門市裝修合同一、定義和解釋本合同中的“裝修”指乙方按照甲方要求對甲方鋪面進行的設(shè)計、施工、安裝等全部工作；“工程”指乙方根據(jù)本合同要求完成的全部裝修工程；“施工圖”指乙方提供的、包含裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝說明等內(nèi)容的文件。合同中涉及的術(shù)語解釋應(yīng)以有利于合同履行和保護雙方合法權(quán)益為原則進行界定。二、雙方當(dāng)事人甲方作為門市的所有者或合法使用方，應(yīng)提供準(zhǔn)確的全稱、詳細(xì)地址及有效的聯(lián)系人信息。乙方作為承接裝修工程的施工單位，需具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，同樣應(yīng)提供全稱、詳細(xì)地址和聯(lián)系人信息，以確保雙方在合同履行過程中能夠及時溝通與聯(lián)系。雙方當(dāng)事人的信息應(yīng)真實、完整，如有變更需及時書面通知對方。三、項目概述項目名稱應(yīng)明確具體，如“XX品牌門市裝修工程”。項目地點需詳細(xì)到門市的具體街道門牌號碼，確保施工地點無歧義。項目面積以實際測量為準(zhǔn)，精確的面積數(shù)據(jù)是計算裝修費用、確定材料用量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)測量結(jié)果。四、裝修內(nèi)容裝修范圍涵蓋墻面、地面、頂面裝修，門窗安裝，水電改造，室內(nèi)外照明，通風(fēng)、排煙系統(tǒng)，消防設(shè)施以及其他甲方要求的內(nèi)容。裝修標(biāo)準(zhǔn)需明確，例如是中等裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面采用環(huán)保乳膠漆、地面鋪設(shè)防滑地磚等具體要求。裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)詳細(xì)列出，確保乙方使用的材料符合甲方預(yù)期和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料清單可作為合同附件。五、設(shè)計與施工設(shè)計要求方面，乙方需提供符合甲方要求的施工圖，確保設(shè)計符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如消防設(shè)計規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。施工要求包括嚴(yán)格按照施工圖進行施工，保證施工質(zhì)量，遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，按期完成施工任務(wù)。設(shè)計變更需經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，雙方簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用調(diào)整及工期影響等事項。六、工期安排總工期需明確具體的日歷天數(shù)，如60日歷天。各階段工期應(yīng)合理劃分，如設(shè)計階段10日歷天、施工階段50日歷天等，以便甲方對工程進度進行監(jiān)督。工期延誤責(zé)任需清晰界定，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，如門市無法按時開業(yè)造成的租金損失、經(jīng)營損失等；因甲方原因如未及時確認(rèn)設(shè)計方案、未按時支付工程款等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工損失等。七、付款方式付款比例應(yīng)根據(jù)工程進度合理設(shè)置，通常包括預(yù)付款、進度款和尾款。例如，開工前支付總工程款的30%作為預(yù)付款，用于乙方采購材料和組織施工人員；施工進度達(dá)到50%時支付總工程款的40%作為進度款；工程竣工驗收合格后支付剩余30%的尾款。付款時間應(yīng)明確具體的節(jié)點，如預(yù)付款在合同簽訂后3日內(nèi)支付，進度款在甲方確認(rèn)施工進度符合要求后5日內(nèi)支付。付款方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬等安全、便捷的方式，乙方需提供合法的收款賬戶信息。八、材料采購材料供應(yīng)商的選擇可由乙方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)保證供應(yīng)商具備合法資質(zhì)和良好信譽，提供的材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料價格應(yīng)在合同中明確，或約定按照市場行情并結(jié)合采購數(shù)量確定，如遇材料價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整。材料驗收由乙方在材料進場后及時進行，甲方有權(quán)進行抽查，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)更換合格材料，因此產(chǎn)生的費用和工期延誤由乙方承擔(dān)。九、施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場安全是管理的重點，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全的規(guī)定，配備必要的安全防護設(shè)施，對施工人員進行安全培訓(xùn)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。施工現(xiàn)場衛(wèi)生方面，乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，定期清理施工垃圾，防止環(huán)境污染，施工垃圾需按照環(huán)保要求進行處理。施工現(xiàn)場秩序的維護也很重要，乙方應(yīng)合理安排施工流程，避免因施工混亂影響周邊環(huán)境和人員正常通行。十、保修與維護保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為兩年，具體期限可根據(jù)裝修項目的不同進行約定。保修范圍包括因乙方施工質(zhì)量問題、材料質(zhì)量問題或施工不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，如墻面開裂、地面起砂、水電故障等。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的合理時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用，確保維修效果符合原裝修標(biāo)準(zhǔn)。十一、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任主要體現(xiàn)在未按時支付工程款，此時甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計算，逾期付款時間從應(yīng)付款日期的次日起算，直至款項付清為止。