(qū)域安全，協(xié)助處理突發(fā)事件；對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記管理（如適用）。3.設(shè)施維護(hù)：定期檢查并維護(hù)電梯、水電管線、消防設(shè)施、公共照明等；接到乙方報修后，______小時內(nèi)響應(yīng)（緊急維修______小時內(nèi)到場處理）。4.綠化養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、補(bǔ)種（如適用）。5.其他服務(wù)：提供停車管理（如含停車位）、代收快遞（如約定）、協(xié)助處理鄰里糾紛等。七、維修與保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)范圍：物業(yè)主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂）、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、公共水電）的維修、更新，費用由甲方承擔(dān)（或從物業(yè)維修基金支出，如符合規(guī)定）。2.乙方負(fù)責(zé)范圍：租賃區(qū)域內(nèi)自用設(shè)施（如室內(nèi)水電、門窗、裝修部分）的維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)及設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.緊急維修：如遇管道破裂、漏電、漏水等緊急情況，乙方可先行墊付維修費用并通知甲方，事后憑票據(jù)向甲方報銷（如屬甲方責(zé)任）；若乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方承擔(dān)擴(kuò)大部分責(zé)任。八、合同變更與解除（一）變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同條款（如租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等）。（二）解除情形1.乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金或費用超過______日；擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)拒不修復(fù)；從事違法活動或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主/租戶權(quán)益。2.甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按約定交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正；物業(yè)存在重大安全隱患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全。3.不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。（三）解除程序與后果1.解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方（不可抗力除外）。2.合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離物業(yè)，結(jié)清所有費用，將物業(yè)恢復(fù)原狀（或按約定狀態(tài)返還）；甲方驗收合格后退還押金（無違約情形）。九、違約責(zé)任1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求限期整改，逾期未改可扣減相應(yīng)物業(yè)費或要求賠償損失；擅自解除合同或干擾乙方正常使用的，應(yīng)退還乙方已付未使用的租金及押金，賠償乙方裝修損失（按剩余租期折舊后金額）。2.乙方違約：拖欠租金或費用的，按本合同第四條第三款支付違約金；擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失，甲方有權(quán)扣除押金；無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付剩余租期租金的______%作為違約金，押金不予退還（另有約定除外）。十、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一：向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；提交__________仲裁委員會仲裁（二選一，需明確約定）。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同首頁地址為有效送達(dá)地址，任何通知以書面形式（含快遞、郵件）送達(dá)該地址