共享辦公空間租賃合同范例一、引言隨著靈活辦公模式的普及，共享辦公空間憑借“輕資產(chǎn)、高靈活、強(qiáng)配套”的優(yōu)勢，成為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、自由職業(yè)者及跨區(qū)域辦公群體的優(yōu)選方案。一份規(guī)范的租賃合同，是明確雙方權(quán)責(zé)、保障辦公秩序與合作權(quán)益的核心依據(jù)。本范例結(jié)合共享辦公行業(yè)特性，提煉租賃關(guān)系中的關(guān)鍵要素，供租賃雙方參考（實(shí)際簽約需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際、法律法規(guī)及協(xié)商內(nèi)容調(diào)整）。二、合同正文第一條合同當(dāng)事人甲方（出租方/運(yùn)營方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方/入駐方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標(biāo)的與用途1.租賃標(biāo)的：甲方將位于________________（詳細(xì)地址）的共享辦公空間內(nèi)，編號為______的辦公工位（或面積約______平方米的獨(dú)立辦公室）出租給乙方使用。2.共享設(shè)施使用：乙方有權(quán)按甲方公示的《會員服務(wù)手冊》，使用公共區(qū)域（前臺、會議室、休閑區(qū)等）、基礎(chǔ)辦公設(shè)備（打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等）及配套服務(wù)（網(wǎng)絡(luò)、清潔、前臺行政支持等）。3.用途限制：乙方僅可將租賃標(biāo)的用于合法辦公活動，不得從事違法違規(guī)、違反公序良俗或與辦公無關(guān)的經(jīng)營/行為，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)與用途。第三條租賃期限1.固定租期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租期屆滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.靈活租期（可選）：若乙方選擇靈活租賃模式，租期按____（日/月）計(jì)費(fèi)，乙方需提前____日以書面（含電子方式）通知甲方終止租賃，否則租期自動延續(xù)____周期。第四條租賃費(fèi)用及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：固定租期：每月租金為人民幣______元（大寫：________________），按____（月/季）支付，支付日為每月/季第____日前。靈活租期：每日/月租金為人民幣______元（大寫：________________），結(jié)算周期為____，支付日為周期結(jié)束后____日內(nèi)。2.服務(wù)費(fèi)：乙方需按租金的____%（或固定金額____元）繳納服務(wù)費(fèi)，用于覆蓋公共區(qū)域維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)、清潔、前臺服務(wù)等運(yùn)營成本，支付方式與租金一致。3.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________）。租賃期滿且無違約情形，甲方于____日內(nèi)無息退還押金。4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶：________________）或甲方認(rèn)可的線上支付渠道完成付款，付款后需向甲方提供付款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定收取租金、服務(wù)費(fèi)及押金，對乙方使用空間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.保障租賃標(biāo)的及共享設(shè)施的正常使用，及時維修因自然損耗產(chǎn)生的損壞；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦公超過____日的，乙方有權(quán)減免相應(yīng)租期的租金。3.向乙方提供《會員服務(wù)手冊》，明確共享設(shè)施使用規(guī)則、服務(wù)時間及免責(zé)條款，履行信息告知義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定使用租賃標(biāo)的及共享設(shè)施，享有平等使用公共資源的權(quán)利。2.按時足額支付租金、服務(wù)費(fèi)，遵守《會員服務(wù)手冊》及辦公空間管理制度（如噪音控制、訪客管理、安全規(guī)范等）。3.愛護(hù)租賃標(biāo)的及共享設(shè)施，因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變空間布局。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金、服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日按未付金額的____%向甲方支付滯納金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金并追償損失。2.甲方未按約定提供服務(wù)或維護(hù)設(shè)施，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)減免相應(yīng)費(fèi)用或解除合同，甲方需退還已收取的未使用期限費(fèi)用。3.任何一方擅自解除合同（無約定或法定事由），需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個月租金的違約金；因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)：________________）。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日三、使用提示1.本范例需結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目的運(yùn)營模式（如工位租賃、獨(dú)立辦公室、套餐服務(wù)等）調(diào)整條款細(xì)節(jié)，建議補(bǔ)充《會員服務(wù)手冊》作為合同附件，明確共享服務(wù)的具體內(nèi)容與限制。2.簽約前需核查租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)或合法運(yùn)營證明，確保甲方具備出租資質(zhì)；乙方應(yīng)如實(shí)提供主體信息，避免因資質(zhì)問題導(dǎo)致合同無效。