乙方違約責(zé)任包括未按時完成工程和施工質(zhì)量問題，未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，按逾期工期金額的每日千分之五計算；如乙方提供的材料或施工存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失。十二、爭議解決雙方在合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，通過溝通達(dá)成一致意見。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款，以減少爭議對工程進度的影響。十三、合同生效與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。合同解除條件包括因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致也可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)清理已完成的工程量、結(jié)算相關(guān)費用，并妥善處理善后事宜。十四、其他約定合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工方案、付款計劃以及其他雙方認(rèn)為必要的文件。對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確具體，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，通知中應(yīng)說明解除合同的原因和依據(jù)。合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)相互通知對方合同終止，確保雙方對合同狀態(tài)有清晰的認(rèn)知。十五、第三方介入在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議明確介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲方與第三方之間的關(guān)系以及乙方與第三方之間的關(guān)系均由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同中不涉及甲方與第三方或乙方與第三方之間的具體權(quán)利義務(wù)。第三方的介入不得違反本合同的約定，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，由引入第三方的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十六、施工安全細(xì)化條款乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工現(xiàn)場安全措施，配備合格的安全防護用品，如安全帽、安全帶等，并確保施工人員正確使用。施工人員安全培訓(xùn)應(yīng)定期進行，提高施工人員的安全意識和操作技能，特殊工種施工人員必須持證上崗。如發(fā)生施工安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶救傷員、控制事故擴大，并按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告，承擔(dān)事故處理的全部責(zé)任和費用。十七、施工變更詳細(xì)規(guī)定如需進行施工變更，乙方應(yīng)提前向甲方提交變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、涉及的費用調(diào)整和工期影響。甲方應(yīng)在收到申請后的合理時間內(nèi)予以審核并答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。變更費用應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的工程量和合同約定的單價計算，工期調(diào)整應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容的復(fù)雜程度和工作量合理確定。變更合同履行過程中，乙方應(yīng)按照變更后的要求進行施工，甲方應(yīng)及時支付變更費用。十八、質(zhì)量保證期延伸責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方除了負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問題的部分外，還應(yīng)定期對裝修工程進行回訪，了解工程使用情況，提供必要的維護建議。對于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，但相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。質(zhì)量保證期屆滿后，乙方仍可提供終身維護服務(wù)，具體費用和方式由雙方另行協(xié)商。十九、合同附件管理雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。裝修設(shè)計圖紙作為重要附件，應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，圖紙需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。材料清單應(yīng)詳細(xì)列出材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息，施工方案應(yīng)包括施工步驟、施工工藝、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容，付款計劃應(yīng)明確各階段的付款金額和時間節(jié)點。合同附件的任何修改和補充，均需雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。二十、違約責(zé)任加重情形如乙方在施工過程中存在偷工減料、使用假冒偽劣材料等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額20%的違約金，并解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此造成的全部損失。甲方無正當(dāng)理由逾期支付工程款超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)支付乙方逾期付款金額10%的違約金。二十一、爭議解決補充說明在友好協(xié)商解決爭議時，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進行溝通，可邀請專業(yè)人士或行業(yè)協(xié)會參與調(diào)解。如選擇向人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方為維護權(quán)益支出的合理費用，