租房三房合同一、合同當(dāng)事人基本信息出租方（甲方）：應(yīng)提供真實(shí)姓名及身份證號碼，若為單位出租需提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人信息。承租方（乙方）：需填寫全體居住人的真實(shí)身份信息，包括姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式。根據(jù)2025年《住房租賃條例》要求，雙方簽訂合同必須實(shí)名，甲方需在簽約后通過政府租賃平臺完成備案手續(xù)，若甲方未履行備案義務(wù)，乙方有權(quán)自行在平臺提交備案申請，備案過程全程免費(fèi)。二、房屋基本情況租賃房屋坐落于[具體地址]，建筑面積[XX]平方米，戶型為三室一廳一廚一衛(wèi)。甲方需確保該房屋為合法建筑，提供不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法出租證明。房屋用途明確為居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營。根據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)要求，該房屋應(yīng)符合建筑、消防、燃?xì)獾葟?qiáng)制性規(guī)定，廚房、陽臺、地下室等非居住空間不得單獨(dú)隔斷出租，每個臥室居住人數(shù)不得超過2人，人均居住面積不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)（通常為5平方米）。房屋附屬設(shè)施包括：空調(diào)[3臺]、冰箱[1臺]、洗衣機(jī)[1臺]、燃?xì)庠頪1臺]、熱水器[1臺]等，具體以雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。三、租賃期限與續(xù)租條款租賃期限自2025年[X]月[X]日起至2027年[X]月[X]日止，共計2年，符合《民法典》租賃期限不得超過20年的規(guī)定。租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租應(yīng)書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)配合辦理交接手續(xù)。租賃期內(nèi)甲方不得單方面縮短租期或提高租金，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、租金與資金支付租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣[XXXX]元（大寫：[XXXX]元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)刈饨鸨O(jiān)測系統(tǒng)公布的區(qū)域平均水平。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定監(jiān)管賬戶（若甲方委托轉(zhuǎn)租公司管理，該賬戶須為政府認(rèn)可的租金監(jiān)管賬戶）。押金條款：乙方應(yīng)在簽約時支付押金人民幣[XXXX]元（大寫：[XXXX]元整），押金作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，不計利息。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)全額退還押金。其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)，繳費(fèi)憑證由乙方自行留存。甲方不得在租金外收取任何未明確約定的費(fèi)用，如“服務(wù)費(fèi)”“管理費(fèi)”等。五、房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于2025年[X]月[X]日前將房屋交付乙方，交付時雙方共同簽署《房屋驗(yàn)收單》，內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)及墻面、地面、門窗完好情況；附屬設(shè)施設(shè)備品牌、型號、使用狀態(tài)；燃?xì)?、水電表底?shù)確認(rèn)；消防設(shè)施（滅火器、煙感報警器等）是否合規(guī)。若發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、電路故障、燃?xì)庠O(shè)施老化等安全隱患，甲方應(yīng)于7日內(nèi)修復(fù)并重新交付。乙方驗(yàn)收后未提出書面異議的，視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方需同時提供《房屋使用說明書》，明確燃?xì)庠罹摺崴鞯仍O(shè)備的安全使用規(guī)范。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金，租賃期滿收回房屋，對房屋安全狀況進(jìn)行定期檢查（檢查前需提前24小時書面通知乙方，檢查時間不得影響乙方正常生活）。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任（如水管爆裂、墻體開裂等），接到乙方報修后48小時內(nèi)響應(yīng)；不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非乙方同意或發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）；租賃期內(nèi)出售房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，但乙方不享有優(yōu)先購買權(quán)（2025年新規(guī)明確居住用房承租人不再享有優(yōu)先購買權(quán)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：合法使用房屋及附屬設(shè)施，要求甲方履行維修義務(wù)，對甲方違規(guī)漲租、強(qiáng)制解約等行為可向住建部門投訴。義務(wù)：按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠；不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)（如拆除承重墻、擴(kuò)大門窗尺寸），如需裝修應(yīng)書面征得甲方同意；禁止在房屋內(nèi)私拉燃?xì)夤艿?、改動電路，不得存放易燃易爆危險品；租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得利用房屋從事賭博、傳銷等違法活動；租賃期滿保持房屋及設(shè)施完好，自然損耗除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約情形未按時交付房屋，每逾期一日按日租金的2%支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償搬家費(fèi)、臨時安置費(fèi)等實(shí)際損失。提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方人身損害的，需承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等全部賠償責(zé)任，并接受住建部門2000-10000元罰款。擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒付超額部分，并要求甲方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。（二）乙方違約情形逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付2個月租金作為賠償。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方可立即解除合同，沒收押金并要求恢復(fù)房屋原狀，若造成結(jié)構(gòu)損壞需額外賠償維修費(fèi)。破壞燃?xì)庠O(shè)施或違規(guī)使用電器引發(fā)安全事故的，承擔(dān)全部維修費(fèi)用及法律責(zé)任，同時甲方有權(quán)終止合同。八、合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同條款，變更內(nèi)容需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議并同步更新備案信息。因政府征收、拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，乙方需配合在規(guī)定期限內(nèi)搬離。乙方因工作調(diào)動等原因需提前解約的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后支付1個月租金作為補(bǔ)償，押金全額退還。九、爭議解決與其他租賃期間發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，按照《住房租賃條例》《民法典》及當(dāng)?shù)貙?shí)施細(xì)則執(zhí)行。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案部門留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。