農(nóng)場管理合同一、合同主體條款甲方（農(nóng)場所有權(quán)人）姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（農(nóng)場管理人）姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________（一）合同目的甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方管理其名下農(nóng)場事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障農(nóng)場生產(chǎn)經(jīng)營活動的有序開展。（二）農(nóng)場基本信息位置與面積：農(nóng)場位于________________________（具體地址），總面積為________畝，其中耕地________畝、林地________畝、水域________畝及其他用地________畝（以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。設(shè)施設(shè)備：農(nóng)場現(xiàn)有主要設(shè)施包括：房屋________間（建筑面積________平方米）、灌溉系統(tǒng)（水井________口、管道________米）、農(nóng)機(jī)具（拖拉機(jī)________臺、收割機(jī)________臺等，詳見附件一《農(nóng)場設(shè)施設(shè)備清單》）。經(jīng)營范圍：乙方可在農(nóng)場內(nèi)開展農(nóng)作物種植（水稻、蔬菜、果樹等）、畜禽養(yǎng)殖（需符合環(huán)保要求）、農(nóng)產(chǎn)品初加工及休閑農(nóng)業(yè)等活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目需提前書面報(bào)甲方備案。二、合同期限與生效（一）期限約定本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前3個(gè)月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新合同；若乙方在合同期內(nèi)未出現(xiàn)重大違約或經(jīng)營虧損，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。（二）生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。乙方需在合同生效后15日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣________元，合同期滿無違約情形的，保證金無息退還。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方對農(nóng)場的管理行為，定期檢查農(nóng)場設(shè)施維護(hù)、安全生產(chǎn)及環(huán)保合規(guī)情況（每月不少于1次，需提前2日通知乙方）。按合同約定收取管理費(fèi)用及資產(chǎn)增值收益，有權(quán)拒絕乙方超出經(jīng)營范圍的經(jīng)營請求。因國家政策調(diào)整、農(nóng)場被征收或不可抗力需提前終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并配合乙方做好資產(chǎn)清算工作。義務(wù)向乙方提供農(nóng)場權(quán)屬證明、土地使用證等相關(guān)文件，確保農(nóng)場產(chǎn)權(quán)無爭議。協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、項(xiàng)目申報(bào)等手續(xù)，提供必要的政策信息支持。不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營決策，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的（如產(chǎn)權(quán)糾紛），應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利自主制定農(nóng)場年度經(jīng)營計(jì)劃（包括種植/養(yǎng)殖方案、投入預(yù)算、人員配置等），報(bào)甲方備案后實(shí)施。有權(quán)雇傭員工、采購生產(chǎn)資料、銷售農(nóng)產(chǎn)品，并對經(jīng)營所得進(jìn)行獨(dú)立核算（需按月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表）。合同期內(nèi)，因乙方投入改良土地、新增設(shè)施產(chǎn)生的資產(chǎn)增值部分，有權(quán)按約定比例獲得收益分成。義務(wù)嚴(yán)格遵守國家農(nóng)業(yè)法規(guī)、環(huán)保政策及安全生產(chǎn)規(guī)范，禁止使用違禁農(nóng)藥、排放未經(jīng)處理的污染物，確保養(yǎng)殖廢棄物資源化利用。負(fù)責(zé)農(nóng)場設(shè)施的日常維護(hù)，因管理不善導(dǎo)致房屋、農(nóng)機(jī)具等損壞的，需在30日內(nèi)維修或賠償（自然損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押農(nóng)場資產(chǎn)或變更土地用途，不得將農(nóng)場用于抵押、擔(dān)保等融資行為。每年12月31日前向甲方提交年度經(jīng)營報(bào)告，包括產(chǎn)量、銷售額、成本支出及下年度計(jì)劃，接受甲方審計(jì)核查。四、管理費(fèi)用與收益分配（一）管理費(fèi)用乙方需按年度向甲方支付基礎(chǔ)管理費(fèi)人民幣________元，支付時(shí)間為每年____月____日前（首次費(fèi)用在合同生效后10日內(nèi)支付）。若農(nóng)場年度凈利潤超過________元，超出部分按甲方____%、乙方____%的比例分配；若出現(xiàn)虧損，由乙方自行承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方說明虧損原因并制定改進(jìn)方案。（二）資產(chǎn)增值與處置合同期內(nèi)，乙方新增固定資產(chǎn)（如新建房屋、購置農(nóng)機(jī)具等）需書面報(bào)甲方審批，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，合同期滿后可折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方或第三方。農(nóng)場土地因改良（如土壤肥力提升、灌溉系統(tǒng)升級）產(chǎn)生的增值，經(jīng)第三方評估后，增值部分的____%歸乙方所有，____%歸甲方所有。五、違約責(zé)任（一）甲方違約未按時(shí)交付農(nóng)場或提供權(quán)屬證明導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，每逾期1日按年度管理費(fèi)的____‰向乙方支付違約金。無故提前終止合同的，需退還乙方履約保證金，并賠償乙方實(shí)際投入的固定資產(chǎn)損失（以財(cái)務(wù)記錄為準(zhǔn)）。（二）乙方違約未按約定支付管理費(fèi)的，每逾期1日按應(yīng)付金額的____‰支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。擅自改變土地用途、破壞生態(tài)環(huán)境或因管理不當(dāng)造成重大安全事故（如火災(zāi)、農(nóng)藥泄漏）的，甲方有權(quán)立即終止合同，要求乙方賠償損失（包括但不限于罰款、修復(fù)費(fèi)用），并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租農(nóng)場的，乙方需支付年度管理費(fèi)30%的違約金，甲方有權(quán)收回農(nóng)場并解除合同。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與不可抗力（一）風(fēng)險(xiǎn)劃分因自然災(zāi)害（如旱災(zāi)、洪澇）導(dǎo)致的農(nóng)產(chǎn)品減產(chǎn)或設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)經(jīng)營損失，但可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免部分管理費(fèi)；若乙方已購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，理賠款優(yōu)先用于彌補(bǔ)損失。因乙方管理失誤（如病蟲害防治不力、種子質(zhì)量問題）造成的損失，由乙方全額承擔(dān)。（二）不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商處理善后事宜（如資產(chǎn)清算、人員安置等）。遭遇不可抗力后，受影響一方需在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)影響程度決定是否繼續(xù)履行或終止合同。七、爭議解決與其他（一）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向農(nóng)場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）其他約定合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，農(nóng)場所在地村委會（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門）備案一份。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________