光澤租房合同一、房屋基本情況甲方（出租方）擁有位于光澤縣特定區(qū)域的房屋一套，該房屋地址明確具體，房屋結構為常見的住宅類型，如磚混結構等。房屋面積以實際測量為準，具體數(shù)值需在簽訂合同時明確填寫。房屋裝修情況需詳細描述，包括墻面、地面、天花板的裝修材質和新舊程度，例如墻面為乳膠漆墻面，地面為實木地板且保養(yǎng)狀況良好等。房屋配套設施應列出具體物品，如家具方面有床、衣柜、沙發(fā)、茶幾、餐桌椅等，家電方面包括空調、冰箱、洗衣機、電視機等，同時還應包含熱水器、燃氣灶等生活必需設施。二、租賃期限租賃期限自雙方約定的起始日期起至結束日期止，具體年份、月份和日期需準確填寫。租賃期滿后，如乙方（承租方）有意繼續(xù)承租，應提前一個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式租金每月為固定金額，具體數(shù)額由雙方根據(jù)光澤縣當?shù)氐氖袌鲂星椤⒎课莸膶嶋H情況等因素協(xié)商確定。乙方應于每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定賬戶，支付方式可以是銀行轉賬等。為確保租金的按時支付，雙方可約定逾期支付的責任，如逾期支付租金，乙方需按日支付一定比例的滯納金，滯納金的具體比例應在合同中明確。此外，租賃期內，若遇政策性調整或市場租金發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調整租金標準，調整幅度不宜過高，且需提前一定天數(shù)書面通知對方，以便對方有充足的時間考慮和準備。四、押金及退還乙方于簽訂本合同時一次性支付押金，押金金額通常為一個月或兩個月的租金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，在房屋及配套設施無損壞、乙方無違約行為且無拖欠費用（如水電費、物業(yè)管理費等）的情況下，甲方應于乙方搬離后規(guī)定的天數(shù)內無息退還押金。如有損壞或違約情況，甲方有權根據(jù)實際損失扣除相應金額，扣除后的剩余押金應及時退還乙方，同時甲方需向乙方提供詳細的費用扣除清單和依據(jù)。五、房屋使用及維護乙方應合理使用房屋，愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構及用途。在使用過程中，如因乙方原因導致房屋及配套設施損壞，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的維修費用。對于房屋的日常維護和修繕，如簡單的墻面修補、小部件更換等，由乙方負責；但涉及房屋主體結構、plumbing、electrical等設施的大修，需由甲方負責并承擔費用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，如漏水、電路故障等，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定的小時內響應處理，以保障乙方的居住安全。六、物業(yè)管理費及其他費用乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用，如水電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等。甲方有權向乙方收取物業(yè)管理費及其他費用，乙方應予以配合。在簽訂合同前，雙方應明確各項費用的繳費標準、繳費周期和繳費方式，避免后續(xù)產生糾紛。七、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務甲方應按時將符合約定條件的房屋交付乙方使用，不得無故拖延。確保房屋及其附屬設施符合安全標準，不存在安全隱患，如房屋的消防設施、燃氣設施等應能正常使用。在租賃期內，非緊急情況且未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房屋，尊重乙方的居住隱私。同時，甲方應向乙方出示身份證明材料、擬出租住房的不動產權屬證書或者其他證明其具有合法出租權利的材料，并配合乙方依法查詢、核實擬出租住房有關信息。甲方還需核驗承租人的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個人。（二）乙方的權利與義務乙方應按時支付租金，嚴格履行租金支付義務，不得無故拖延或拒付。合理使用房屋及附屬設施，不得損壞、擅自拆除、停用消防設施或者改動租賃住房承重結構，不得私拉亂接水、電、燃氣管線。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內設施或者改動租賃住房其他結構。遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標準排放污染物或者產生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實施其他損害他人合法權益的行為。對出租人依法確需進入租賃住房的情況，如房屋維修、安全檢查等，乙方應予以配合。八、違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。乙方如提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。甲方如未按約定時間交付房屋或擅自提高租金，需向乙方支付一定金額的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。對于乙方未按約定支付租金的情況，除需支付滯納金外，逾期達到一定天數(shù)，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。在合同履行過程中，如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、合同備案根據(jù)《住房租賃條例》規(guī)定，出租人和承租人應當使用實名簽訂住房租賃合同。出租人應當按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產管理部門備案。房產管理部門不得就住房租賃合同備案收取任何費用。若出租人未辦理住房租賃合同備案，承租人可以自行辦理備案。雙方應在簽訂合同后規(guī)定的天數(shù)內完成備案手續(xù)，以確保租賃合同的合法性和有效性。十、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，雙方應保持理性和克制，避免采取過激行為，以維護自身的合法權益。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保對各項內容都有清