房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同一、合同主體信息甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名_______，身份證號(hào)碼_______，住址_______，聯(lián)系電話_______。乙方（承租方/受讓方）：姓名_______，身份證號(hào)碼_______，住址_______，聯(lián)系電話_______。丙方（原出租方，如涉及轉(zhuǎn)租）：姓名_______，身份證號(hào)碼_______，住址_______，聯(lián)系電話_______（若為直接租賃轉(zhuǎn)讓，丙方條款可刪除）。二、房屋基本情況房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______室。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（編號(hào)_______），房屋性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公），用途為_______（居住/經(jīng)營/其他）。房屋狀況：建筑面積_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（磚混/框架），裝修程度為_______（毛坯/簡裝/精裝）。附屬設(shè)施包括：空調(diào)_______臺(tái)、冰箱_______臺(tái)、洗衣機(jī)_______臺(tái)、熱水器_______臺(tái)、床_______張、衣柜_______組、沙發(fā)_______套等（具體以《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)）。權(quán)利瑕疵聲明：甲方保證該房屋無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制，且已獲得丙方（若有）書面同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)（附件一：《轉(zhuǎn)租同意書》）。三、租賃轉(zhuǎn)讓期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。租賃期滿前_______日，乙方可書面提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)，續(xù)租期限最長不超過_______年。轉(zhuǎn)讓過渡條款：若本合同涉及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓（如丙方存在），原租賃合同剩余租期為_______年_______個(gè)月（自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日），自本合同簽訂之日起，乙方自動(dòng)承接原租賃合同中承租方的全部權(quán)利義務(wù)。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：元整）。租賃期內(nèi)前_______年租金不變，自第_______年起，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過%，調(diào)整需雙方書面確認(rèn)。支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（戶名_______，開戶行_______，賬號(hào)_______）。首次租金應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的_______%支付滯納金。其他費(fèi)用：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于每月_______日前自行向相關(guān)部門繳納。五、押金及退還押金金額：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無違約行為且房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還。如有未結(jié)清費(fèi)用或損壞，甲方可從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。六、房屋交付及驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將房屋交付乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，明確房屋現(xiàn)狀、設(shè)施清單及水電氣表底數(shù)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)墻面、地面、門窗、水電管線等存在損壞或功能缺陷，應(yīng)書面通知甲方，甲方需在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)延遲支付租金直至問題解決。交付延誤責(zé)任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)按日租金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還押金。七、房屋使用及維護(hù)使用限制：乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻體顏色或拆除承重構(gòu)件。如需裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前_______日書面通知甲方并提交方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有。日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，如水龍頭、燈具、電器等小額維修（單次費(fèi)用不超過_______元）；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的重大損壞（如水管爆裂、電路短路等），由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。禁止行為：乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋或未經(jīng)甲方同意與第三方合租。違反上述約定的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金并要求乙方賠償損失。八、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金和押金，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。擅自提前收回房屋，應(yīng)提前_______日通知乙方，退還押金并支付_______個(gè)月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付_______個(gè)月租金的違約金。擅自解除合同或未按約定返還房屋，應(yīng)支付_______個(gè)月租金的違約金，且押金不予退還。第三方責(zé)任：若因丙方（原出租方）或其他第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。九、合同變更與解除變更條件：對(duì)本合同條款的修改需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除情形：因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋無法使用；一方嚴(yán)重違約經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未改正；房屋被政府征收或拆遷，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他條款通知與送達(dá)：雙方所有書面通知應(yīng)以郵寄或當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)至本合同首部列明的地址，郵寄送達(dá)以簽收日或寄出后第_______日視為送達(dá)。合同生效：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方（若有）執(zhí)_______份，自各方簽字蓋章之日起生效。附件效力：